서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 285건

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평균 보증금

2억 2,474만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

158건

전체 대비 55.4%

갱신 계약

118건

전체 대비 41.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (118건)

인하 = 3% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (102건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

336

3월

305

4월

298

5월

313

6월

280

7월

285

8월

전월 대비 +1.8% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

59건 · 4,341만

중소형 40~60㎡

81건 · 2억 1,398만

중형 60~85㎡

108건 · 2억 8,175만

중대형 85~115㎡

12건 · 3억 3,250만

대형 115㎡~

25건 · 3억 8,952만

소형 21% 중소형 28% 중형 38% 중대형 4% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

사당동

평균 2억 5,708만 · 73건

상도동

평균 2억 3,105만 · 66건

노량진동

평균 1억 1,428만 · 41건

흑석동

평균 2억 6,752만 · 34건

대방동

평균 1억 6,432만 · 31건

신대방동

평균 2억 6,934만 · 31건

본동

평균 3억 1,375만 · 8건

동작동

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	힐스테이트 상도 센트럴파크 8건	상도동	84.7835㎡ / 26평	16층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.05	14년
2	08.31	대방(375-22)	대방동	96.49㎡ / 29평	5층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	23년
3	08.31	신동아 3건	본동	59.89㎡ / 18평	9층	1억 9,000만	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 ▼ -5.0% (전 2억)	갱신	25.08~27.08	33년
4	08.31	중앙하이츠빌 2건	상도동	84.9794㎡ / 26평	8층	5,500만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.03	23년
5	08.31	상도휴엔하임 10건	상도동	14.7㎡ / 4평	6층	500만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.08	10년
6	08.30	이수푸르지오더프레티움 8건	사당동	84.9243㎡ / 26평	10층	8억	80만	월세 ▲ +166.7% (전 30만) 보증금 ▲ +6.7% (전 7억 5,000만)	갱신	25.08~27.08	5년
7	08.30	이수푸르지오더프레티움 8건	사당동	59.9494㎡ / 18평	6층	5억	109만	월세 ▲ +14.7% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	5년
8	08.30	대림(169-8) 10건	사당동	84.91㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	50만	월세 ▲ +100.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.09~27.09	36년
9	08.30	사당우성2 8건	사당동	118.25㎡ / 36평	9층	4억 4,100만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +10.3% (전 4억)	갱신	25.11~27.11	33년
10	08.30	대방1차e-편한세상 5건	대방동	84.32㎡ / 26평	7층	4억 3,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +7.5% (전 4억)	갱신	25.09~27.09	23년
11	08.30	래미안상도3차 4건	상도동	84.96㎡ / 26평	9층	4억 3,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억 3,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	22년
12	08.30	이수스위첸포레힐즈	동작동	59.96㎡ / 18평	4층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
13	08.30	극동(105) 13건	사당동	46.75㎡ / 14평	12층	2억 9,600만	5만	월세 - 보증금 ▲ +0.3% (전 2억 9,500만)	갱신 갱신권	25.11~26.11	33년
14	08.30	우성1차 7건	신대방동	66.69㎡ / 20평	12층	2억 6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
15	08.30	사당우성2 8건	사당동	84.66㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	33년
16	08.30	유원강변 4건	본동	84.28㎡ / 25평	9층	2억	95만	월세 ▲ +93.9% (전 49만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신	25.10~27.10	26년
17	08.30	사당자이	사당동	60㎡ / 18평	19층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
18	08.30	힐스테이트 상도 센트럴파크 8건	상도동	84.6099㎡ / 26평	15층	2억	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
19	08.30	(99-1) 2건	대방동	66.88㎡ / 20평	3층	5,000만	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.10~27.10	25년
20	08.29	보라매삼성쉐르빌 2건	신대방동	163.83㎡ / 50평	30층	7억 1,400만	90만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 1,400만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	23년
21	08.29	극동(105) 13건	사당동	59.25㎡ / 18평	13층	3억 7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	33년
22	08.29	이수푸르지오더프레티움 8건	사당동	84.9243㎡ / 26평	2층	3억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
23	08.29	사당롯데캐슬골든포레 4건	사당동	49.4797㎡ / 15평	12층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
24	08.29	더클래식동작 21건	노량진동	14.17㎡ / 4평	13층	5,318만	44만	월세 ▲ +7.3% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 5,318만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	6년
25	08.29	더클래식동작 21건	노량진동	14.17㎡ / 4평	13층	5,318만	44만	월세 ▲ +7.3% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 5,318만)	갱신	25.10~27.10	6년
26	08.29	동작협성휴포레시그니처 3건	신대방동	84.9869㎡ / 26평	19층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	4년
27	08.29	경남아너스빌(대아3)	사당동	42.63㎡ / 13평	5층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	28년
28	08.29	동작협성휴포레시그니처 3건	신대방동	84.9869㎡ / 26평	19층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	4년
29	08.29	상도동래미안1차(임대)	상도동	30.289㎡ / 9평	17층	2,072만	19만	월세 ▲ +26.7% (전 15만) 보증금 ▲ +2.8% (전 2,015만)	갱신	25.08~27.08	22년
30	08.29	상도휴엔하임 10건	상도동	14.7㎡ / 4평	12층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	10년

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