서울특별시 송파구

잠실동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 106건

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평균 보증금

4억 1,914만

전체 평균

평균 월세

206만

월세 평균

신규 계약

41건

전체 대비 38.7%

갱신 계약

63건

전체 대비 59.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 8% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (60건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 53%

최근 6개월 추이

188

9월

200

10월

250

11월

201

12월

189

1월

106

2월

전월 대비 -43.9% · 중간 보증금 3억 2,325만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 1억 1,273만

중소형 40~60㎡

13건 · 3억 6,188만

중형 60~85㎡

62건 · 4억 3,034만

중대형 85~115㎡

5건 · 7억 2,600만

대형 115㎡~

9건 · 8억 3,298만

소형 16% 중소형 12% 중형 58% 중대형 5% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

리센츠

평균 3억 2,628만 · 39건

트리지움

평균 4억 6,100만 · 20건

잠실엘스

평균 6억 2,056만 · 16건

주공아파트 5단지

평균 2억 1,000만 · 12건

우성아파트

평균 4억 940만 · 5건

레이크팰리스

평균 7억 8,000만 · 5건

우성4차

평균 2억 2,000만 · 3건

잠실엘타워

평균 1억 400만 · 2건

아시아선수촌아파트

평균 8억 2,315만 · 2건

잠실센트럴파크

평균 7,333만 · 1건

갤러리아팰리스

평균 15억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	잠실엘스 16건	잠실동	84.8㎡ / 26평	8층	9억 8,700만	44만	월세 ▲ +100.0% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 9억 8,700만)	갱신	26.06~28.06	18년
2	02.28	리센츠 39건	잠실동	84.99㎡ / 26평	5층	7억	88만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
3	02.28	트리지움 20건	잠실동	114.7㎡ / 35평	1층	5억	280만	월세 ▲ +7.7% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
4	02.28	잠실엘스 16건	잠실동	59.96㎡ / 18평	21층	4억 9,450만	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 ▲ +9.9% (전 4억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	18년
5	02.28	주공아파트 5단지 12건	잠실동	76.5㎡ / 23평	11층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	48년
6	02.28	리센츠 39건	잠실동	84.99㎡ / 26평	17층	3억	320만	월세 ▲ +6.7% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
7	02.28	주공아파트 5단지 12건	잠실동	76.5㎡ / 23평	12층	2억 5,000만	72만	월세 ▲ +10.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	48년
8	02.28	리센츠 39건	잠실동	84.99㎡ / 26평	30층	1억	440만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
9	02.27	잠실엘스 16건	잠실동	84.8㎡ / 26평	2층	9억 9,750만	70만	월세 ▲ +133.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 9억 9,750만)	갱신	26.02~28.02	18년
10	02.27	우성아파트 5건	잠실동	131.08㎡ / 40평	1층	7억 50만	60만	월세 ▼ -36.8% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 7억 50만)	갱신	26.03~28.03	45년
11	02.27	트리지움 20건	잠실동	59.88㎡ / 18평	13층	6억 9,000만	125만	월세 → 동결 (전 125만) 보증금 ▲ +6.2% (전 6억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	19년
12	02.27	주공아파트 5단지 12건	잠실동	82.61㎡ / 25평	8층	4억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	48년
13	02.27	리센츠 39건	잠실동	84.99㎡ / 26평	11층	2억	390만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
14	02.27	주공아파트 5단지 12건	잠실동	82.61㎡ / 25평	11층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	48년
15	02.26	갤러리아팰리스	잠실동	163.935㎡ / 50평	21층	15억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
16	02.26	리센츠 39건	잠실동	59.99㎡ / 18평	12층	10억 7,000만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +4.4% (전 10억 2,500만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
17	02.26	리센츠 39건	잠실동	84.99㎡ / 26평	13층	3억 5,000만	280만	월세 ▲ +12.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	18년
18	02.26	리센츠 39건	잠실동	27.68㎡ / 8평	8층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
19	02.26	리센츠 39건	잠실동	84.99㎡ / 26평	13층	1억 5,000만	386만	월세 ▲ +5.8% (전 365만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
20	02.26	주공아파트 5단지 12건	잠실동	76.5㎡ / 23평	11층	1억	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	48년
21	02.26	트리지움 20건	잠실동	84.95㎡ / 26평	13층	1억	420만	월세 ▲ +40.0% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	19년
22	02.25	트리지움 20건	잠실동	84.95㎡ / 26평	9층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
23	02.25	우성아파트 5건	잠실동	80.39㎡ / 24평	10층	5억	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	45년
24	02.25	리센츠 39건	잠실동	27.68㎡ / 8평	19층	4억 3,500만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 3,500만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
25	02.25	트리지움 20건	잠실동	84.83㎡ / 26평	3층	4억	280만	월세 ▼ -6.7% (전 300만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3억)	갱신	26.02~28.02	19년
26	02.25	잠실엘스 16건	잠실동	84.8㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	300만	월세 ▲ +11.1% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	18년
27	02.25	리센츠 39건	잠실동	27.68㎡ / 8평	14층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
28	02.25	트리지움 20건	잠실동	59.88㎡ / 18평	24층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
29	02.23	잠실엘스 16건	잠실동	84.8㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	199만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
30	02.23	우성4차 3건	잠실동	81.14㎡ / 25평	4층	2억 3,000만	60만	월세 ▼ -40.0% (전 100만) 보증금 ▼ -11.9% (전 2억 6,100만)	갱신	26.02~28.02	43년

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