서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 43건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,284만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 74.4%

갱신 계약

8건

전체 대비 18.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 +13.2% · 중간 보증금 5,556만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 3,030만

중소형 40~60㎡

12건 · 1억 500만

중형 60~85㎡

14건 · 2억 1,200만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 7,500만

소형 33% 중소형 28% 중형 33% 중대형 2% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

라이프미성

평균 1억 3,422만 · 9건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 1억 4,143만 · 7건

북한산힐스테이트7차(임대)

평균 2,610만 · 7건

북한산현대홈타운

평균 1억 9,250만 · 4건

북한산래미안아파트(임대)

평균 4,793만 · 3건

불광롯데캐슬

평균 1억 5,000만 · 3건

한화생명불광동사옥

평균 3,000만 · 2건

북한산힐스테이트7차

평균 3억 2,500만 · 2건

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

평균 2,769만 · 1건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 1억 · 1건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 5,000만 · 1건

대호아파트

평균 5,000만 · 1건

에덴

평균 1억 6,000만 · 1건

제이타워

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 7건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	7,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
2	07.31	북한산힐스테이트7차(임대) 7건	불광동	37.675㎡ / 11평	4층	3,501만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.10	15년
3	07.31	북한산힐스테이트7차(임대) 7건	불광동	37.675㎡ / 11평	8층	3,501만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	15년
4	07.30	에덴	불광동	66.24㎡ / 20평	1층	1억 6,000만	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	25년
5	07.30	북한산힐스테이트7차(임대) 7건	불광동	37.675㎡ / 11평	5층	3,501만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	15년
6	07.30	북한산힐스테이트3차아파트(임대)	불광동	30.73㎡ / 9평	2층	2,769만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	16년
7	07.30	북한산힐스테이트7차(임대) 7건	불광동	37.675㎡ / 11평	5층	1,400만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	15년
8	07.29	북한산래미안아파트(임대) 3건	불광동	37.6205㎡ / 11평	6층	3,705만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	16년
9	07.29	북한산힐스테이트7차(임대) 7건	불광동	37.675㎡ / 11평	9층	3,501만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	15년
10	07.29	북한산힐스테이트7차(임대) 7건	불광동	37.675㎡ / 11평	9층	1,400만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	15년
11	07.28	한화생명불광동사옥 2건	불광동	17.12㎡ / 5평	9층	1,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.01	5년
12	07.26	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	84.813㎡ / 26평	16층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	15년
13	07.25	북한산현대힐스테이트3차아파트 7건	불광동	59.99㎡ / 18평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	16년
14	07.24	라이프미성 9건	불광동	66.7㎡ / 20평	5층	6,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
15	07.23	북한산현대홈타운 4건	불광동	84.9956㎡ / 26평	15층	4억 7,000만	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	22년
16	07.23	라이프미성 9건	불광동	84.65㎡ / 26평	1층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
17	07.23	북한산래미안아파트(2단지)	불광동	59.9932㎡ / 18평	4층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
18	07.22	제이타워	불광동	13.36㎡ / 4평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	13년
19	07.20	북한산현대힐스테이트3차아파트 7건	불광동	84.96㎡ / 26평	5층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
20	07.19	라이프미성 9건	불광동	66.7㎡ / 20평	4층	2억 7,300만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,300만)	갱신	25.09~27.09	38년
21	07.18	북한산힐스테이트7차(임대) 7건	불광동	37.675㎡ / 11평	3층	1,463만	33만	월세 - 보증금 -	갱신	25.08~27.07	15년
22	07.17	북한산래미안아파트(임대) 3건	불광동	37.6205㎡ / 11평	8층	5,119만	21만	월세 - 보증금 -	갱신	25.08~27.07	16년
23	07.16	라이프미성 9건	불광동	66.7㎡ / 20평	11층	2억 7,500만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +5.8% (전 2억 6,000만)	갱신	25.07~27.07	38년
24	07.16	불광롯데캐슬 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	15층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
25	07.15	북한산현대홈타운 4건	불광동	59.9765㎡ / 18평	14층	1억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 ▲ +150.0% (전 4,000만)	갱신	25.07~26.07	22년
26	07.15	북한산래미안아파트(임대) 3건	불광동	37.6205㎡ / 11평	6층	5,556만	28만	월세 - 보증금 -	갱신	25.08~27.07	16년
27	07.14	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	59.817㎡ / 18평	4층	5,000만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.07~27.07	17년
28	07.14	라이프미성 9건	불광동	125.75㎡ / 38평	1층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	38년
29	07.12	불광롯데캐슬 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	6층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
30	07.12	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	84.813㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	15년

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