서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 120건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 9,635만

전체 평균

평균 월세

118만

월세 평균

신규 계약

76건

전체 대비 63.3%

갱신 계약

44건

전체 대비 36.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 15% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

261

3월

236

4월

161

5월

137

6월

166

7월

120

8월

전월 대비 -27.7% · 중간 보증금 2억 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 6,046만

중소형 40~60㎡

37건 · 2억 4,619만

중형 60~85㎡

46건 · 3억 9,291만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 6,950만

대형 115㎡~

9건 · 6억 556만

소형 20% 중소형 31% 중형 38% 중대형 3% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 3억 4,365만 · 49건

구의동

평균 3억 3,017만 · 29건

광장동

평균 4억 3,306만 · 18건

화양동

평균 4,536만 · 15건

중곡동

평균 6,314만 · 5건

군자동

평균 8,567만 · 3건

능동

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	이스트폴 6건	자양동	138.52㎡ / 42평	42층	10억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	1년
2	08.30	구의현대2단지 9건	구의동	84.91㎡ / 26평	6층	7억 7,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 7,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	30년
3	08.30	더샵스타시티 2건	자양동	100.32㎡ / 30평	7층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	19년
4	08.30	자양10차현대홈타운	자양동	84.46㎡ / 26평	9층	4억 1,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +3.8% (전 4억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	24년
5	08.30	구의현대6단지 2건	구의동	84.92㎡ / 26평	9층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
6	08.30	한라아파트 3건	자양동	59.96㎡ / 18평	4층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
7	08.30	광진코지웰 4건	화양동	15.63㎡ / 5평	12층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	12년
8	08.30	광장힐스테이트 2건	광장동	130.17㎡ / 39평	17층	1억	540만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
9	08.30	구의현대2단지 9건	구의동	84.88㎡ / 26평	8층	6,381만	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6,077만)	갱신	25.11~26.11	30년
10	08.30	광진코지웰 4건	화양동	15.63㎡ / 5평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	12년
11	08.29	강변에스케이뷰	구의동	84.81㎡ / 26평	15층	6억 4,200만	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6억 4,200만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	9년
12	08.29	이스트폴 6건	자양동	74.92㎡ / 23평	28층	5억 100만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
13	08.29	이스트폴 6건	자양동	74.92㎡ / 23평	28층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
14	08.29	자양호반써밋 4건	자양동	40.183㎡ / 12평	7층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
15	08.29	더포디엄830 6건	자양동	20.1694㎡ / 6평	5층	9,300만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
16	08.29	리마크빌군자 2건	중곡동	16.32㎡ / 5평	13층	7,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	4년
17	08.29	데쟈뷰아파트	구의동	62.67㎡ / 19평	5층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	20년
18	08.28	중곡2단지	중곡동	55.87㎡ / 17평	1층	1억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.08~27.08	50년
19	08.27	자양9차현대홈타운	자양동	82.56㎡ / 25평	14층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	24년
20	08.27	한양 2건	자양동	109.76㎡ / 33평	1층	3억 7,800만	10만	월세 ▲ +25.0% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,800만)	갱신	25.09~27.08	43년
21	08.27	구의현대2단지 9건	구의동	84.86㎡ / 26평	26층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
22	08.27	더포디엄830 6건	자양동	41.25㎡ / 12평	21층	1억 7,300만	116만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
23	08.27	더포디엄830 6건	자양동	41.25㎡ / 12평	21층	1억 7,300만	116만	월세 → 동결 (전 116만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,300만)	갱신	25.09~27.09	1년
24	08.27	더포디엄830 6건	자양동	41.25㎡ / 12평	22층	1억 7,300만	116만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
25	08.27	씨즈건대힐스 3건	화양동	14.23㎡ / 4평	8층	1억 3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	9년
26	08.27	더포디엄830 6건	자양동	20.4009㎡ / 6평	13층	7,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
27	08.27	리마크빌군자 2건	중곡동	16.32㎡ / 5평	9층	2,572만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2,476만)	갱신	25.08~27.08	4년
28	08.27	아스하임(111-102) 3건	화양동	20.1㎡ / 6평	11층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	8년
29	08.26	자양7차현대홈타운	자양동	59.94㎡ / 18평	14층	4억 6,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 6,000만)	갱신	26.01~27.12	25년
30	08.26	청구 2건	광장동	59.95㎡ / 18평	18층	2억	125만	월세 ▲ +8.7% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	30년

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