서울특별시 송파구

풍납동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 26건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 4,586만

전체 평균

평균 월세

105만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 46.2%

갱신 계약

13건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 77% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -10.3% · 중간 보증금 2억 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

17건 · 2억 8,794만

중형 60~85㎡

6건 · 6억 4,290만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억

소형 8% 중소형 65% 중형 23% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

잠실올림픽공원아이파크

평균 5억 1,389만 · 9건

현대리버빌1지구

평균 3억 3,247만 · 3건

송파현대힐스테이트

평균 6억 · 2건

드림스페이스II

평균 2,000만 · 2건

한강극동

평균 1억 4,000만 · 2건

씨티극동1

평균 7,500만 · 2건

현대리버빌2지구

평균 1억 3,000만 · 1건

미성

평균 2억 · 1건

쌍용

평균 5억 · 1건

연지토성

평균 3억 5,000만 · 1건

토성현대

평균 2억 4,000만 · 1건

대동1

평균 2억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	한강극동 2건	풍납동	59.26㎡ / 18평	9층	2억 3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +900.0% (전 2,300만)	갱신	25.12~26.01	31년
2	10.30	잠실올림픽공원아이파크 9건	풍납동	84.99㎡ / 26평	29층	7억 9,000만	155만	월세 ▲ +40.9% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 7억 9,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
3	10.29	드림스페이스II 2건	풍납동	19.67㎡ / 6평	5층	1,000만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.11~26.11	12년
4	10.27	잠실올림픽공원아이파크 9건	풍납동	59.97㎡ / 18평	10층	5억	132만	월세 ▲ +10.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
5	10.27	토성현대	풍납동	49.14㎡ / 15평	3층	2억 4,000만	33만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.12~27.12	40년
6	10.26	잠실올림픽공원아이파크 9건	풍납동	59.97㎡ / 18평	11층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.06	7년
7	10.25	현대리버빌1지구 3건	풍납동	84.95㎡ / 26평	2층	6억 3,240만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +5.4% (전 6억)	갱신	25.12~27.12	27년
8	10.25	잠실올림픽공원아이파크 9건	풍납동	59.97㎡ / 18평	10층	5억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
9	10.25	한강극동 2건	풍납동	59.26㎡ / 18평	10층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
10	10.23	잠실올림픽공원아이파크 9건	풍납동	59.93㎡ / 18평	18층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
11	10.23	드림스페이스II 2건	풍납동	19.83㎡ / 6평	5층	3,000만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
12	10.22	연지토성	풍납동	57.88㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	26년
13	10.22	현대리버빌1지구 3건	풍납동	59.96㎡ / 18평	1층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
14	10.21	쌍용	풍납동	84.85㎡ / 26평	13층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
15	10.21	현대리버빌1지구 3건	풍납동	43.2㎡ / 13평	8층	6,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
16	10.21	씨티극동1 2건	풍납동	59.69㎡ / 18평	22층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
17	10.20	잠실올림픽공원아이파크 9건	풍납동	59.97㎡ / 18평	17층	6억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
18	10.18	잠실올림픽공원아이파크 9건	풍납동	75.99㎡ / 23평	16층	7억 3,500만	72만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 3,500만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
19	10.17	잠실올림픽공원아이파크 9건	풍납동	59.97㎡ / 18평	16층	5억	140만	월세 ▲ +27.3% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.12~27.12	7년
20	10.17	대동1	풍납동	59.96㎡ / 18평	4층	2억 8,000만	55만	월세 ▲ +37.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	25.12~27.02	27년
21	10.17	현대리버빌2지구	풍납동	40.95㎡ / 12평	14층	1억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	27년
22	10.16	송파현대힐스테이트 2건	풍납동	84.99㎡ / 26평	5층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
23	10.16	송파현대힐스테이트 2건	풍납동	84.99㎡ / 26평	5층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
24	10.15	잠실올림픽공원아이파크 9건	풍납동	59.97㎡ / 18평	8층	2억	255만	월세 ▲ +6.3% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
25	10.15	씨티극동1 2건	풍납동	59.69㎡ / 18평	10층	1억	120만	월세 - 보증금 ▼ -72.8% (전 3억 6,750만)	갱신	25.10~28.01	28년
26	10.10	미성	풍납동	98.32㎡ / 30평	6층	2억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.10~27.10	41년

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