서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,339건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 7,925만

전체 평균

평균 월세

106만

월세 평균

신규 계약

685건

전체 대비 51.2%

갱신 계약

634건

전체 대비 47.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (634건)

인하 = 5% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (419건)

인하 = 17% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

711

7월

533

8월

606

9월

699

10월

776

11월

1,339

12월

전월 대비 +72.6% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

422건 · 1억 152만

중소형 40~60㎡

417건 · 1억 9,999만

중형 60~85㎡

373건 · 4억 5,087만

중대형 85~115㎡

61건 · 5억 8,034만

대형 115㎡~

66건 · 6억 6,835만

소형 32% 중소형 31% 중형 28% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

가락동

평균 2억 5,154만 · 389건

장지동

평균 1억 2,929만 · 360건

잠실동

평균 5억 2,239만 · 201건

신천동

평균 4억 2,895만 · 103건

거여동

평균 2억 4,496만 · 94건

문정동

평균 3억 4,122만 · 51건

방이동

평균 3억 7,231만 · 40건

풍납동

평균 3억 1,176만 · 35건

송파동

평균 2억 8,959만 · 22건

오금동

평균 3억 2,575만 · 20건

마천동

평균 6,006만 · 19건

석촌동

평균 875만 · 4건

삼전동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	헬리오시티 341건	가락동	84.95㎡ / 26평	1층	10억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
2	12.31	잠실엘스 51건	잠실동	84.97㎡ / 26평	3층	6억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
3	12.31	송파더센트레 4건	장지동	59.73㎡ / 18평	19층	5억 7,000만	45만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신	26.03~28.06	13년
4	12.31	장미1 14건	신천동	71.2㎡ / 22평	13층	5억 3,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	47년
5	12.31	e편한세상송파파크센트럴 15건	거여동	113.63㎡ / 34평	26층	5억	215만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
6	12.31	레이크팰리스 25건	잠실동	136.74㎡ / 41평	30층	5억	520만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
7	12.31	e편한세상송파파크센트럴 15건	거여동	113.63㎡ / 34평	26층	5억	215만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
8	12.31	한강극동 4건	풍납동	114.76㎡ / 35평	16층	4억 3,600만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +9.0% (전 4억)	갱신	26.02~28.02	31년
9	12.31	송파파인타운3단지 10건	장지동	84.93㎡ / 26평	14층	4억 1,000만	118만	월세 ▲ +12.4% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신	26.02~28.03	18년
10	12.31	송파파인타운3단지 10건	장지동	84.93㎡ / 26평	14층	4억 1,000만	118만	월세 ▲ +12.4% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신	26.02~28.03	18년
11	12.31	우성아파트 4건	잠실동	80.35㎡ / 24평	2층	4억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.02~28.02	45년
12	12.31	올림픽훼밀리타운 17건	문정동	84.705㎡ / 26평	5층	4억	149만	월세 ▲ +10.4% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
13	12.31	한신잠실코아 5건	신천동	50.76㎡ / 15평	13층	2억 1,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
14	12.31	위례24단지(꿈에그린) 12건	장지동	59.63㎡ / 18평	13층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
15	12.31	장미1 14건	신천동	71.2㎡ / 22평	5층	2억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
16	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	49.48㎡ / 15평	11층	1억 278만	18만	월세 ▼ -52.6% (전 38만) 보증금 ▲ +39.8% (전 7,353만)	갱신	26.01~27.12	9년
17	12.31	장미1 14건	신천동	71.2㎡ / 22평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
18	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	49.59㎡ / 15평	10층	9,642만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +57.3% (전 6,128만)	갱신	26.01~27.12	9년
19	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	49.48㎡ / 15평	11층	9,642만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +57.3% (전 6,128만)	갱신	26.01~27.12	9년
20	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	49.48㎡ / 15평	6층	9,642만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +57.3% (전 6,128만)	갱신	26.01~27.12	9년
21	12.31	우성4차	잠실동	95.84㎡ / 29평	9층	9,200만	135만	월세 → 동결 (전 135만) 보증금 ▼ -8.0% (전 1억)	갱신	26.01~28.01	43년
22	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	39.79㎡ / 12평	8층	7,255만	14만	월세 ▼ -44.0% (전 25만) 보증금 ▲ +76.9% (전 4,101만)	갱신	26.01~27.12	9년
23	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	39.79㎡ / 12평	14층	7,063만	10만	월세 ▼ -60.0% (전 25만) 보증금 ▲ +72.2% (전 4,101만)	갱신	26.01~27.12	9년
24	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	39.79㎡ / 12평	9층	6,829만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +2.4% (전 6,669만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	9년
25	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	39.79㎡ / 12평	2층	6,422만	14만	월세 ▲ +16.7% (전 12만) 보증금 ▼ -0.4% (전 6,445만)	갱신	26.01~27.12	9년
26	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	49.48㎡ / 15평	1층	6,367만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 ▲ +3.9% (전 6,128만)	갱신	26.01~27.12	9년
27	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	49.48㎡ / 15평	2층	6,367만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 ▲ +3.9% (전 6,128만)	갱신	26.01~27.12	9년
28	12.31	문정시영 10건	문정동	46.26㎡ / 14평	10층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.07	37년
29	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	39.79㎡ / 12평	1층	4,810만	23만	월세 ▼ -11.5% (전 26만) 보증금 ▲ +12.9% (전 4,261만)	갱신	26.01~27.12	9년
30	12.31	위례포레샤인23단지 298건	장지동	39.79㎡ / 12평	9층	4,452만	25만	월세 ▲ +78.6% (전 14만) 보증금 ▼ -26.4% (전 6,053만)	갱신	26.01~27.12	9년

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