서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 829건

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평균 보증금

4억 2,234만

전체 평균

평균 월세

224만

월세 평균

신규 계약

484건

전체 대비 58.4%

갱신 계약

308건

전체 대비 37.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (308건)

인하 = 4% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (276건)

인하 = 4% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

780

4월

983

5월

868

6월

864

7월

939

8월

829

9월

전월 대비 -11.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

156건 · 8,063만

중소형 40~60㎡

190건 · 3억 1,465만

중형 60~85㎡

303건 · 4억 7,206만

중대형 85~115㎡

95건 · 7억 6,868만

대형 115㎡~

85건 · 7억 2,584만

소형 19% 중소형 23% 중형 37% 중대형 11% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 6억 3,577만 · 141건

개포동

평균 4억 9,438만 · 122건

삼성동

평균 2억 8,513만 · 112건

역삼동

평균 2억 9,834만 · 99건

청담동

평균 4억 7,250만 · 84건

도곡동

평균 4억 8,654만 · 61건

일원동

평균 5억 965만 · 55건

수서동

평균 1억 8,129만 · 36건

논현동

평균 2억 1,626만 · 34건

압구정동

평균 4억 1,098만 · 33건

자곡동

평균 3억 1,867만 · 30건

세곡동

평균 1억 5,737만 · 14건

신사동

평균 2억 6,429만 · 7건

율현동

평균 2억 3,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	개포자이프레지던스 14건	개포동	114.9973㎡ / 35평	20층	15억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 15억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	3년
2	09.30	래미안대치팰리스 11건	대치동	84.98㎡ / 26평	12층	12억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
3	09.30	개포래미안포레스트 25건	개포동	84.83㎡ / 26평	8층	11억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
4	09.30	청담르엘 30건	청담동	59.7785㎡ / 18평	2층	10억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		1년
5	09.30	청담르엘 30건	청담동	59.7785㎡ / 18평	2층	10억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
6	09.30	개포우성1 3건	대치동	84.81㎡ / 26평	3층	8억 4,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	43년
7	09.30	디에이치자이개포 18건	일원동	84.72㎡ / 26평	17층	8억 4,000만	252만	월세 ▲ +5.0% (전 240만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
8	09.30	가람 2건	일원동	75.16㎡ / 23평	5층	7억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
9	09.30	가람 2건	일원동	75.16㎡ / 23평	5층	7억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
10	09.30	개포래미안포레스트 25건	개포동	59.92㎡ / 18평	13층	7억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
11	09.30	삼성동한솔아파트	삼성동	58.57㎡ / 18평	3층	6억 900만	40만	월세 ▲ +185.7% (전 14만) 보증금 → 동결 (전 6억 900만)	갱신	25.12~27.12	28년
12	09.30	현대힐스테이트2단지 9건	삼성동	84.236㎡ / 25평	7층	6억	205만	월세 ▲ +10.8% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.12~27.12	18년
13	09.30	영무예다음 2건	삼성동	84.84㎡ / 26평	2층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	20년
14	09.30	영무예다음 2건	삼성동	84.84㎡ / 26평	2층	5억 4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	20년
15	09.30	대치현대 10건	대치동	59.82㎡ / 18평	18층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
16	09.30	삼성청담아파트 2건	청담동	59.99㎡ / 18평	12층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
17	09.30	삼익대청아파트 7건	개포동	39.53㎡ / 12평	13층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	34년
18	09.30	개포자이프레지던스 14건	개포동	78.7747㎡ / 24평	12층	2억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
19	09.30	LH수서2단지아파트 5건	자곡동	44.89㎡ / 14평	11층	1억 7,240만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	2년
20	09.30	프라임	논현동	97.8㎡ / 30평	5층	1억 5,000만	310만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	22년
21	09.30	현대비젼21 2건	도곡동	32.65㎡ / 10평	13층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	27년
22	09.30	LH수서2단지아파트 5건	자곡동	36.84㎡ / 11평	3층	1억 2,036만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	2년
23	09.30	압구정대원칸타빌아파트 3건	신사동	84.85㎡ / 26평	3층	1억	260만	월세 ▲ +4.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	25년
24	09.30	신동아(22) 6건	논현동	84.52㎡ / 26평	9층	1억	315만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
25	09.30	매봉삼성	도곡동	84.95㎡ / 26평	12층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
26	09.30	LH수서2단지아파트 5건	자곡동	26.54㎡ / 8평	8층	9,690만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	2년
27	09.30	LH수서2단지아파트 5건	자곡동	14.69㎡ / 4평	6층	5,076만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	2년
28	09.30	LH수서2단지아파트 5건	자곡동	14.69㎡ / 4평	1층	5,076만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	2년
29	09.30	성원대치2단지아파트 12건	개포동	49.86㎡ / 15평	3층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.01	34년
30	09.30	강남에버시움 2건	자곡동	46.01㎡ / 14평	12층	4,900만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	13년

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