서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 26건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,322만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

9건

전체 대비 34.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 63%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -35.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 5,308만

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 5,063만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 6,140만

소형 31% 중소형 31% 중형 38%

아파트별 계약 현황

1 / 2

라이프미성

평균 2억 8,000만 · 7건

불광롯데캐슬

평균 1억 5,100만 · 5건

LUMINO816

평균 7,400만 · 5건

한화생명불광동사옥

평균 1,000만 · 2건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 1억 7,500만 · 2건

북한산힐스테이트7차

평균 7,500만 · 2건

북한산힐스테이트7차(임대)

평균 3,464만 · 1건

북한산현대홈타운

평균 1억 · 1건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 5억 400만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.30	불광롯데캐슬 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	18층	5,000만	150만	월세 ▲ +11.1% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.11~27.10	8년
2	10.29	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
3	10.29	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
4	10.29	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
5	10.28	불광롯데캐슬 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	5층	3억 5,500만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,500만)	갱신	25.10~27.10	8년
6	10.27	LUMINO816 5건	불광동	35.84㎡ / 11평	13층	9,300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
7	10.27	LUMINO816 5건	불광동	17.02㎡ / 5평	17층	4,800만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
8	10.25	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	11층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
9	10.25	북한산현대홈타운	불광동	84.9956㎡ / 26평	11층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
10	10.24	불광롯데캐슬 5건	불광동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
11	10.24	불광롯데캐슬 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	18층	5,000만	190만	월세 ▲ +11.8% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.11~27.11	8년
12	10.23	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	12층	2억 7,000만	27만	월세 ▲ +35.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	25.11~27.11	38년
13	10.21	한화생명불광동사옥 2건	불광동	17.12㎡ / 5평	11층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.04	5년
14	10.20	LUMINO816 5건	불광동	35.84㎡ / 11평	19층	9,300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
15	10.20	LUMINO816 5건	불광동	35.14㎡ / 11평	12층	7,700만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
16	10.20	LUMINO816 5건	불광동	17.65㎡ / 5평	7층	5,900만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
17	10.19	라이프미성 7건	불광동	66.7㎡ / 20평	10층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
18	10.18	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	14층	1억 5,000만	115만	월세 ▲ +9.5% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	16년
19	10.18	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	84.813㎡ / 26평	12층	5,000만	168만	월세 ▲ +7.0% (전 157만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.10~27.10	15년
20	10.17	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	3층	2억 4,000만	7만	월세 ▲ +75.0% (전 4만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.10~27.12	38년
21	10.17	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	59.981㎡ / 18평	4층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	15년
22	10.17	북한산힐스테이트7차(임대)	불광동	37.675㎡ / 11평	8층	3,464만	29만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	15년
23	10.12	한화생명불광동사옥 2건	불광동	17.12㎡ / 5평	7층	1,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.04	5년
24	10.11	북한산래미안아파트(2단지)	불광동	84.9929㎡ / 26평	2층	5억 400만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 400만)	갱신	25.11~27.11	16년
25	10.10	불광롯데캐슬 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	9층	2억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
26	10.01	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	8층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	16년

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