서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 241건

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평균 보증금

1억 3,102만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

135건

전체 대비 56.0%

갱신 계약

71건

전체 대비 29.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (71건)

인하 = 10% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (62건)

인하 = 6% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

302

3월

305

4월

263

5월

238

6월

323

7월

241

8월

전월 대비 -25.4% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

90건 · 5,661만

중소형 40~60㎡

85건 · 1억 3,247만

중형 60~85㎡

52건 · 2억 2,385만

중대형 85~115㎡

12건 · 2억 3,750만

대형 115㎡~

2건 · 3억 6,505만

소형 37% 중소형 35% 중형 22% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 1억 2,780만 · 56건

응암동

평균 1억 7,998만 · 49건

대조동

평균 6,131만 · 47건

불광동

평균 1억 2,030만 · 26건

수색동

평균 1억 9,926만 · 25건

녹번동

평균 1억 9,180만 · 11건

증산동

평균 8,750만 · 8건

신사동

평균 1억 3,971만 · 7건

역촌동

평균 5,400만 · 5건

갈현동

평균 9,005만 · 5건

구산동

평균 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	백련산파크자이 5건	응암동	84.779㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
2	08.31	힐스테이트녹번 4건	녹번동	59.938㎡ / 18평	9층	2억 6,100만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 ▲ +4.4% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	7년
3	08.30	래미안베라힐즈 3건	녹번동	84.95㎡ / 26평	11층	3억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
4	08.30	래미안베라힐즈 3건	녹번동	84.95㎡ / 26평	11층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
5	08.30	벧엘블레스빌	응암동	84.9㎡ / 26평	8층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	20년
6	08.30	래미안베라힐즈 3건	녹번동	59.98㎡ / 18평	11층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
7	08.30	힐스테이트녹번 4건	녹번동	59.938㎡ / 18평	1층	2억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	7년
8	08.30	DMC센트럴자이(2단지)	증산동	59.67㎡ / 18평	1층	1억	215만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
9	08.30	현대2	신사동	84.83㎡ / 26평	11층	1억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
10	08.30	은평뉴타운솔하임 5건	진관동	14.235㎡ / 4평	17층	5,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
11	08.29	DMC롯데캐슬더퍼스트 5건	수색동	84.87㎡ / 26평	11층	5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
12	08.29	북한산푸르지오 3건	녹번동	114.98㎡ / 35평	16층	4억 5,000만	150만	월세 ▲ +50.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~26.11	11년
13	08.29	DMC롯데캐슬더퍼스트 5건	수색동	49.86㎡ / 15평	10층	3억 1,500만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	5년
14	08.29	은평스카이뷰자이	진관동	84.7488㎡ / 26평	6층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
15	08.29	삼성타운 2건	대조동	59.4㎡ / 18평	16층	7,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년
16	08.29	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 8건	진관동	39.72㎡ / 12평	9층	3,004만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2,891만)	갱신	25.08~27.08	17년
17	08.29	메트하임 3건	대조동	14.03㎡ / 4평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
18	08.28	은평뉴타운기자촌11단지 2건	진관동	59.88㎡ / 18평	4층	3억 8,000만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
19	08.28	DMC센트럴자이(3단지)	증산동	84.92㎡ / 26평	5층	2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	3년
20	08.28	백련산에스케이뷰아이파크 8건	응암동	59.8545㎡ / 18평	5층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
21	08.28	베르디움STAY1 8건	대조동	17.7316㎡ / 5평	14층	8,500만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 8,500만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	4년
22	08.28	이랜드타운아파트	신사동	59.982㎡ / 18평	8층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
23	08.28	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 8건	진관동	39.72㎡ / 12평	7층	3,004만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2,891만)	갱신	25.08~27.08	17년
24	08.28	상림마을6단지푸르지오(606~614동)BL1-7	진관동	39.83㎡ / 12평	3층	2,984만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2,872만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	18년
25	08.27	백련산파크자이 5건	응암동	49.759㎡ / 15평	13층	1억 2,600만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	5년
26	08.27	백련산파크자이 5건	응암동	49.759㎡ / 15평	13층	1억 2,600만	95만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
27	08.27	은평신사두산위브	신사동	70.26㎡ / 21평	4층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	20년
28	08.27	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	59.96㎡ / 18평	9층	5,250만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	16년
29	08.27	박석고개1단지힐스테이트(116~131동)임대BL2-1 2건	진관동	39.72㎡ / 12평	8층	5,017만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +67.0% (전 3,004만)	갱신	25.08~27.08	17년
30	08.27	엘엔씨레반트	응암동	44.38㎡ / 13평	5층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	23년

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