서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 247만

전체 평균

평균 월세

104만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 85.2%

갱신 계약

3건

전체 대비 11.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +3.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 6,075만

중소형 40~60㎡

11건 · 1억 1,818만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 3,143만

소형 33% 중소형 41% 중형 26%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한화생명불광동사옥

평균 1,000만 · 5건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 1억 5,000만 · 4건

북한산힐스테이트7차

평균 2억 3,333만 · 3건

라이프미성

평균 1억 · 3건

LUMINO816

평균 7,700만 · 2건

북한산현대홈타운

평균 1억 · 1건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 1억 · 1건

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

평균 7,778만 · 1건

불광롯데캐슬

평균 1억 5,000만 · 1건

연신내역트리플라101동

평균 3,000만 · 1건

정익제이원(4차)

평균 2억 500만 · 1건

대호아파트

평균 1억 · 1건

갤럭시타운

평균 5,000만 · 1건

베로니스

평균 5,000만 · 1건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.05	5년
2	11.24	갤럭시타운	불광동	44.85㎡ / 14평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
3	11.22	북한산현대힐스테이트3차아파트 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	15층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
4	11.21	북한산현대힐스테이트3차아파트 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	11층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
5	11.21	불광롯데캐슬	불광동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	8년
6	11.20	북한산현대힐스테이트3차아파트 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	5층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
7	11.19	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	84.947㎡ / 26평	3층	1억	155만	월세 ▲ +10.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.11~27.11	15년
8	11.19	한화생명불광동사옥 5건	불광동	78.78㎡ / 24평	3층	1,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
9	11.18	라이프미성 3건	불광동	66.7㎡ / 20평	15층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
10	11.18	한화생명불광동사옥 5건	불광동	78.78㎡ / 24평	7층	1,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	5년
11	11.17	LUMINO816 2건	불광동	35.14㎡ / 11평	12층	7,700만	47만	월세 → 동결 (전 47만) 보증금 → 동결 (전 7,700만)	갱신	25.12~27.12	2년
12	11.17	LUMINO816 2건	불광동	35.14㎡ / 11평	12층	7,700만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
13	11.16	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	84.813㎡ / 26평	5층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
14	11.14	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	59.981㎡ / 18평	12층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	15년
15	11.11	북한산힐스테이트3차아파트(임대)	불광동	30.73㎡ / 9평	6층	7,778만	3만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	16년
16	11.10	라이프미성 3건	불광동	66.7㎡ / 20평	14층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
17	11.10	북한산현대홈타운	불광동	59.9765㎡ / 18평	14층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
18	11.06	정익제이원(4차)	불광동	23.96㎡ / 7평	7층	2억 500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
19	11.04	북한산래미안아파트(2단지)	불광동	59.9932㎡ / 18평	10층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
20	11.04	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	59.817㎡ / 18평	6층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
21	11.04	라이프미성 3건	불광동	66.7㎡ / 20평	4층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
22	11.04	연신내역트리플라101동	불광동	29.84㎡ / 9평	10층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
23	11.03	북한산현대힐스테이트3차아파트 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	8층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
24	11.02	대호아파트	불광동	59.7㎡ / 18평	10층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
25	11.02	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.05	5년
26	11.01	베로니스	불광동	23.71㎡ / 7평	11층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
27	11.01	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.04	5년

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