서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 88건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 8,223만

전체 평균

평균 월세

220만

월세 평균

신규 계약

66건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

19건

전체 대비 21.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +54.4% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1억 6,000만

중소형 40~60㎡

13건 · 2억 7,269만

중형 60~85㎡

49건 · 4억 1,941만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 7,500만

대형 115㎡~

12건 · 5억 3,667만

소형 11% 중소형 15% 중형 56% 중대형 5% 대형 14%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 4억 260만 · 55건

장미2

평균 3억 9,079만 · 14건

장미1

평균 2억 8,700만 · 6건

잠실푸르지오월드마크

평균 4억 1,667만 · 6건

롯데캐슬골드

평균 3억 · 4건

한신잠실코아

평균 8,000만 · 2건

잠실더샵스타파크

평균 4억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	장미1 6건	신천동	82.45㎡ / 25평	7층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
2	11.29	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	13층	3억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
3	11.29	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	25층	2억	330만	월세 ▼ -10.8% (전 370만) 보증금 ▲ +300.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	18년
4	11.29	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	20층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
5	11.29	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	16층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
6	11.28	파크리오 55건	신천동	84.79㎡ / 26평	25층	11억 2,800만	10만	월세 - 보증금 ▲ +2.5% (전 11억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
7	11.28	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	5층	5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
8	11.28	잠실더샵스타파크	신천동	173.17㎡ / 52평	18층	4억 4,000만	100만	월세 ▼ -37.5% (전 160만) 보증금 ▲ +120.0% (전 2억)	갱신	25.11~27.11	18년
9	11.28	장미2 14건	신천동	99.0㎡ / 30평	3층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
10	11.28	잠실푸르지오월드마크 6건	신천동	108.32㎡ / 33평	11층	2억	530만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
11	11.27	장미1 6건	신천동	82.45㎡ / 25평	10층	3억 7,200만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +6.3% (전 3억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	47년
12	11.27	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	3층	1억	350만	월세 ▲ +2.9% (전 340만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
13	11.26	롯데캐슬골드 4건	신천동	166.7㎡ / 50평	11층	6억	450만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
14	11.25	파크리오 55건	신천동	121.63㎡ / 37평	16층	12억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
15	11.25	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	33층	6억 5,000만	177만	월세 ▲ +47.5% (전 120만) 보증금 ▼ -13.3% (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
16	11.25	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	25층	6억	179만	월세 ▲ +11.9% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
17	11.25	파크리오 55건	신천동	84.79㎡ / 26평	11층	3억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
18	11.24	장미2 14건	신천동	71.2㎡ / 22평	7층	3억 5,000만	91만	월세 ▲ +13.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	47년
19	11.23	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	14층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
20	11.23	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	18층	5억 5,000만	178만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
21	11.22	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	15층	8억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
22	11.22	파크리오 55건	신천동	59.95㎡ / 18평	12층	7억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
23	11.22	파크리오 55건	신천동	59.86㎡ / 18평	1층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
24	11.22	장미1 6건	신천동	71.2㎡ / 22평	6층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
25	11.22	파크리오 55건	신천동	84.97㎡ / 26평	21층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	18년
26	11.22	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	32층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
27	11.22	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	32층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
28	11.22	장미1 6건	신천동	120.0㎡ / 36평	11층	1억 5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
29	11.21	잠실푸르지오월드마크 6건	신천동	108.32㎡ / 33평	24층	7억	240만	월세 ▲ +20.0% (전 200만) 보증금 ▲ +5.7% (전 6억 6,200만)	갱신	26.01~28.01	13년
30	11.21	파크리오 55건	신천동	84.9㎡ / 26평	24층	2억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년

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