서울특별시 송파구

방이동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 7,231만

전체 평균

평균 월세

139만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 47.5%

갱신 계약

21건

전체 대비 52.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 14% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -25.9% · 중간 보증금 3억 2,950만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 4,980만

중소형 40~60㎡

2건 · 2억 5,000만

중형 60~85㎡

19건 · 4억 708만

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 2,700만

대형 115㎡~

9건 · 4억 7,489만

소형 13% 중소형 5% 중형 48% 중대형 13% 대형 23%

아파트별 계약 현황

1 / 2

올림픽선수기자촌3단지

평균 3억 8,133만 · 9건

올림픽선수기자촌2단지

평균 5억 3,844만 · 8건

올림픽선수기자촌1단지

평균 4억 · 6건

대림

평균 2억 7,100만 · 4건

방이금호어울림

평균 4억 4,000만 · 3건

코오롱아파트

평균 3억 6,667만 · 3건

그린파크빌아파트

평균 2억 5,000만 · 2건

이스턴잠실

평균 7,500만 · 2건

현대주상복합

평균 2억 6,900만 · 1건

에비뉴잠실

평균 3억 · 1건

올림픽파크리움

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	올림픽선수기자촌3단지 9건	방이동	83.06㎡ / 25평	24층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
2	12.29	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	121.23㎡ / 37평	5층	2억	370만	월세 ▲ +27.6% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	38년
3	12.26	현대주상복합	방이동	35.32㎡ / 11평	8층	2억 6,900만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
4	12.24	올림픽선수기자촌2단지 8건	방이동	126.18㎡ / 38평	3층	6억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
5	12.24	올림픽선수기자촌3단지 9건	방이동	135.99㎡ / 41평	3층	4억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
6	12.23	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	83.06㎡ / 25평	7층	4억 7,000만	100만	월세 ▲ +66.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신	26.02~27.07	38년
7	12.20	올림픽선수기자촌2단지 8건	방이동	83.06㎡ / 25평	3층	5억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
8	12.20	올림픽선수기자촌3단지 9건	방이동	62.19㎡ / 19평	1층	5억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
9	12.20	대림 4건	방이동	125.075㎡ / 38평	3층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	41년
10	12.20	올림픽선수기자촌3단지 9건	방이동	100.31㎡ / 30평	3층	4억 5,000만	100만	월세 ▲ +20.5% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	38년
11	12.20	코오롱아파트 3건	방이동	84.95㎡ / 26평	9층	3억 5,000만	105만	월세 - 보증금 ▼ -42.3% (전 6억 638만)	갱신	25.12~27.12	35년
12	12.20	올림픽선수기자촌3단지 9건	방이동	100.31㎡ / 30평	2층	3억 3,500만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +11.7% (전 3억)	갱신	26.01~28.01	38년
13	12.20	대림 4건	방이동	125.075㎡ / 38평	4층	3억 2,400만	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 ▲ +8.0% (전 3억)	갱신	26.01~28.01	41년
14	12.20	방이금호어울림 3건	방이동	84.3㎡ / 26평	2층	3억	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
15	12.20	대림 4건	방이동	125.075㎡ / 38평	14층	2억 3,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	41년
16	12.20	대림 4건	방이동	125.075㎡ / 38평	11층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	41년
17	12.18	에비뉴잠실	방이동	29.51㎡ / 9평	15층	3억	17만	월세 ▲ +240.0% (전 5만) 보증금 ▼ -6.3% (전 3억 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
18	12.16	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	83.06㎡ / 25평	22층	3억	131만	월세 ▲ +9.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
19	12.15	올림픽선수기자촌1단지 6건	방이동	100.82㎡ / 30평	11층	4억	197만	월세 ▲ +9.4% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
20	12.12	올림픽선수기자촌3단지 9건	방이동	83.06㎡ / 25평	13층	3억 1,000만	187만	월세 ▲ +13.3% (전 165만) 보증금 ▼ -6.1% (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
21	12.12	올림픽선수기자촌2단지 8건	방이동	83.06㎡ / 25평	15층	3억	205만	월세 ▲ +7.9% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
22	12.12	올림픽선수기자촌3단지 9건	방이동	100.31㎡ / 30평	9층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
23	12.11	올림픽선수기자촌2단지 8건	방이동	163.44㎡ / 49평	3층	10억 9,000만	100만	월세 ▼ -33.3% (전 150만) 보증금 ▲ +21.1% (전 9억)	갱신	26.02~28.02	38년
24	12.11	올림픽선수기자촌2단지 8건	방이동	100.31㎡ / 30평	3층	2억 5,000만	215만	월세 ▲ +7.5% (전 200만) 보증금 ▲ +25.0% (전 2억)	갱신	26.02~28.02	38년
25	12.09	이스턴잠실 2건	방이동	23.93㎡ / 7평	6층	1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
26	12.06	올림픽선수기자촌3단지 9건	방이동	83.06㎡ / 25평	12층	6억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
27	12.06	방이금호어울림 3건	방이동	84.3㎡ / 26평	6층	5억 1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
28	12.06	방이금호어울림 3건	방이동	84.3㎡ / 26평	6층	5억 1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
29	12.06	코오롱아파트 3건	방이동	84.95㎡ / 26평	3층	4억 5,000만	55만	월세 ▲ +5.8% (전 52만) 보증금 ▲ +4.7% (전 4억 3,000만)	갱신	26.01~29.01	35년
30	12.06	올림픽선수기자촌2단지 8건	방이동	83.06㎡ / 25평	18층	3억 6,750만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년

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