서울특별시 송파구

오금동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

3억 2,575만

전체 평균

평균 월세

139만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 45.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 89% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +42.9% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 2억 3,600만

중형 60~85㎡

5건 · 2억 7,000만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 6,750만

대형 115㎡~

6건 · 4억 8,583만

중소형 25% 중형 25% 중대형 20% 대형 30%

아파트별 계약 현황

1 / 2

현대(2-4차)

평균 4억 8,300만 · 5건

상아2차아파트

평균 1억 7,500만 · 4건

송파두산위브

평균 3억 5,000만 · 2건

송파더플래티넘

평균 1억 · 2건

우방

평균 1억 · 1건

우창

평균 5억 · 1건

그랑밸리(119-27)

평균 3억 · 1건

현대백조

평균 7억 2,000만 · 1건

삼성

평균 5,000만 · 1건

송파호반베르디움더퍼스트

평균 1억 5,000만 · 1건

쌍용스윗닷홈1단지

평균 6억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.28	그랑밸리(119-27)	오금동	54.02㎡ / 16평	9층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
2	12.26	우방	오금동	84.95㎡ / 26평	6층	1억	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~27.01	25년
3	12.24	현대백조	오금동	114.36㎡ / 35평	6층	7억 2,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +2.9% (전 7억)	갱신	26.02~26.06	29년
4	12.24	송파두산위브 2건	오금동	59.9823㎡ / 18평	15층	2억	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~26.02	7년
5	12.21	현대(2-4차) 5건	오금동	130.93㎡ / 40평	5층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
6	12.21	현대(2-4차) 5건	오금동	130.93㎡ / 40평	5층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
7	12.20	상아2차아파트 4건	오금동	60.0㎡ / 18평	3층	1억	62만	월세 ▲ +8.8% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
8	12.18	송파호반베르디움더퍼스트	오금동	101.4632㎡ / 31평	11층	1억 5,000만	280만	월세 ▲ +7.7% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	8년
9	12.14	송파두산위브 2건	오금동	59.9823㎡ / 18평	20층	5억	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
10	12.13	상아2차아파트 4건	오금동	84.98㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	45만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	38년
11	12.13	상아2차아파트 4건	오금동	50.72㎡ / 15평	2층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
12	12.13	삼성	오금동	73.59㎡ / 22평	5층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
13	12.12	쌍용스윗닷홈1단지	오금동	84.94㎡ / 26평	3층	6억 8,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
14	12.10	송파더플래티넘 2건	오금동	89.07㎡ / 27평	15층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
15	12.10	송파더플래티넘 2건	오금동	89.07㎡ / 27평	15층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
16	12.08	상아2차아파트 4건	오금동	45.77㎡ / 14평	8층	3,000만	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
17	12.06	현대(2-4차) 5건	오금동	130.93㎡ / 40평	10층	3억 1,500만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	42년
18	12.06	현대(2-4차) 5건	오금동	130.93㎡ / 40평	5층	3억	200만	월세 ▲ +44.9% (전 138만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	42년
19	12.04	우창	오금동	132.86㎡ / 40평	4층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	41년
20	12.01	현대(2-4차) 5건	오금동	130.93㎡ / 40평	14층	6억	75만	월세 ▲ +150.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.12~27.12	42년

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