서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,973만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 32.5%

갱신 계약

17건

전체 대비 42.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +53.8% · 중간 보증금 7,915만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 5,927만

중소형 40~60㎡

9건 · 2억 3,889만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 7,945만

소형 53% 중소형 23% 중형 25%

아파트별 계약 현황

1 / 2

북한산래미안아파트(임대)

평균 6,244만 · 9건

한화생명불광동사옥

평균 2,400만 · 5건

라이프미성

평균 1억 7,613만 · 4건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 3억 8,000만 · 4건

북한산힐스테이트7차(임대)

평균 6,091만 · 4건

불광롯데캐슬

평균 1억 2,000만 · 4건

북한산힐스테이트7차

평균 8,333만 · 3건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 3억 2,000만 · 2건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 1억 7,500만 · 2건

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

평균 5,098만 · 2건

정익제이원(4차)

평균 2억 1,700만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	15층	5,000만	155만	월세 ▲ +21.1% (전 128만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.10~27.10	8년
2	09.30	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.03	5년
3	09.27	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	84.947㎡ / 26평	9층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	15년
4	09.26	북한산힐스테이트7차(임대) 4건	불광동	37.675㎡ / 11평	10층	6,604만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
5	09.25	북한산힐스테이트7차(임대) 4건	불광동	37.675㎡ / 11평	10층	3,636만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▲ +3.9% (전 3,500만)	갱신	25.09~27.09	15년
6	09.24	북한산래미안아파트(임대) 9건	불광동	37.6205㎡ / 11평	1층	7,829만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +1.9% (전 7,685만)	갱신	25.09~27.09	16년
7	09.24	북한산래미안아파트(임대) 9건	불광동	37.6205㎡ / 11평	6층	5,833만	23만	월세 ▼ -11.5% (전 26만) 보증금 ▲ +29.2% (전 4,515만)	갱신	25.09~27.09	16년
8	09.23	불광롯데캐슬 4건	불광동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	156만	월세 ▲ +4.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	8년
9	09.23	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	14층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
10	09.23	북한산래미안아파트(임대) 9건	불광동	37.6205㎡ / 11평	5층	7,404만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +2.0% (전 7,260만)	갱신	25.10~27.09	16년
11	09.23	북한산힐스테이트7차(임대) 4건	불광동	37.675㎡ / 11평	2층	3,636만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +3.9% (전 3,500만)	갱신	25.10~27.09	15년
12	09.22	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	84.369㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
13	09.22	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	6층	2억	114만	월세 ▼ -24.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
14	09.21	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	5년
15	09.20	북한산래미안아파트(2단지) 4건	불광동	59.9932㎡ / 18평	14층	3억 5,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.10~26.10	16년
16	09.20	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	84.734㎡ / 26평	12층	1억	148만	월세 ▲ +5.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	17년
17	09.20	북한산래미안아파트(임대) 9건	불광동	37.6205㎡ / 11평	1층	7,235만	15만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	16년
18	09.18	북한산래미안아파트(임대) 9건	불광동	37.6205㎡ / 11평	7층	1,626만	39만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	16년
19	09.17	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	1층	2,877만	26만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	16년
20	09.16	북한산래미안아파트(임대) 9건	불광동	37.6205㎡ / 11평	2층	1억 1,031만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	16년
21	09.16	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	59.981㎡ / 18평	12층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.01	15년
22	09.16	북한산래미안아파트(임대) 9건	불광동	37.6205㎡ / 11평	2층	7,543만	14만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	16년
23	09.16	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	5층	7,319만	1만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	16년
24	09.16	북한산래미안아파트(임대) 9건	불광동	37.6205㎡ / 11평	3층	3,849만	34만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	16년
25	09.16	북한산래미안아파트(임대) 9건	불광동	37.6205㎡ / 11평	5층	3,849만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	16년
26	09.13	북한산래미안아파트(2단지) 4건	불광동	59.9932㎡ / 18평	9층	3억 9,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
27	09.13	북한산래미안아파트(2단지) 4건	불광동	59.9932㎡ / 18평	9층	3억 9,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
28	09.13	북한산래미안아파트(2단지) 4건	불광동	59.9932㎡ / 18평	9층	3억 9,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
29	09.13	라이프미성 4건	불광동	84.65㎡ / 26평	10층	3억 450만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 450만)	갱신	25.10~27.10	38년
30	09.12	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	84.96㎡ / 26평	9층	4억 4,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억 4,000만)	갱신	25.10~27.10	16년

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