서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 1,196건

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평균 보증금

4억 5,660만

전체 평균

평균 월세

202만

월세 평균

신규 계약

588건

전체 대비 49.2%

갱신 계약

450건

전체 대비 37.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (450건)

인하 = 5% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (392건)

인하 = 6% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

868

6월

864

7월

939

8월

829

9월

858

10월

1,196

11월

전월 대비 +39.4% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

137건 · 6,758만

중소형 40~60㎡

379건 · 2억 7,212만

중형 60~85㎡

415건 · 4억 9,651만

중대형 85~115㎡

131건 · 7억 8,503만

대형 115㎡~

134건 · 9억 3,142만

소형 11% 중소형 32% 중형 35% 중대형 11% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 6억 6,898만 · 255건

일원동

평균 3억 2,567만 · 202건

개포동

평균 4억 5,019만 · 150건

역삼동

평균 3억 5,358만 · 127건

도곡동

평균 6억 5,593만 · 123건

삼성동

평균 3억 6,956만 · 88건

청담동

평균 5억 3,887만 · 56건

압구정동

평균 3억 7,476만 · 50건

수서동

평균 2억 3,856만 · 45건

자곡동

평균 2억 7,292만 · 39건

세곡동

평균 2억 2,937만 · 28건

논현동

평균 2억 1,505만 · 23건

율현동

평균 1억 5,895만 · 6건

신사동

평균 3억 6,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	대치푸르지오써밋 8건	대치동	84.9365㎡ / 26평	10층	11억	188만	월세 ▲ +17.5% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
2	11.30	대림아크로빌	도곡동	130.545㎡ / 39평	40층	9억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
3	11.30	삼환SOGOOD 2건	대치동	84.93㎡ / 26평	13층	9억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
4	11.30	대치삼성 15건	대치동	97.35㎡ / 29평	21층	8억	300만	월세 ▲ +50.0% (전 200만) 보증금 ▼ -20.0% (전 10억)	갱신	26.01~27.01	26년
5	11.30	디에이치자이개포 142건	일원동	76.6㎡ / 23평	5층	7억 5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
6	11.30	현대힐스테이트2단지 13건	삼성동	84.349㎡ / 26평	8층	6억	250만	월세 ▲ +4.2% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
7	11.30	디에이치아너힐즈 24건	개포동	84.6348㎡ / 26평	6층	5억	390만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
8	11.30	디에이치자이개포 142건	일원동	41.91㎡ / 13평	19층	2억 1,060만	31만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	5년
9	11.30	청담르엘 22건	청담동	84.7467㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	760만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
10	11.30	래미안블레스티지 19건	개포동	59.897㎡ / 18평	16층	1억 500만	368만	월세 ▲ +5.1% (전 350만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
11	11.30	상록스타힐스 14건	일원동	46.855㎡ / 14평	12층	1억 414만	139만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
12	11.30	현대힐스테이트2단지 13건	삼성동	84.236㎡ / 25평	15층	1억	450만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
13	11.30	청담신원아침도시마인	청담동	35.775㎡ / 11평	4층	2,000만	137만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
14	11.29	타워팰리스2 3건	도곡동	124.11㎡ / 38평	34층	20억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
15	11.29	타워팰리스2 3건	도곡동	124.11㎡ / 38평	34층	20억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
16	11.29	래미안대치팰리스 32건	대치동	94.51㎡ / 29평	22층	17억 8,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 17억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
17	11.29	래미안삼성2차 2건	삼성동	164.72㎡ / 50평	12층	17억	140만	월세 ▼ -30.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 17억)	갱신	26.03~28.03	19년
18	11.29	래미안대치하이스턴 3건	대치동	110.39㎡ / 33평	12층	17억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 17억)	갱신	26.01~28.01	37년
19	11.29	한보미도맨션1 14건	대치동	191.07㎡ / 58평	2층	15억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
20	11.29	한보미도맨션1 14건	대치동	191.07㎡ / 58평	2층	15억	150만	월세 ▼ -90.0% (전 1,500만) 보증금 → 동결 (전 15억)	갱신	25.12~27.12	43년
21	11.29	삼성래미안 12건	도곡동	122.81㎡ / 37평	15층	13억 6,980만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.4% (전 13억)	갱신	26.01~28.01	25년
22	11.29	디에이치자이개포 142건	일원동	84.73㎡ / 26평	17층	13억	120만	월세 ▲ +50.0% (전 80만) 보증금 ▲ +8.3% (전 12억)	갱신	25.12~27.12	5년
23	11.29	역삼자이 5건	역삼동	114.019㎡ / 34평	6층	11억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
24	11.29	역삼자이 5건	역삼동	114.019㎡ / 34평	6층	11억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
25	11.29	디에이치자이개포 142건	일원동	84.64㎡ / 26평	10층	10억	213만	월세 ▲ +15.1% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
26	11.29	디에이치자이개포 142건	일원동	76.6㎡ / 23평	8층	9억	142만	월세 ▲ +18.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
27	11.29	개포자이프레지던스 19건	개포동	78.7747㎡ / 24평	14층	9억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
28	11.29	한보미도맨션1 14건	대치동	84.48㎡ / 26평	5층	9억	16만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	43년
29	11.29	현대힐스테이트2단지 13건	삼성동	84.236㎡ / 25평	9층	9억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
30	11.29	럭키(963) 11건	도곡동	84.97㎡ / 26평	14층	9억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년

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