서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 26건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,030만

전체 평균

평균 월세

109만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

10건

전체 대비 38.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -39.5% · 중간 보증금 9,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 5,217만

중소형 40~60㎡

13건 · 1억 2,596만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 3,125만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

대형 115㎡~

1건 · 2억 10만

소형 27% 중소형 50% 중형 15% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 1억 4,595만 · 8건

불광롯데캐슬

평균 1억 · 4건

북한산힐스테이트7차

평균 2억 3,000만 · 4건

LUMINO816

평균 7,750만 · 2건

북한산현대홈타운

평균 1억 · 2건

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

평균 4,011만 · 2건

베로니스

평균 1억 · 1건

라이프미성

평균 7,500만 · 1건

정익제이원(4차)

평균 2,000만 · 1건

제이타워

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.27	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	59.96㎡ / 18평	9층	5,250만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	16년
2	08.25	LUMINO816 2건	불광동	17.02㎡ / 5평	4층	5,700만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
3	08.21	북한산힐스테이트7차 4건	불광동	114.977㎡ / 35평	13층	4억	100만	월세 ▲ +53.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.08~27.08	15년
4	08.20	베로니스	불광동	28.84㎡ / 9평	12층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
5	08.19	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	59.99㎡ / 18평	6층	3억 6,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	16년
6	08.19	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	84.96㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	16년
7	08.19	LUMINO816 2건	불광동	39.03㎡ / 12평	4층	9,800만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	2년
8	08.19	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	3층	5,281만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
9	08.18	북한산힐스테이트7차 4건	불광동	59.981㎡ / 18평	15층	1억	140만	월세 ▲ +55.6% (전 90만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2억)	갱신	25.08~27.08	15년
10	08.18	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	59.99㎡ / 18평	5층	1억	125만	월세 ▲ +19.0% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.09~27.09	16년
11	08.18	북한산힐스테이트7차 4건	불광동	59.981㎡ / 18평	15층	5,000만	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억)	갱신	25.08~27.08	15년
12	08.16	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	15층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
13	08.16	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	59.99㎡ / 18평	14층	5,500만	117만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
14	08.12	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	4층	2,741만	25만	월세 - 보증금 -	갱신	25.09~27.08	16년
15	08.10	북한산힐스테이트7차 4건	불광동	59.981㎡ / 18평	15층	3억 7,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	25.08~27.08	15년
16	08.09	북한산현대홈타운 2건	불광동	84.9956㎡ / 26평	9층	1억	160만	월세 ▲ +3.2% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.08~27.08	22년
17	08.09	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	11층	5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.09~27.09	8년
18	08.09	제이타워	불광동	15.05㎡ / 5평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	13년
19	08.06	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	115.41㎡ / 35평	9층	2억 10만	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 ▲ +0.1% (전 2억)	갱신	24.11~26.11	16년
20	08.06	북한산현대홈타운 2건	불광동	59.9765㎡ / 18평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
21	08.06	정익제이원(4차)	불광동	27.92㎡ / 8평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	11년
22	08.03	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	84.96㎡ / 26평	13층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.05	16년
23	08.03	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	59.99㎡ / 18평	8층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	16년
24	08.02	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	7층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
25	08.01	라이프미성	불광동	66.7㎡ / 20평	5층	7,500만	85만	월세 ▲ +7.6% (전 79만) 보증금 ▲ +25.0% (전 6,000만)	갱신	25.08~27.08	38년
26	08.01	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	12층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년

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