서울특별시 송파구

풍납동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 34건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 826만

전체 평균

평균 월세

130만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 47.1%

갱신 계약

16건

전체 대비 47.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +30.8% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 4,000만

중소형 40~60㎡

13건 · 2억 1,238만

중형 60~85㎡

13건 · 2억 5,462만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억

대형 115㎡~

3건 · 2억 1,667만

소형 12% 중소형 38% 중형 38% 중대형 3% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 2

잠실올림픽공원아이파크

평균 2억 8,850만 · 6건

드림스페이스II

평균 4,000만 · 4건

극동

평균 2억 3,750만 · 4건

현대리버빌1지구

평균 1억 8,000만 · 4건

동아한가람1

평균 2억 750만 · 4건

현대리버빌2지구

평균 2억 2,000만 · 2건

미성

평균 1억 5,000만 · 2건

신동아파밀리에

평균 2억 7,500만 · 2건

현대1

평균 3억 · 2건

한강극동

평균 2억 · 1건

금강캐스빌

평균 4억 · 1건

대동1

평균 1억 · 1건

대아(제101상가동)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	잠실올림픽공원아이파크 6건	풍납동	59.97㎡ / 18평	17층	5억 8,100만	100만	월세 ▲ +100.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5억 8,100만)	갱신	26.01~28.01	7년
2	11.28	신동아파밀리에 2건	풍납동	84.63㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	33년
3	11.27	금강캐스빌	풍납동	84.06㎡ / 25평	4층	4억	19만	월세 ▲ +90.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	16년
4	11.26	한강극동	풍납동	114.76㎡ / 35평	5층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
5	11.26	미성 2건	풍납동	63.39㎡ / 19평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	41년
6	11.25	동아한가람1 4건	풍납동	84.38㎡ / 26평	17층	2억 5,000만	170만	월세 ▼ -10.5% (전 190만) 보증금 ▲ +150.0% (전 1억)	갱신	25.12~27.12	31년
7	11.24	동아한가람1 4건	풍납동	84.38㎡ / 26평	4층	3억 8,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +8.6% (전 3억 5,000만)	갱신	26.01~26.11	31년
8	11.24	대아(제101상가동)	풍납동	60.0㎡ / 18평	2층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
9	11.24	잠실올림픽공원아이파크 6건	풍납동	59.97㎡ / 18평	27층	5,000만	177만	월세 ▲ +4.7% (전 169만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
10	11.22	잠실올림픽공원아이파크 6건	풍납동	75.99㎡ / 23평	24층	8억	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +14.3% (전 7억)	갱신	26.02~28.02	7년
11	11.22	현대리버빌1지구 4건	풍납동	43.2㎡ / 13평	3층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
12	11.20	동아한가람1 4건	풍납동	84.38㎡ / 26평	10층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
13	11.18	극동 4건	풍납동	59.975㎡ / 18평	10층	3억	58만	월세 ▲ +16.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.11~26.07	39년
14	11.17	극동 4건	풍납동	79.945㎡ / 24평	3층	1억 8,000만	141만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
15	11.17	극동 4건	풍납동	59.975㎡ / 18평	13층	1억	117만	월세 ▲ +6.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	39년
16	11.15	현대1 2건	풍납동	83.02㎡ / 25평	14층	3억	75만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
17	11.15	현대1 2건	풍납동	83.02㎡ / 25평	14층	3억	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.12~27.12	31년
18	11.15	현대리버빌2지구 2건	풍납동	59.4㎡ / 18평	7층	2억 2,000만	100만	월세 ▲ +66.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.11~27.11	27년
19	11.15	현대리버빌2지구 2건	풍납동	59.4㎡ / 18평	7층	2억 2,000만	100만	월세 ▲ +66.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.11~27.11	27년
20	11.15	잠실올림픽공원아이파크 6건	풍납동	59.93㎡ / 18평	14층	1억	264만	월세 ▲ +5.6% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
21	11.14	드림스페이스II 4건	풍납동	20.6㎡ / 6평	4층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.11	12년
22	11.14	드림스페이스II 4건	풍납동	20.6㎡ / 6평	3층	5,000만	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~26.12	12년
23	11.14	드림스페이스II 4건	풍납동	20.6㎡ / 6평	3층	3,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
24	11.13	신동아파밀리에 2건	풍납동	59.36㎡ / 18평	10층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
25	11.09	동아한가람1 4건	풍납동	84.38㎡ / 26평	14층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
26	11.07	극동 4건	풍납동	58.11㎡ / 18평	6층	3억 7,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	25.11~27.11	39년
27	11.07	현대리버빌1지구 4건	풍납동	187.12㎡ / 57평	10층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
28	11.07	현대리버빌1지구 4건	풍납동	187.12㎡ / 57평	10층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
29	11.06	드림스페이스II 4건	풍납동	14.71㎡ / 4평	2층	3,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 -	갱신	25.12~26.12	12년
30	11.04	대동1	풍납동	59.96㎡ / 18평	3층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년

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