서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 20건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,071만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -37.5% · 중간 보증금 4,824만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 2,609만

중소형 40~60㎡

2건 · 7,500만

중형 60~85㎡

5건 · 1억 4,500만

소형 65% 중소형 10% 중형 25%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한화생명불광동사옥

평균 2,143만 · 7건

라이프미성

평균 1억 1,500만 · 3건

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

평균 3,709만 · 2건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 5,000만 · 2건

제이타워

평균 1,000만 · 2건

북한산힐스테이트7차(임대)

평균 3,501만 · 1건

연신내역루체스테이션

평균 6,000만 · 1건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 1억 · 1건

동호스카이

평균 3억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	동호스카이	불광동	81.56㎡ / 25평	4층	3억 3,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +6.5% (전 3억 1,000만)	갱신	25.06~26.10	16년
2	05.30	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	2층	4,648만	10만	월세 - 보증금 -	갱신	24.10~26.09	16년
3	05.29	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	6층	2,769만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	16년
4	05.27	한화생명불광동사옥 7건	불광동	17.12㎡ / 5평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.11	5년
5	05.26	한화생명불광동사옥 7건	불광동	17.12㎡ / 5평	7층	5,000만	51만	월세 ▼ -27.1% (전 70만) 보증금 ▲ +400.0% (전 1,000만)	갱신	25.05~26.05	5년
6	05.26	한화생명불광동사옥 7건	불광동	17.12㎡ / 5평	7층	5,000만	61만	월세 ▼ -12.9% (전 70만) 보증금 ▲ +400.0% (전 1,000만)	갱신	25.05~26.05	5년
7	05.21	라이프미성 3건	불광동	66.7㎡ / 20평	8층	5,500만	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 ▼ -26.7% (전 7,500만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	38년
8	05.19	라이프미성 3건	불광동	84.65㎡ / 26평	11층	1억 9,000만	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	38년
9	05.19	연신내역루체스테이션	불광동	17.051㎡ / 5평	10층	6,000만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
10	05.19	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	84.96㎡ / 26평	4층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
11	05.19	제이타워 2건	불광동	13.36㎡ / 4평	13층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
12	05.17	라이프미성 3건	불광동	66.7㎡ / 20평	3층	1억	70만	월세 ▲ +27.3% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.08~27.08	38년
13	05.16	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	59.817㎡ / 18평	8층	1억	148만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
14	05.15	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	9층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
15	05.14	북한산힐스테이트7차(임대)	불광동	37.675㎡ / 11평	4층	3,501만	29만	월세 - 보증금 -	갱신	25.06~27.05	15년
16	05.13	제이타워 2건	불광동	12.99㎡ / 4평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
17	05.11	한화생명불광동사옥 7건	불광동	17.12㎡ / 5평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.11	5년
18	05.05	한화생명불광동사옥 7건	불광동	17.12㎡ / 5평	8층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.11	5년
19	05.02	한화생명불광동사옥 7건	불광동	17.12㎡ / 5평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.11	5년
20	05.01	한화생명불광동사옥 7건	불광동	17.12㎡ / 5평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.10	5년

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