서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,184건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 5,241만

전체 평균

평균 월세

209만

월세 평균

신규 계약

675건

전체 대비 57.0%

갱신 계약

491건

전체 대비 41.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (491건)

인하 = 4% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (414건)

인하 = 8% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

864

7월

939

8월

829

9월

858

10월

1,196

11월

1,184

12월

전월 대비 -1.0% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

172건 · 8,030만

중소형 40~60㎡

332건 · 2억 7,577만

중형 60~85㎡

398건 · 5억 1,978만

중대형 85~115㎡

130건 · 7억 8만

대형 115㎡~

152건 · 8억 7,104만

소형 15% 중소형 28% 중형 34% 중대형 11% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 6억 3,556만 · 236건

개포동

평균 4억 4,410만 · 172건

역삼동

평균 3억 4,179만 · 157건

도곡동

평균 6억 421만 · 125건

일원동

평균 4억 2,244만 · 106건

삼성동

평균 4억 1,313만 · 94건

압구정동

평균 4억 8,192만 · 63건

청담동

평균 5억 5,792만 · 53건

자곡동

평균 1억 6,729만 · 52건

수서동

평균 2억 6,525만 · 46건

논현동

평균 2억 2,016만 · 37건

세곡동

평균 2억 5,924만 · 19건

율현동

평균 7,854만 · 18건

신사동

평균 1억 9,167만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	테헤란아이파크 7건	역삼동	92.6232㎡ / 28평	13층	12억 6,500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.4% (전 12억)	갱신	26.03~28.03	12년
2	12.31	개포래미안포레스트 29건	개포동	74.66㎡ / 23평	18층	11억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
3	12.31	개포래미안포레스트 29건	개포동	74.66㎡ / 23평	18층	11억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
4	12.31	래미안라클래시 14건	삼성동	84.99㎡ / 26평	24층	8억	350만	월세 → 동결 (전 350만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
5	12.31	강남한양수자인(4단지) 6건	자곡동	84.99㎡ / 26평	8층	7억 4,000만	100만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~26.08	12년
6	12.31	역삼푸르지오 13건	역삼동	84.9097㎡ / 26평	15층	6억	260만	월세 ▲ +23.8% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.03~28.03	20년
7	12.31	역삼래미안 29건	역삼동	59.4㎡ / 18평	13층	5억 8,000만	126만	월세 ▲ +14.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
8	12.31	우성7 3건	일원동	83.69㎡ / 25평	4층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
9	12.31	은마 70건	대치동	84.43㎡ / 26평	3층	4억 3,000만	135만	월세 ▲ +22.7% (전 110만) 보증금 ▼ -6.5% (전 4억 6,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	47년
10	12.31	대림아크로빌 5건	도곡동	130.545㎡ / 39평	37층	3억	520만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
11	12.31	대림아크로빌 5건	도곡동	130.545㎡ / 39평	37층	3억	520만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
12	12.31	까치마을 17건	수서동	49.5㎡ / 15평	6층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
13	12.31	상록스타힐스 40건	일원동	46.855㎡ / 14평	17층	2억 7,859만	81만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
14	12.31	상록스타힐스 40건	일원동	46.855㎡ / 14평	11층	2억 7,859만	81만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
15	12.31	대치삼성 12건	대치동	59.88㎡ / 18평	3층	2억 2,000만	315만	월세 ▲ +5.0% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
16	12.31	상록스타힐스 40건	일원동	59.921㎡ / 18평	17층	2억 1,605만	147만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
17	12.31	EGSoulLeader 3건	역삼동	20.72㎡ / 6평	7층	2억 1,200만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
18	12.31	강남신동아파밀리에1단지 4건	세곡동	59.88㎡ / 18평	11층	2억	102만	월세 ▲ +8.5% (전 94만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~28.01	15년
19	12.31	동부센트레빌	논현동	91.5933㎡ / 28평	8층	2억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
20	12.31	디에이치아너힐즈 35건	개포동	49.4013㎡ / 15평	3층	1억 9,984만	29만	월세 ▼ -43.1% (전 51만) 보증금 ▲ +39.0% (전 1억 4,376만)	갱신	26.01~27.12	7년
21	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	44.89㎡ / 14평	7층	1억 7,240만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
22	12.31	수서 9건	일원동	59.94㎡ / 18평	8층	1억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	34년
23	12.31	한신(개포) 3건	도곡동	52.73㎡ / 16평	3층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.10	41년
24	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	26.54㎡ / 8평	14층	9,690만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
25	12.31	더원역삼 3건	역삼동	30.4㎡ / 9평	3층	9,200만	90만	월세 ▲ +4.7% (전 86만) 보증금 → 동결 (전 9,200만)	갱신	26.02~28.02	3년
26	12.31	강남에버시움 30건	자곡동	46.05㎡ / 14평	7층	8,247만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	13년
27	12.31	강남에버시움 30건	자곡동	46.71㎡ / 14평	1층	7,747만	24만	월세 ▼ -38.5% (전 39만) 보증금 ▲ +64.4% (전 4,712만)	갱신	26.01~27.12	13년
28	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	14.69㎡ / 4평	11층	5,076만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
29	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	14.69㎡ / 4평	4층	5,076만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
30	12.31	성원대치2단지아파트 20건	개포동	39.53㎡ / 12평	7층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년

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