서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 103건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 2,895만

전체 평균

평균 월세

186만

월세 평균

신규 계약

65건

전체 대비 63.1%

갱신 계약

38건

전체 대비 36.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 3% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

103

12월

전월 대비 +17.0% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 5,111만

중소형 40~60㎡

13건 · 3억 7,200만

중형 60~85㎡

67건 · 4억 6,196만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 2,500만

대형 115㎡~

12건 · 5억 9,042만

소형 9% 중소형 13% 중형 65% 중대형 2% 대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

파크리오

평균 4억 5,718만 · 68건

장미1

평균 4억 321만 · 14건

장미2

평균 3억 1,636만 · 11건

한신잠실코아

평균 1억 8,800만 · 5건

잠실아이스페이스

평균 2억 1,450만 · 2건

롯데캐슬골드

평균 15억 · 1건

잠실푸르지오월드마크

평균 3억 · 1건

현대타워

평균 8억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	장미1 14건	신천동	71.2㎡ / 22평	13층	5억 3,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	47년
2	12.31	한신잠실코아 5건	신천동	50.76㎡ / 15평	13층	2억 1,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
3	12.31	장미1 14건	신천동	71.2㎡ / 22평	5층	2억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
4	12.31	장미1 14건	신천동	71.2㎡ / 22평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
5	12.30	파크리오 68건	신천동	84.9㎡ / 26평	17층	8억 6,100만	90만	월세 ▲ +63.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 8억 6,100만)	갱신	26.02~28.02	18년
6	12.30	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	7층	8억 5,000만	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 ▼ -5.6% (전 9억)	갱신	25.12~27.12	18년
7	12.30	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	28층	6억 3,000만	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신	26.01~28.01	18년
8	12.30	파크리오 68건	신천동	121.63㎡ / 37평	16층	2억	505만	월세 → 동결 (전 505만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~26.03	18년
9	12.30	파크리오 68건	신천동	84.9㎡ / 26평	32층	5,000만	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
10	12.30	파크리오 68건	신천동	35.24㎡ / 11평	9층	1,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.03	18년
11	12.29	장미1 14건	신천동	120.0㎡ / 36평	3층	7억 8,500만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 8,500만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	47년
12	12.29	장미2 11건	신천동	99.0㎡ / 30평	3층	6억	74만	월세 ▲ +23.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	47년
13	12.29	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	26층	5억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
14	12.29	파크리오 68건	신천동	59.95㎡ / 18평	10층	1억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
15	12.27	파크리오 68건	신천동	59.95㎡ / 18평	10층	3억	236만	월세 ▲ +7.3% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
16	12.27	장미2 11건	신천동	120.0㎡ / 36평	10층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
17	12.27	파크리오 68건	신천동	35.24㎡ / 11평	10층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
18	12.26	장미1 14건	신천동	71.2㎡ / 22평	5층	3억	134만	월세 ▼ -16.3% (전 160만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	26.02~28.02	47년
19	12.26	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	1층	1억	350만	월세 ▲ +95.5% (전 179만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~28.02	18년
20	12.26	파크리오 68건	신천동	35.24㎡ / 11평	8층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
21	12.24	파크리오 68건	신천동	84.9㎡ / 26평	36층	6억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
22	12.24	장미2 11건	신천동	82.45㎡ / 25평	4층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
23	12.24	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	9층	5,000만	330만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.07	18년
24	12.23	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	36층	9억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
25	12.23	파크리오 68건	신천동	59.95㎡ / 18평	18층	8억 4,600만	26만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 4,600만)	갱신	26.03~28.03	18년
26	12.23	파크리오 68건	신천동	84.9㎡ / 26평	8층	8억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
27	12.23	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	20층	6억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
28	12.23	파크리오 68건	신천동	84.79㎡ / 26평	20층	6억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
29	12.23	파크리오 68건	신천동	59.95㎡ / 18평	19층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
30	12.22	파크리오 68건	신천동	59.95㎡ / 18평	9층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년

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