서울특별시 동작구

신대방동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 6,934만

전체 평균

평균 월세

124만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 51.6%

갱신 계약

14건

전체 대비 45.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 71% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 +55.0% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 6,758만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 9,393만

대형 115㎡~

9건 · 4억 7,711만

중소형 26% 중형 45% 대형 29%

아파트별 계약 현황

1 / 2

우성1차

평균 2억 4,714만 · 7건

동작협성휴포레시그니처

평균 5,000만 · 3건

동작상떼빌

평균 2억 3,333만 · 3건

보라매우성

평균 1억 3,333만 · 3건

롯데낙천대

평균 1억 8,667만 · 3건

현대

평균 1억 6,750만 · 2건

보라매e편한세상

평균 6억 9,000만 · 2건

보라매삼성쉐르빌

평균 5억 700만 · 2건

신대방경남

평균 4억 5,000만 · 2건

롯데관악타워

평균 5억 · 1건

벽산

평균 3억 1,060만 · 1건

해태보라매타워

평균 7,000만 · 1건

보라매자이더포레스트

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	우성1차 7건	신대방동	66.69㎡ / 20평	12층	2억 6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
2	08.29	보라매삼성쉐르빌 2건	신대방동	163.83㎡ / 50평	30층	7억 1,400만	90만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 1,400만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	23년
3	08.29	동작협성휴포레시그니처 3건	신대방동	84.9869㎡ / 26평	19층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	4년
4	08.29	동작협성휴포레시그니처 3건	신대방동	84.9869㎡ / 26평	19층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	4년
5	08.28	현대 2건	신대방동	84.57㎡ / 26평	6층	3,500만	154만	월세 ▲ +4.8% (전 147만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신	25.09~27.09	30년
6	08.27	보라매e편한세상 2건	신대방동	128.86㎡ / 39평	2층	5억 8,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -25.6% (전 7억 8,000만)	갱신	25.08~27.08	16년
7	08.25	보라매우성 3건	신대방동	58.86㎡ / 18평	19층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
8	08.25	보라매우성 3건	신대방동	58.86㎡ / 18평	19층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
9	08.24	우성1차 7건	신대방동	127.02㎡ / 38평	15층	6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
10	08.23	우성1차 7건	신대방동	157.07㎡ / 48평	12층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
11	08.23	보라매우성 3건	신대방동	58.86㎡ / 18평	11층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
12	08.22	우성1차 7건	신대방동	126.16㎡ / 38평	9층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
13	08.22	해태보라매타워	신대방동	59.94㎡ / 18평	11층	7,000만	84만	월세 ▲ +13.5% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	30년
14	08.21	우성1차 7건	신대방동	66.69㎡ / 20평	14층	1억	117만	월세 ▲ +6.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	38년
15	08.18	롯데낙천대 3건	신대방동	55.4561㎡ / 17평	13층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	23년
16	08.16	보라매e편한세상 2건	신대방동	133.3㎡ / 40평	1층	8억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	16년
17	08.16	동작상떼빌 3건	신대방동	84.98㎡ / 26평	12층	3억 2,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +8.3% (전 3억)	갱신	25.09~27.09	20년
18	08.16	동작상떼빌 3건	신대방동	84.98㎡ / 26평	12층	3억 2,500만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
19	08.15	우성1차 7건	신대방동	66.69㎡ / 20평	14층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	38년
20	08.14	벽산	신대방동	59.76㎡ / 18평	9층	3억 1,060만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +5.3% (전 2억 9,500만)	갱신	25.11~27.11	29년
21	08.14	보라매삼성쉐르빌 2건	신대방동	163.83㎡ / 50평	39층	3억	226만	월세 ▲ +7.6% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	23년
22	08.13	롯데낙천대 3건	신대방동	55.4561㎡ / 17평	12층	2억 5,000만	58만	월세 ▲ +9.4% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	23년
23	08.09	신대방경남 2건	신대방동	78.19㎡ / 24평	6층	4억	30만	월세 ▼ -50.0% (전 60만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3억)	갱신	25.08~27.08	23년
24	08.08	신대방경남 2건	신대방동	124.22㎡ / 38평	16층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	23년
25	08.08	롯데낙천대 3건	신대방동	55.4561㎡ / 17평	1층	1억 6,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	25.08~27.08	23년
26	08.08	동작상떼빌 3건	신대방동	84.98㎡ / 26평	19층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	20년
27	08.07	롯데관악타워	신대방동	172.51㎡ / 52평	17층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
28	08.05	우성1차 7건	신대방동	84.99㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	18만	월세 ▲ +80.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신	25.09~27.09	38년
29	08.05	보라매자이더포레스트	신대방동	84.7739㎡ / 26평	16층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
30	08.04	현대 2건	신대방동	84.57㎡ / 26평	1층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년

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