서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 488건

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평균 보증금

1억 3,659만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

272건

전체 대비 55.7%

갱신 계약

130건

전체 대비 26.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (130건)

인하 = 11% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (117건)

인하 = 9% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

667

5월

791

6월

577

7월

543

8월

472

9월

488

10월

전월 대비 +3.4% · 중간 보증금 8,320만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

181건 · 6,134만

중소형 40~60㎡

190건 · 1억 1,713만

중형 60~85㎡

98건 · 2억 7,325만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 8,250만

대형 115㎡~

11건 · 3억 8,736만

소형 37% 중소형 39% 중형 20% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 4,475만 · 125건

내발산동

평균 1억 2,047만 · 80건

마곡동

평균 1억 6,510만 · 72건

가양동

평균 1억 2,580만 · 62건

등촌동

평균 1억 3,370만 · 52건

염창동

평균 1억 5,954만 · 47건

방화동

평균 9,502만 · 47건

공항동

평균 1억 667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	우장산힐스테이트 7건	내발산동	84.98㎡ / 26평	4층	6억 7,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 7,000만)	갱신	25.10~26.10	21년
2	10.31	주공5 6건	등촌동	58.14㎡ / 18평	8층	3억 1,900만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▲ +6.3% (전 3억)	갱신	25.12~27.12	31년
3	10.31	동아3 3건	염창동	59.83㎡ / 18평	14층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
4	10.31	등촌동아이파크 7건	등촌동	134.8836㎡ / 41평	20층	3억	190만	월세 → 동결 (전 190만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
5	10.31	태영 2건	염창동	59.97㎡ / 18평	15층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
6	10.31	가양우성 5건	가양동	84.85㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	36년
7	10.31	염창3우성	염창동	84.96㎡ / 26평	9층	1억 2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	33년
8	10.31	동아3 3건	염창동	59.7㎡ / 18평	14층	1억	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
9	10.31	등촌1,2단지주공아파트 2건	등촌동	41.85㎡ / 13평	10층	1억	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.11~27.11	32년
10	10.31	서광등촌마을아파트 3건	등촌동	84.93㎡ / 26평	16층	1억	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
11	10.31	우장산역해링턴타워 17건	화곡동	43.04㎡ / 13평	5층	9,100만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
12	10.31	센터스퀘어등촌 7건	염창동	39㎡ / 12평	15층	8,470만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
13	10.31	우장산역해링턴타워 17건	화곡동	43.04㎡ / 13평	4층	8,320만	57만	월세 ▲ +5.6% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 8,320만)	갱신	25.11~27.11	5년
14	10.31	마곡엠밸리10단지 6건	마곡동	59.87㎡ / 18평	14층	7,174만	34만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	10년
15	10.31	탑건진선미	화곡동	84.97㎡ / 26평	9층	7,000만	106만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	21년
16	10.31	강변 17건	가양동	39.6㎡ / 12평	10층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
17	10.31	센터스퀘어발산 26건	내발산동	41.02㎡ / 12평	12층	5,500만	122만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	1년
18	10.31	등촌7,8단지주공아파트 6건	등촌동	41.85㎡ / 13평	10층	5,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
19	10.31	방화5 7건	방화동	39.6㎡ / 12평	5층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
20	10.31	강변 17건	가양동	39.6㎡ / 12평	7층	3,000만	55만	월세 - 보증금 ▼ -87.0% (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	34년
21	10.31	라인씨티	화곡동	14.91㎡ / 5평	8층	3,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
22	10.31	방화5 7건	방화동	39.6㎡ / 12평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
23	10.31	가양도시개발9-2단지 5건	가양동	34.44㎡ / 10평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
24	10.30	방화4단지 2건	방화동	100.35㎡ / 30평	15층	3억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
25	10.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 13건	화곡동	59.74㎡ / 18평	5층	2억 5,433만	31만	월세 ▼ -45.6% (전 57만) 보증금 ▲ +47.5% (전 1억 7,240만)	갱신	26.01~27.12	3년
26	10.30	가양6단지 9건	가양동	49.5㎡ / 15평	2층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
27	10.30	가양6단지 9건	가양동	49.5㎡ / 15평	2층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
28	10.30	성재센트리움아파트 3건	화곡동	20.3㎡ / 6평	8층	1억 3,100만	13만	월세 - 보증금 ▼ -16.8% (전 1억 5,750만)	갱신	25.11~26.11	10년
29	10.30	세교예지안6차	화곡동	25.7㎡ / 8평	6층	1억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
30	10.30	아임2030등촌역 8건	등촌동	15.48㎡ / 5평	3층	4,600만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	6년

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