서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 208건

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평균 보증금

2억 7,823만

전체 평균

평균 월세

251만

월세 평균

신규 계약

125건

전체 대비 60.1%

갱신 계약

83건

전체 대비 39.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (82건)

인하 = 2% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (80건)

인하 = 3% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

238

3월

240

4월

246

5월

318

6월

261

7월

208

8월

전월 대비 -20.3% · 중간 보증금 1억 5,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 1억 818만

중소형 40~60㎡

55건 · 1억 8,631만

중형 60~85㎡

40건 · 2억 5,065만

중대형 85~115㎡

41건 · 2억 9,614만

대형 115㎡~

38건 · 5억 7,311만

소형 16% 중소형 26% 중형 19% 중대형 20% 대형 18%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

이촌동

평균 3억 2,481만 · 77건

서계동

평균 1억 576만 · 18건

한강로2가

평균 1억 8,793만 · 17건

한남동

평균 5억 6,071만 · 14건

한강로3가

평균 3억 3,714만 · 14건

원효로1가

평균 1억 7,423만 · 10건

이태원동

평균 1억 3,313만 · 8건

용산동5가

평균 3억 9,800만 · 7건

효창동

평균 2억 3,979만 · 7건

문배동

평균 3억 5,667만 · 6건

갈월동

평균 1억 8,750만 · 6건

서빙고동

평균 1억 8,031만 · 5건

도원동

평균 3억 4,020만 · 5건

후암동

평균 1억 3,225만 · 4건

산천동

평균 1억 3,000만 · 4건

신계동

평균 1억 3,850만 · 4건

한강로1가

평균 4억 · 1건

보광동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	라테르빌	서빙고동	99.06㎡ / 30평	5층	155만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	23년
2	08.30	한가람 16건	이촌동	84.96㎡ / 26평	7층	10억	320만	월세 → 동결 (전 320만) 보증금 ▲ +900.0% (전 1억)	갱신	25.09~27.09	28년
3	08.30	후암미주 2건	후암동	64.26㎡ / 19평	5층	2억 7,300만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	46년
4	08.30	리버힐삼성 3건	산천동	84.98㎡ / 26평	9층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
5	08.30	왕궁 2건	이촌동	102.48㎡ / 31평	3층	1억 5,000만	150만	월세 ▲ +25.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.09~27.08	52년
6	08.30	한가람 16건	이촌동	84.96㎡ / 26평	7층	1억	320만	월세 → 동결 (전 320만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	28년
7	08.30	한가람 16건	이촌동	84.96㎡ / 26평	7층	1억	320만	월세 → 동결 (전 320만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	28년
8	08.30	용산푸르지오써밋(420)	한강로2가	189.6783㎡ / 57평	33층	4,000만	1,434만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	9년
9	08.30	한강맨숀 5건	이촌동	87.54㎡ / 26평	4층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	55년
10	08.29	래미안첼리투스 6건	이촌동	124.02㎡ / 38평	20층	17억 5,000만	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 ▲ +29.6% (전 13억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	11년
11	08.29	형우베스트빌3차	한남동	228.21㎡ / 69평	6층	15억	175만	월세 ▲ +4.8% (전 167만) 보증금 → 동결 (전 15억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	26년
12	08.29	센트럴파크 7건	한강로3가	102.8617㎡ / 31평	12층	2억	713만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
13	08.29	용산베르디움프렌즈 12건	한강로2가	49.9933㎡ / 15평	34층	1억 9,707만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
14	08.29	이촌동삼성리버스위트 2건	이촌동	137.37㎡ / 42평	9층	1억	560만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	24년
15	08.29	리첸시아용산A 4건	원효로1가	107.05㎡ / 32평	22층	1억	369만	월세 ▲ +5.4% (전 350만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.10~27.10	16년
16	08.29	청화1	이태원동	106.18㎡ / 32평	1층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	44년
17	08.29	용산파크타워(24-1) 4건	용산동5가	140.31㎡ / 42평	8층	5,000만	330만	월세 → 동결 (전 330만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~26.02	17년
18	08.29	강촌 9건	이촌동	84.905㎡ / 26평	18층	2,000만	310만	월세 ▲ +6.9% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.08~26.08	28년
19	08.28	한가람 16건	이촌동	114.96㎡ / 35평	10층	6억 3,000만	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	28년
20	08.28	LG한강자이 5건	이촌동	66.39㎡ / 20평	5층	4억 9,000만	150만	월세 ▲ +50.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억 9,000만)	갱신	25.09~27.09	23년
21	08.28	한남더힐 3건	한남동	59.686㎡ / 18평	4층	3억	800만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	15년
22	08.28	효창파크푸르지오 3건	효창동	84.45㎡ / 26평	16층	2억 5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	16년
23	08.28	용산롯데캐슬센터포레 2건	효창동	59.9525㎡ / 18평	13층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
24	08.28	용산동아파트	이태원동	44.76㎡ / 14평	5층	1,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	57년
25	08.27	북한강(성원)	이촌동	59.55㎡ / 18평	14층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
26	08.27	현대한강 4건	이촌동	84.88㎡ / 26평	7층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
27	08.27	현대한강 4건	이촌동	84.88㎡ / 26평	7층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
28	08.27	남산대림 6건	이태원동	149.53㎡ / 45평	5층	2억 5,000만	330만	월세 → 동결 (전 330만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.08~27.11	32년
29	08.27	용산남영역롯데캐슬헤리티지 6건	갈월동	49.7596㎡ / 15평	15층	2억 3,300만	91만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
30	08.27	용산파크타워(24-0) 3건	용산동5가	149.92㎡ / 45평	3층	2억	540만	월세 → 동결 (전 540만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	17년

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