서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 5,308만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

6건

전체 대비 15.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 +90.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 2,914만

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 1,009만

중형 60~85㎡

16건 · 2억 1,609만

대형 115㎡~

1건 · 3억

소형 34% 중소형 21% 중형 42% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

라이프미성

평균 1억 3,667만 · 6건

한화생명불광동사옥

평균 850만 · 5건

불광롯데캐슬

평균 3억 1,000만 · 4건

북한산힐스테이트7차

평균 3억 3,833만 · 3건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 1억 4,357만 · 3건

효민아크로뷰

평균 1,750만 · 2건

북한산래미안아파트(임대)

평균 3,856만 · 2건

북한산현대홈타운

평균 4억 500만 · 2건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 3억 · 2건

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

평균 3,208만 · 2건

북한산한양수자인아파트

평균 2억 · 1건

북한산힐스테이트7차(임대)

평균 4,258만 · 1건

북한산래미안아파트(1단지)

평균 5,000만 · 1건

연신내역트리플라102동

평균 2,000만 · 1건

정익제이원(4차)

평균 1억 · 1건

대호프라자아파트

평균 2억 · 1건

남해그린힐

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	84.891㎡ / 26평	13층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 ▲ +3.8% (전 5억 3,000만)	갱신	25.07~26.12	15년
2	06.30	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	115.41㎡ / 35평	10층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	16년
3	06.28	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	84.734㎡ / 26평	11층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	17년
4	06.28	라이프미성 6건	불광동	84.65㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	38년
5	06.27	불광롯데캐슬 4건	불광동	84.99㎡ / 26평	16층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
6	06.27	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	84.98㎡ / 26평	5층	1억 500만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
7	06.27	남해그린힐	불광동	59.87㎡ / 18평	1층	7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
8	06.27	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~25.12	5년
9	06.25	라이프미성 6건	불광동	66.7㎡ / 20평	12층	2억 6,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
10	06.25	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	5년
11	06.23	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	11층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
12	06.23	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	11층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
13	06.23	북한산래미안아파트(1단지)	불광동	84.9885㎡ / 26평	12층	5,000만	187만	월세 ▲ +10.7% (전 169만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.07~27.06	16년
14	06.23	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.04	5년
15	06.23	한화생명불광동사옥 5건	불광동	78.78㎡ / 24평	4층	250만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.02	5년
16	06.22	북한산현대홈타운 2건	불광동	59.9765㎡ / 18평	7층	3억 8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
17	06.21	라이프미성 6건	불광동	66.7㎡ / 20평	3층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
18	06.21	라이프미성 6건	불광동	66.7㎡ / 20평	3층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
19	06.21	연신내역트리플라102동	불광동	26.0㎡ / 8평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
20	06.18	라이프미성 6건	불광동	84.65㎡ / 26평	1층	1억 1,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	25.05~27.05	38년
21	06.17	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	11층	1억 4,000만	112만	월세 ▲ +12.0% (전 100만) 보증금 ▼ -6.7% (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
22	06.16	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	7층	2,570만	115만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
23	06.14	북한산현대홈타운 2건	불광동	84.9956㎡ / 26평	9층	4억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	22년
24	06.14	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	84.813㎡ / 26평	16층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	15년
25	06.14	정익제이원(4차)	불광동	24.2㎡ / 7평	6층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
26	06.14	효민아크로뷰 2건	불광동	15.09㎡ / 5평	18층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
27	06.13	북한산한양수자인아파트	불광동	59.69㎡ / 18평	4층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	20년
28	06.12	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	84.734㎡ / 26평	3층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	17년
29	06.12	북한산래미안아파트(임대) 2건	불광동	37.6205㎡ / 11평	2층	6,124만	20만	월세 - 보증금 -	갱신	25.07~27.06	16년
30	06.12	북한산힐스테이트7차(임대)	불광동	37.675㎡ / 11평	7층	4,258만	20만	월세 - 보증금 -	갱신	25.07~27.06	15년

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