서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 286건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,094만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

168건

전체 대비 58.7%

갱신 계약

69건

전체 대비 24.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (69건)

인하 = 9% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (64건)

인하 = 5% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

305

4월

263

5월

238

6월

323

7월

241

8월

286

9월

전월 대비 +18.7% · 중간 보증금 9,936만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

131건 · 6,779만

중소형 40~60㎡

89건 · 1억 7,002만

중형 60~85㎡

56건 · 1억 9,977만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 2,600만

대형 115㎡~

5건 · 2억 2,400만

소형 46% 중소형 31% 중형 20% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 1억 312만 · 77건

응암동

평균 1억 7,703만 · 52건

불광동

평균 1억 2,973만 · 40건

대조동

평균 8,211만 · 35건

수색동

평균 1억 7,136만 · 23건

녹번동

평균 1억 5,409만 · 20건

갈현동

평균 7,508만 · 12건

신사동

평균 2억 68만 · 10건

증산동

평균 1억 443만 · 8건

구산동

평균 1억 280만 · 5건

역촌동

평균 2억 4,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	은뜨락 20건	진관동	44.44㎡ / 13평	1층	1억 4,436만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
2	09.30	은뜨락 20건	진관동	44.44㎡ / 13평	1층	1억 2,440만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
3	09.30	은뜨락 20건	진관동	44.44㎡ / 13평	12층	1억 2,440만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
4	09.30	은뜨락 20건	진관동	39.487㎡ / 12평	3층	1억 2,172만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
5	09.30	힐스테이트녹번 8건	녹번동	59.938㎡ / 18평	13층	1억 2,000만	112만	월세 → 동결 (전 112만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억)	갱신	25.12~27.12	7년
6	09.30	은뜨락 20건	진관동	39.487㎡ / 12평	15층	1억 1,532만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
7	09.30	은뜨락 20건	진관동	39.487㎡ / 12평	3층	1억 488만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
8	09.30	은평뉴타운솔하임 4건	진관동	45.044㎡ / 14평	11층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년
9	09.30	DMCSKVIEW 5건	수색동	84.9965㎡ / 26평	9층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
10	09.30	은뜨락 20건	진관동	39.487㎡ / 12평	15층	9,936만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
11	09.30	은뜨락 20건	진관동	39.487㎡ / 12평	7층	9,936만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
12	09.30	은뜨락 20건	진관동	39.487㎡ / 12평	7층	9,936만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
13	09.30	은뜨락 20건	진관동	39.624㎡ / 12평	14층	9,384만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
14	09.30	DMC센트럴자이(4단지)	증산동	39.29㎡ / 12평	18층	8,142만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	3년
15	09.30	위산일리온시티 3건	응암동	26.9㎡ / 8평	17층	8,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	6년
16	09.30	THESTUDIO163 2건	갈현동	17.89㎡ / 5평	18층	7,800만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	2년
17	09.30	THESTUDIO163 2건	갈현동	17.89㎡ / 5평	19층	7,800만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	2년
18	09.30	은뜨락 20건	진관동	39.624㎡ / 12평	14층	7,507만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
19	09.30	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	15층	5,000만	155만	월세 ▲ +21.1% (전 128만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.10~27.10	8년
20	09.30	제이타워2	대조동	12.11㎡ / 4평	9층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	14년
21	09.30	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.03	5년
22	09.29	상림마을6단지푸르지오(622~629동)BL1-5 3건	진관동	134.96㎡ / 41평	6층	4억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
23	09.29	래미안베라힐즈 4건	녹번동	84.95㎡ / 26평	15층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
24	09.29	신성 2건	신사동	82.74㎡ / 25평	7층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
25	09.29	녹번역e편한세상캐슬 17건	응암동	39.95㎡ / 12평	11층	1억 6,106만	40만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	5년
26	09.29	힐스테이트녹번 8건	녹번동	59.938㎡ / 18평	5층	1억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
27	09.29	구산주택 3건	구산동	33.95㎡ / 10평	8층	9,100만	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
28	09.29	골드스타 2건	갈현동	17.36㎡ / 5평	4층	9,000만	8만	월세 ▲ +33.3% (전 6만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	25.12~27.11	12년
29	09.29	상림마을6단지푸르지오(601~605동)BL1-8	진관동	39.99㎡ / 12평	2층	4,789만	12만	월세 ▲ +20.0% (전 10만) 보증금 ▼ -1.4% (전 4,856만)	갱신	25.09~27.09	18년
30	09.29	DMC파인시티자이 6건	수색동	39.62㎡ / 12평	3층	1,192만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	1년

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