서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 939건

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평균 보증금

3억 5,506만

전체 평균

평균 월세

166만

월세 평균

신규 계약

419건

전체 대비 44.6%

갱신 계약

374건

전체 대비 39.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (374건)

인하 = 3% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (336건)

인하 = 6% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

819

3월

780

4월

983

5월

868

6월

864

7월

939

8월

전월 대비 +8.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

252건 · 9,749만

중소형 40~60㎡

275건 · 2억 4,065만

중형 60~85㎡

241건 · 4억 5,177만

중대형 85~115㎡

76건 · 7억 1,121만

대형 115㎡~

95건 · 8억 3,926만

소형 27% 중소형 29% 중형 26% 중대형 8% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 3억 3,006만 · 207건

대치동

평균 5억 5,264만 · 130건

삼성동

평균 2억 2,434만 · 123건

역삼동

평균 3억 4,873만 · 92건

도곡동

평균 5억 92만 · 73건

자곡동

평균 1억 8,486만 · 58건

일원동

평균 6억 333만 · 53건

수서동

평균 1억 8,802만 · 49건

논현동

평균 1억 7,035만 · 39건

압구정동

평균 3억 2,474만 · 38건

세곡동

평균 1억 530만 · 31건

청담동

평균 6억 3,259만 · 29건

신사동

평균 2억 308만 · 13건

율현동

평균 4억 6,250만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	개포래미안포레스트 13건	개포동	59.92㎡ / 18평	15층	5억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	6년
2	08.31	강남자곡 힐스테이트 4건	자곡동	51.96㎡ / 16평	3층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
3	08.31	디아크리온강남 3건	자곡동	46.95㎡ / 14평	6층	1억 6,356만	57만	월세 ▲ +1.8% (전 56만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1억 5,880만)	갱신	25.09~27.08	3년
4	08.31	삼성동신영지웰	삼성동	117.77㎡ / 36평	12층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.09	21년
5	08.31	중명하니빌 2건	도곡동	27.86㎡ / 8평	6층	2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	29년
6	08.31	이스턴오피스텔 2건	역삼동	14.78㎡ / 4평	13층	1,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	12년
7	08.31	휴먼스타빌	청담동	35.905㎡ / 11평	15층	1,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	21년
8	08.30	타워팰리스1 2건	도곡동	164.95㎡ / 50평	12층	28억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	24년
9	08.30	래미안대치팰리스 10건	대치동	94.49㎡ / 29평	4층	15억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
10	08.30	개나리푸르지오 2건	역삼동	133.1686㎡ / 40평	17층	14억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	20년
11	08.30	디에이치자이개포 18건	일원동	84.73㎡ / 26평	14층	12억	117만	월세 ▲ +30.0% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신	25.10~27.10	5년
12	08.30	삼성래미안 2건	도곡동	122.81㎡ / 37평	9층	12억	110만	월세 ▲ +37.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신	25.10~27.10	25년
13	08.30	청담자이 9건	청담동	82.365㎡ / 25평	16층	11억	125만	월세 ▲ +25.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	15년
14	08.30	래미안 개포 루체하임 4건	일원동	84.97㎡ / 26평	7층	10억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
15	08.30	선경1차(1동-7동) 5건	대치동	117.7㎡ / 36평	2층	10억	160만	월세 ▼ -11.1% (전 180만) 보증금 ▲ +17.6% (전 8억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	43년
16	08.30	개포자이 2건	개포동	134.3㎡ / 41평	3층	9억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
17	08.30	신현대12차	압구정동	110.82㎡ / 34평	5층	8억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	44년
18	08.30	디에이치자이개포 18건	일원동	84.73㎡ / 26평	23층	8억	204만	월세 ▲ +13.3% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	5년
19	08.30	래미안대치하이스턴 5건	대치동	110.39㎡ / 33평	10층	8억	278만	월세 ▲ +11.2% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	37년
20	08.30	은마 32건	대치동	84.43㎡ / 26평	10층	7억 7,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 7,000만)	갱신	25.10~27.10	47년
21	08.30	강남한신휴플러스8단지 2건	율현동	101.98㎡ / 31평	4층	7억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
22	08.30	강남한신휴플러스8단지 2건	율현동	101.98㎡ / 31평	4층	7억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
23	08.30	대치삼성 2건	대치동	97.35㎡ / 29평	12층	7억 3,500만	294만	월세 ▲ +5.0% (전 280만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	26년
24	08.30	래미안 개포 루체하임 4건	일원동	59.99㎡ / 18평	13층	7억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
25	08.30	우성8 2건	개포동	79.61㎡ / 24평	6층	7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	39년
26	08.30	래미안 개포 루체하임 4건	일원동	59.99㎡ / 18평	13층	7억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
27	08.30	역삼푸르지오 5건	역삼동	59.8848㎡ / 18평	13층	6억	120만	월세 ▲ +60.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	20년
28	08.30	삼성동힐스테이트 1단지 7건	삼성동	84.236㎡ / 25평	22층	6억	240만	월세 → 동결 (전 240만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	18년
29	08.30	e-편한세상 6건	역삼동	84.991㎡ / 26평	1층	6억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +50.0% (전 4억)	갱신	25.08~27.08	21년
30	08.30	삼성동롯데아파트 2건	삼성동	91.77㎡ / 28평	14층	6억	143만	월세 ▲ +10.0% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.09~27.09	26년

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