서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 257건

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평균 보증금

2억 6,655만

전체 평균

평균 월세

117만

월세 평균

신규 계약

159건

전체 대비 61.9%

갱신 계약

82건

전체 대비 31.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (81건)

인하 = 9% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (67건)

인하 = 1% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

298

5월

313

6월

280

7월

285

8월

236

9월

257

10월

전월 대비 +8.9% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

44건 · 4,693만

중소형 40~60㎡

71건 · 2억 4,252만

중형 60~85㎡

111건 · 3억 3,880만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 1,250만

대형 115㎡~

23건 · 3억 9,624만

소형 17% 중소형 28% 중형 43% 중대형 3% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 3억 602만 · 68건

사당동

평균 2억 8,642만 · 57건

대방동

평균 1억 8,290만 · 40건

흑석동

평균 3억 3,346만 · 27건

신대방동

평균 2억 8,033만 · 24건

노량진동

평균 1억 2,486만 · 23건

본동

평균 2억 3,800만 · 10건

동작동

평균 3억 8,375만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	이수브라운스톤상도(527-0) 4건	상도동	84.99㎡ / 26평	1층	6억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
2	10.31	상도두산위브	상도동	84.534㎡ / 26평	2층	5억 8,800만	18만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 8,800만)	갱신	25.11~27.11	16년
3	10.31	삼성래미안2 2건	상도동	84.796㎡ / 26평	3층	5억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.11~27.11	23년
4	10.31	금강KCC 2건	동작동	84.95㎡ / 26평	2층	5억	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	23년
5	10.31	상도역롯데캐슬파크엘 8건	상도동	59.6984㎡ / 18평	5층	5억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
6	10.31	상도역롯데캐슬파크엘 8건	상도동	59.6984㎡ / 18평	5층	5억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
7	10.31	상도역롯데캐슬파크엘 8건	상도동	59.9818㎡ / 18평	17층	4억	110만	월세 ▼ -15.4% (전 130만) 보증금 ▲ +21.2% (전 3억 3,000만)	갱신	25.12~27.12	5년
8	10.31	극동(105) 3건	사당동	59.25㎡ / 18평	3층	3억 5,000만	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	33년
9	10.31	주공2 11건	대방동	59.97㎡ / 18평	15층	3억 1,500만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	31년
10	10.31	대림(169-8) 4건	사당동	125.4㎡ / 38평	6층	3억	137만	월세 ▲ +9.6% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	36년
11	10.31	대림(169-8) 4건	사당동	125.4㎡ / 38평	6층	3억	137만	월세 ▲ +9.6% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	36년
12	10.31	쌍용예가 3건	노량진동	59.957㎡ / 18평	2층	2억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
13	10.31	흑석한강센트레빌Ⅱ 4건	흑석동	84.989㎡ / 26평	16층	1억	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	14년
14	10.31	동작협성휴포레시그니처 3건	신대방동	84.9869㎡ / 26평	26층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
15	10.31	더클래식동작 6건	노량진동	14.23㎡ / 4평	13층	5,318만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
16	10.31	씨티아모리움 3건	상도동	14.1881㎡ / 4평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	14년
17	10.31	상도휴엔하임 6건	상도동	14.7㎡ / 4평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.10	10년
18	10.30	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	114.83㎡ / 35평	6층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	15년
19	10.30	상도역롯데캐슬파크엘 8건	상도동	84.9952㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
20	10.30	사당롯데캐슬골든포레 8건	사당동	49.4797㎡ / 15평	8층	3억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.12~27.12	5년
21	10.30	제일 4건	사당동	60.03㎡ / 18평	3층	2억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
22	10.30	우성1차 3건	신대방동	127.02㎡ / 38평	15층	1억	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	38년
23	10.30	힐스테이트 상도 센트럴파크 5건	상도동	59.8758㎡ / 18평	12층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
24	10.30	골드타워	신대방동	19.423㎡ / 6평	18층	7,800만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
25	10.30	제일 4건	사당동	60.03㎡ / 18평	3층	6,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.10~27.10	39년
26	10.30	더클래식동작 6건	노량진동	14.23㎡ / 4평	17층	5,318만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
27	10.30	메가스터디타워 4건	노량진동	15.974㎡ / 5평	19층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	11년
28	10.29	중앙하이츠빌	상도동	84.9883㎡ / 26평	5층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	23년
29	10.29	두산위브트레지움2차 4건	상도동	84.9988㎡ / 26평	21층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
30	10.29	현대 2건	신대방동	84.57㎡ / 26평	2층	4억 5,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	30년

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