서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 472건

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평균 보증금

1억 5,159만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

262건

전체 대비 55.5%

갱신 계약

152건

전체 대비 32.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (152건)

인하 = 7% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (125건)

인하 = 2% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

521

4월

667

5월

791

6월

577

7월

543

8월

472

9월

전월 대비 -13.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

186건 · 6,089만

중소형 40~60㎡

150건 · 1억 4,414만

중형 60~85㎡

111건 · 2억 6,840만

중대형 85~115㎡

16건 · 3억 4,647만

대형 115㎡~

9건 · 3억 6,333만

소형 39% 중소형 32% 중형 24% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 5,781만 · 109건

내발산동

평균 1억 2,037만 · 76건

가양동

평균 1억 804만 · 65건

마곡동

평균 2억 8,139만 · 63건

방화동

평균 7,138만 · 57건

염창동

평균 1억 7,626만 · 55건

등촌동

평균 1억 4,284만 · 46건

공항동

평균 1억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	한보구암마을	가양동	84.39㎡ / 26평	12층	4억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
2	09.30	삼형.그레이스빌	등촌동	55.178㎡ / 17평	10층	4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
3	09.30	마곡엠밸리9단지 3건	마곡동	84.65㎡ / 26평	6층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
4	09.30	방화스카이포레	방화동	44.02㎡ / 13평	6층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	1년
5	09.30	가양2단지(성지) 18건	가양동	39.6㎡ / 12평	10층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
6	09.30	우장산아이파크,이편한세상 11건	화곡동	59.98㎡ / 18평	3층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
7	09.30	우장산아이파크,이편한세상 11건	화곡동	84.97㎡ / 26평	11층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
8	09.30	우장산역해링턴타워 19건	화곡동	43.04㎡ / 13평	5층	9,100만	76만	월세 ▲ +4.1% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 9,100만)	갱신	25.11~27.10	5년
9	09.30	강서힐스테이트 13건	화곡동	84.99㎡ / 26평	3층	7,000만	200만	월세 ▲ +23.5% (전 162만) 보증금 ▲ +40.0% (전 5,000만)	갱신	25.09~27.09	11년
10	09.30	마곡수명산파크6단지 6건	내발산동	49.97㎡ / 15평	5층	6,814만	11만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	19년
11	09.30	코이노니아스테이	내발산동	38.27㎡ / 12평	3층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
12	09.30	센터스퀘어등촌 11건	염창동	18.24㎡ / 6평	19층	2,600만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
13	09.30	한양아이클래스 2건	화곡동	13.79㎡ / 4평	9층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	13년
14	09.29	등촌라인(조합)	등촌동	59.91㎡ / 18평	15층	2억 8,000만	42만	월세 ▲ +20.0% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	29년
15	09.29	한강타운 2건	가양동	84.99㎡ / 26평	15층	2억 6,700만	39만	월세 → 동결 (전 39만) 보증금 ▲ +6.8% (전 2억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	33년
16	09.29	청솔샤르망1001동	내발산동	84.7449㎡ / 26평	2층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	22년
17	09.29	천우네오젠 2건	내발산동	84.82㎡ / 26평	1층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
18	09.29	천우네오젠 2건	내발산동	84.82㎡ / 26평	1층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
19	09.29	가양강나루현대 8건	가양동	84.98㎡ / 26평	1층	2억	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.10~26.10	27년
20	09.29	리치아파트	화곡동	20.61㎡ / 6평	11층	1억 6,700만	19만	월세 ▲ +26.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,700만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	8년
21	09.29	방화그린 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	1억	70만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
22	09.29	방화그린 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
23	09.29	우장산역해링턴타워 19건	화곡동	43.04㎡ / 13평	6층	8,320만	57만	월세 ▲ +5.6% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 8,320만)	갱신	25.11~27.11	5년
24	09.29	우장산역해링턴타워 19건	화곡동	43.04㎡ / 13평	6층	8,320만	57만	월세 ▲ +5.6% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 8,320만)	갱신	25.11~27.10	5년
25	09.29	보눔하우스화곡 5건	화곡동	31.42㎡ / 10평	5층	8,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
26	09.29	초록 3건	화곡동	49.77㎡ / 15평	1층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
27	09.29	등촌1,2단지주공아파트 2건	등촌동	41.85㎡ / 13평	1층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
28	09.29	가양강나루현대 8건	가양동	84.98㎡ / 26평	14층	5,000만	151만	월세 ▲ +4.9% (전 144만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.10~27.10	27년
29	09.29	센터스퀘어등촌 11건	염창동	18.24㎡ / 6평	6층	4,160만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	6년
30	09.29	아델리아ll 3건	화곡동	14.85㎡ / 4평	7층	3,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	14년

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