서울특별시 은평구

불광동 전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 4,701만

전체 평균

신규 계약

31건

전체 대비 59.6%

갱신 계약

20건

전체 대비 38.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -31.6% · 중간 보증금 3억 9,909만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 6,097만

중소형 40~60㎡

15건 · 4억 6,493만

중형 60~85㎡

30건 · 4억 4,325만

중대형 85~115㎡

3건 · 6억 3,333만

대형 115㎡~

1건 · 5억 9,000만

소형 6% 중소형 29% 중형 58% 중대형 6% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

라이프미성

평균 3억 5,731만 · 13건

북한산힐스테이트7차

평균 5억 5,494만 · 8건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 4억 6,440만 · 5건

불광롯데캐슬

평균 5억 4,008만 · 5건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 5억 2,520만 · 5건

북한산현대홈타운

평균 5억 213만 · 4건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 4억 8,000만 · 2건

극동메트로타워

평균 5억 6,000만 · 2건

북한산래미안아파트(1단지)

평균 4억 8,000만 · 1건

대호프라자아파트

평균 3억 3,000만 · 1건

경인에버빌(285-18)

평균 2억 2,000만 · 1건

남해그린힐

평균 3억 5,000만 · 1건

삼익(217-9)

평균 3억 8,000만 · 1건

북한산대창센시티

평균 4억 · 1건

한화생명불광동사옥

평균 1억 5,610만 · 1건

제이타워

평균 1억 680만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	북한산래미안아파트(1단지)	불광동	59.9932㎡ / 18평	9층	4억 8,000만	-	갱신		16년
2	08.30	북한산현대홈타운 4건	불광동	84.9956㎡ / 26평	11층	6억 2,000만	-	신규	25.11~27.11	22년
3	08.30	극동메트로타워 2건	불광동	116.04㎡ / 35평	13층	5억 9,000만	-	신규	25.10~31.10	25년
4	08.30	극동메트로타워 2건	불광동	97.29㎡ / 29평	24층	5억 3,000만	-	신규	25.10~27.10	25년
5	08.30	북한산힐스테이트1차아파트 5건	불광동	59.817㎡ / 18평	9층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	17년
6	08.30	라이프미성 13건	불광동	84.65㎡ / 26평	1층	4억 3,000만	-	신규	25.10~27.10	38년
7	08.30	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	84.98㎡ / 26평	15층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.09~27.09	16년
8	08.30	라이프미성 13건	불광동	66.7㎡ / 20평	11층	3억 7,000만	-	신규	25.10~27.10	38년
9	08.29	대호프라자아파트	불광동	84.65㎡ / 26평	2층	3억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	26년
10	08.28	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.96㎡ / 18평	13층	5억	-	신규	25.11~27.11	16년
11	08.27	라이프미성 13건	불광동	84.65㎡ / 26평	7층	4억 1,000만	-	신규	25.08~27.02	38년
12	08.26	라이프미성 13건	불광동	84.65㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	▲ +21.2% 전 2억 8,875만	갱신	25.09~27.09	38년
13	08.25	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	12층	4억 1,000만	▲ +13.9% 전 3억 6,000만	갱신	25.08~26.08	16년
14	08.25	북한산힐스테이트1차아파트 5건	불광동	59.817㎡ / 18평	1층	3억 6,000만	▲ +4.3% 전 3억 4,500만	갱신 갱신권	25.08~27.08	17년
15	08.23	북한산힐스테이트1차아파트 5건	불광동	114.942㎡ / 35평	6층	6억 7,000만	-	신규	25.10~27.10	17년
16	08.23	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	15층	5억 2,000만	-	신규	25.10~27.10	16년
17	08.23	북한산힐스테이트1차아파트 5건	불광동	84.369㎡ / 26평	1층	4억 5,500만	▲ +4.6% 전 4억 3,500만	갱신 갱신권	25.10~27.10	17년
18	08.23	불광롯데캐슬 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	15층	4억 5,040만	▲ +5.0% 전 4억 2,900만	갱신	25.10~27.10	8년
19	08.23	라이프미성 13건	불광동	66.7㎡ / 20평	10층	3억 5,000만	-	신규	25.10~27.09	38년
20	08.22	북한산힐스테이트7차 8건	불광동	59.981㎡ / 18평	15층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.09~27.09	15년
21	08.22	북한산대창센시티	불광동	59.85㎡ / 18평	11층	4억	-	신규	25.08~26.03	22년
22	08.22	남해그린힐	불광동	84.42㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	-	신규	25.09~27.09	25년
23	08.22	경인에버빌(285-18)	불광동	29.47㎡ / 9평	10층	2억 2,000만	→ 동결 전 2억 2,000만	갱신	25.09~28.09	8년
24	08.20	북한산힐스테이트7차 8건	불광동	84.99㎡ / 26평	9층	5억 4,500만	▲ +3.8% 전 5억 2,500만	갱신	25.11~27.11	15년
25	08.19	라이프미성 13건	불광동	66.7㎡ / 20평	1층	3억 5,000만	-	신규	25.10~27.10	38년
26	08.18	불광롯데캐슬 5건	불광동	84.99㎡ / 26평	10층	6억 3,000만	▲ +8.6% 전 5억 8,000만	갱신	25.10~27.10	8년
27	08.18	북한산힐스테이트7차 8건	불광동	84.947㎡ / 26평	9층	5억 8,000만	▲ +9.4% 전 5억 3,000만	갱신	25.08~27.08	15년
28	08.17	북한산래미안아파트(2단지) 2건	불광동	59.9932㎡ / 18평	6층	4억 8,000만	-	신규	25.11~27.11	16년
29	08.17	북한산래미안아파트(2단지) 2건	불광동	59.9932㎡ / 18평	6층	4억 8,000만	-	신규	25.11~27.11	16년
30	08.14	북한산현대홈타운 4건	불광동	59.9765㎡ / 18평	13층	5억	-	신규	25.11~27.11	22년

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