서울특별시

성북구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 305건

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평균 보증금

1억 7,244만

전체 평균

평균 월세

109만

월세 평균

신규 계약

191건

전체 대비 62.6%

갱신 계약

85건

전체 대비 27.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 4% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 4% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

336

6월

264

7월

248

8월

296

9월

238

10월

305

11월

전월 대비 +28.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

53건 · 5,221만

중소형 40~60㎡

109건 · 1억 2,028만

중형 60~85㎡

115건 · 2억 4,820만

중대형 85~115㎡

21건 · 2억 8,214만

대형 115㎡~

7건 · 3억 2,143만

소형 17% 중소형 36% 중형 38% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

길음동

평균 2억 9,756만 · 76건

장위동

평균 8,724만 · 54건

하월곡동

평균 1억 6,958만 · 33건

돈암동

평균 1억 7,265만 · 31건

정릉동

평균 1억 836만 · 25건

종암동

평균 1억 9,800만 · 20건

석관동

평균 1억 6,215만 · 19건

동소문동6가

평균 3,333만 · 9건

안암동3가

평균 2,500만 · 5건

동소문동5가

평균 2,700만 · 5건

안암동1가

평균 1억 · 4건

삼선동2가

평균 2억 5,000만 · 4건

삼선동3가

평균 1억 6,667만 · 3건

보문동6가

평균 7,000만 · 3건

상월곡동

평균 1억 1,867만 · 3건

성북동1가

평균 1,000만 · 3건

동소문동7가

평균 1억 3,000만 · 2건

보문동3가

평균 2억 5,000만 · 1건

삼선동4가

평균 1억 · 1건

동소문동4가

평균 3억 · 1건

동선동4가

평균 5,000만 · 1건

안암동5가

평균 500만 · 1건

보문동4가

평균 5억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	래미안라센트 3건	종암동	84.99㎡ / 26평	12층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
2	11.30	한양수자인	동선동4가	68.81㎡ / 21평	6층	5,000만	97만	월세 ▲ +7.8% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.11~27.11	18년
3	11.29	길음뉴타운4단지(e편한세상) 3건	길음동	84.64㎡ / 26평	13층	6억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
4	11.29	코업스타클래스 3건	하월곡동	151.17㎡ / 46평	23층	6억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
5	11.29	길음뉴타운8단지(래미안) 11건	길음동	59.91㎡ / 18평	6층	5억 2,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	16년
6	11.29	중앙하이츠빌1단지 2건	정릉동	84.98㎡ / 26평	18층	4억 4,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 4,000만)	갱신	26.03~28.03	22년
7	11.29	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	9층	3억 6,700만	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,700만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	23년
8	11.29	길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 5건	길음동	84.96㎡ / 26평	11층	3억 5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~29.01	23년
9	11.29	길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 5건	길음동	84.96㎡ / 26평	11층	3억 5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~29.01	23년
10	11.29	래미안월곡 3건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	5층	2억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
11	11.29	정릉2차대주피오레	정릉동	59.9627㎡ / 18평	8층	2억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
12	11.29	래미안월곡 3건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	5층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
13	11.29	안암동삼성래미안 4건	안암동1가	59.6983㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
14	11.29	안암동삼성래미안 4건	안암동1가	59.6983㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
15	11.29	래미안아트리치 8건	석관동	59.98㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
16	11.29	꿈의숲푸르지오	하월곡동	59.65㎡ / 18평	3층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
17	11.29	래미안아트리치 8건	석관동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
18	11.29	보문파크뷰자이 3건	보문동6가	59.19㎡ / 18평	2층	1억	185만	월세 ▲ +5.7% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
19	11.29	한신플러스C	동소문동7가	59.91㎡ / 18평	7층	6,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
20	11.29	대광 3건	안암동3가	59.83㎡ / 18평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	55년
21	11.28	래미안길음센터피스 15건	길음동	84.95㎡ / 26평	21층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
22	11.28	한진(609-1) 8건	돈암동	59.58㎡ / 18평	16층	3억 8,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	28년
23	11.28	길음서희스타힐스 2건	하월곡동	84.54㎡ / 26평	12층	3억 6,750만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 6,750만)	갱신	25.12~27.12	15년
24	11.28	종암2차SKVIEW 2건	종암동	84.97㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	16년
25	11.28	종암라온프라이빗 2건	종암동	29.9699㎡ / 9평	4층	1억 900만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
26	11.28	길음뉴타운7단지(두산위브) 3건	길음동	59.98㎡ / 18평	10층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
27	11.28	롯데캐슬클라시아 10건	길음동	84.7694㎡ / 26평	34층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
28	11.28	꿈의숲대명루첸아파트 2건	장위동	84.843㎡ / 26평	14층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
29	11.28	종암라온프라이빗 2건	종암동	36.2201㎡ / 11평	14층	8,600만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
30	11.28	래미안장위퍼스트하이 22건	장위동	51.62㎡ / 16평	4층	6,165만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6,165만)	갱신	25.12~27.11	6년

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