서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 263건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,046만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

136건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

85건

전체 대비 32.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 7% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 10% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

265

3월

259

4월

275

5월

265

6월

236

7월

263

8월

전월 대비 +11.4% · 중간 보증금 6,518만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

94건 · 3,917만

중소형 40~60㎡

105건 · 1억 2,012만

중형 60~85㎡

50건 · 1억 8,732만

중대형 85~115㎡

11건 · 2억 3,664만

대형 115㎡~

3건 · 2억 6,200만

소형 36% 중소형 40% 중형 19% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 1,683만 · 153건

신림동

평균 9,738만 · 105건

남현동

평균 1억 9,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	프라비다2 3건	봉천동	19.85㎡ / 6평	4층	1,000만	79만	월세 ▲ +3.9% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.09~26.09	13년
2	08.30	e편한세상서울대입구2단지 6건	봉천동	114.88㎡ / 35평	3층	7억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
3	08.30	e편한세상서울대입구1단지 3건	봉천동	59.9㎡ / 18평	5층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
4	08.30	갑을	봉천동	59.86㎡ / 18평	1층	3억	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.09~26.09	28년
5	08.30	봉천우성 5건	봉천동	59.76㎡ / 18평	22층	2억	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.11	26년
6	08.30	보라매삼성 3건	봉천동	84.84㎡ / 26평	4층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
7	08.30	삼성산주공(주공3단지) 4건	신림동	58.55㎡ / 18평	3층	1억 8,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	26년
8	08.30	국제산장	신림동	84.15㎡ / 25평	4층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
9	08.30	힐스테이트뉴포레 9건	신림동	59.9986㎡ / 18평	16층	1억	220만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
10	08.30	힐스테이트뉴포레 9건	신림동	59.9986㎡ / 18평	16층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
11	08.30	윤성타워	신림동	19.41㎡ / 6평	7층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
12	08.30	M_STUDIO 3건	남현동	13.7㎡ / 4평	8층	2,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
13	08.30	프라비다트라움 3건	신림동	14.06㎡ / 4평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	13년
14	08.29	낙성대현대아파트	봉천동	61.74㎡ / 19평	10층	3억	50만	월세 - 보증금 ▼ -25.0% (전 4억)	갱신	25.09~27.09	38년
15	08.29	LIG대학마을(건영아파트3차) 3건	신림동	84.82㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
16	08.29	최강타워 27건	신림동	42.86㎡ / 13평	18층	1억 5,128만	23만	월세 - 보증금 ▲ +3.9% (전 1억 4,560만)	갱신	25.09~27.08	3년
17	08.29	최강타워 27건	신림동	42.86㎡ / 13평	16층	1억 3,642만	94만	월세 - 보증금 ▼ -6.3% (전 1억 4,560만)	갱신	25.09~27.08	3년
18	08.29	최강타워 27건	신림동	39.97㎡ / 12평	15층	8,781만	14만	월세 - 보증금 ▲ +2.7% (전 8,550만)	갱신	25.09~27.08	3년
19	08.29	(854-3) 3건	봉천동	15.75㎡ / 5평	11층	6,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
20	08.29	(854-3) 3건	봉천동	15.75㎡ / 5평	11층	6,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
21	08.29	신림큐브	신림동	12.96㎡ / 4평	10층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	11년
22	08.29	마에스트로캠퍼스타운 2건	봉천동	14.49㎡ / 4평	7층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	14년
23	08.28	e편한세상서울대입구2차 8건	봉천동	116.72㎡ / 35평	10층	4억	210만	월세 ▲ +27.3% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.09~27.09	6년
24	08.28	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	59.99㎡ / 18평	6층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
25	08.28	현대(관악) 4건	봉천동	58.59㎡ / 18평	3층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	34년
26	08.28	우민조원	신림동	73.36㎡ / 22평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	23년
27	08.28	관악푸르지오 11건	봉천동	59.58㎡ / 18평	14층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	22년
28	08.28	e편한세상서울대입구2단지 6건	봉천동	59.9㎡ / 18평	2층	7,215만	10만	월세 - 보증금 -	갱신	25.09~27.08	7년
29	08.28	e편한세상서울대입구3단지(임대) 40건	봉천동	40.28㎡ / 12평	11층	5,233만	9만	월세 - 보증금 -	갱신	25.09~27.08	7년
30	08.28	e편한세상서울대입구3단지(임대) 40건	봉천동	40.28㎡ / 12평	11층	3,353만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년

서울특별시 이웃 동네 바로가기

← 관악구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶