서울특별시

성북구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 238건

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평균 보증금

1억 7,485만

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

153건

전체 대비 64.3%

갱신 계약

60건

전체 대비 25.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 3% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 8% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

385

5월

336

6월

264

7월

248

8월

296

9월

238

10월

전월 대비 -19.6% · 중간 보증금 1억 1,018만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 5,740만

중소형 40~60㎡

100건 · 1억 8,044만

중형 60~85㎡

85건 · 2억 1,630만

중대형 85~115㎡

10건 · 2억 1,750만

대형 115㎡~

1건 · 6억

소형 18% 중소형 42% 중형 36% 중대형 4% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

길음동

평균 2억 4,264만 · 59건

장위동

평균 1억 3,229만 · 37건

종암동

평균 2억 250만 · 26건

정릉동

평균 1억 4,542만 · 24건

하월곡동

평균 1억 6,913만 · 23건

돈암동

평균 1억 8,143만 · 19건

석관동

평균 1억 8,798만 · 16건

보문동6가

평균 7,000만 · 6건

안암동3가

평균 4,017만 · 6건

보문동3가

평균 1억 5,000만 · 3건

동소문동5가

평균 3,133만 · 3건

동소문동6가

평균 4,667만 · 3건

삼선동3가

평균 2억 5,000만 · 2건

삼선동2가

평균 1억 4,000만 · 2건

동소문동4가

평균 1억 · 2건

보문동1가

평균 4억 · 1건

안암동1가

평균 1억 · 1건

삼선동4가

평균 2억 · 1건

동소문동7가

평균 5,000만 · 1건

상월곡동

평균 2억 · 1건

성북동1가

평균 1,000만 · 1건

성북동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	길음뉴타운9단지(래미안) 5건	길음동	59.98㎡ / 18평	18층	5억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
2	10.31	길음뉴타운9단지(래미안) 5건	길음동	59.98㎡ / 18평	18층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
3	10.31	월곡래미안루나밸리 2건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	6층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	19년
4	10.31	한진(609-1) 4건	돈암동	113.67㎡ / 34평	16층	3억 2,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +8.3% (전 3억)	갱신	25.12~27.12	28년
5	10.31	정릉푸른마을동아 2건	정릉동	84.96㎡ / 26평	16층	2억 8,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
6	10.31	롯데캐슬클라시아 8건	길음동	84.9757㎡ / 26평	9층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
7	10.31	두산 8건	석관동	84.9㎡ / 26평	8층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
8	10.31	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	14.7145㎡ / 4평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
9	10.30	래미안길음센터피스 12건	길음동	59.97㎡ / 18평	18층	3억	131만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
10	10.30	꿈의숲아이파크 14건	장위동	84.48㎡ / 26평	18층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
11	10.30	래미안길음센터피스 12건	길음동	59.97㎡ / 18평	18층	3억	131만	월세 ▲ +9.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
12	10.30	꿈의숲아이파크 14건	장위동	84.48㎡ / 26평	18층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
13	10.30	래미안길음센터피스 12건	길음동	59.99㎡ / 18평	27층	2억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
14	10.30	래미안길음센터피스 12건	길음동	59.99㎡ / 18평	27층	2억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
15	10.30	두산 8건	석관동	59.97㎡ / 18평	2층	2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
16	10.30	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	14.7145㎡ / 4평	16층	1억 800만	8만	월세 ▲ +33.3% (전 6만) 보증금 → 동결 (전 1억 800만)	갱신	25.11~27.11	7년
17	10.30	아이파크종암동2차 4건	종암동	84.73㎡ / 26평	5층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
18	10.30	길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 5건	길음동	84.96㎡ / 26평	12층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
19	10.30	보미리즌빌 2건	동소문동6가	23.01㎡ / 7평	19층	2,000만	103만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
20	10.30	H하우스장위 2건	장위동	33.0366㎡ / 10평	8층	1,500만	87만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
21	10.29	두산 8건	석관동	84.9㎡ / 26평	18층	3억 8,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
22	10.29	한신 5건	돈암동	84.87㎡ / 26평	8층	2억 1,000만	100만	월세 ▲ +4.2% (전 96만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	28년
23	10.29	길음뉴타운6단지(래미안) 2건	길음동	59.373㎡ / 18평	11층	2억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	19년
24	10.29	해링턴플레이스안암	안암동3가	65.88㎡ / 20평	4층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	2년
25	10.29	래미안아트리치 5건	석관동	59.98㎡ / 18평	8층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
26	10.29	현대I-PARK 2건	보문동3가	59.65㎡ / 18평	2층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
27	10.29	종암라온프라이빗 3건	종암동	23.2788㎡ / 7평	14층	8,700만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
28	10.29	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	15.2144㎡ / 5평	15층	8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
29	10.29	종암에스케이 9건	종암동	59.04㎡ / 18평	6층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
30	10.29	종암선경	종암동	75.5㎡ / 23평	21층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년

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