서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 32건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,285만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

198

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -23.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 7,089만

중소형 40~60㎡

8건 · 6,525만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 3,250만

대형 115㎡~

2건 · 1억

소형 50% 중소형 25% 중형 19% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 9,440만 · 5건

베로니스

평균 1억 8,175만 · 4건

라이프미성

평균 7,875만 · 4건

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

평균 3,952만 · 3건

한화생명불광동사옥

평균 2,333만 · 3건

북한산현대홈타운

평균 1억 5,000만 · 3건

북한산힐스테이트7차(임대)

평균 3,501만 · 2건

청송

평균 1억 · 2건

북한산래미안아파트(임대)

평균 5,310만 · 2건

효민아크로뷰

평균 2,000만 · 1건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 5,000만 · 1건

불광SH빌

평균 2,251만 · 1건

남해그린힐

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.25	남해그린힐	불광동	59.87㎡ / 18평	2층	3,000만	87만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
2	04.23	북한산래미안아파트(임대) 2건	불광동	37.6205㎡ / 11평	9층	7,091만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +2.5% (전 6,915만)	갱신	25.04~27.04	16년
3	04.23	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	14층	5,000만	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	38년
4	04.23	북한산힐스테이트7차(임대) 2건	불광동	37.675㎡ / 11평	3층	3,501만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	15년
5	04.23	효민아크로뷰	불광동	15.09㎡ / 5평	12층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
6	04.22	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 3건	불광동	30.73㎡ / 9평	7층	3,779만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +3.6% (전 3,648만)	갱신	25.04~27.04	16년
7	04.22	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 3건	불광동	30.73㎡ / 9평	8층	2,769만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,638만)	갱신	25.04~27.04	16년
8	04.22	불광SH빌	불광동	32.09㎡ / 10평	2층	2,251만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,144만)	갱신	25.04~27.04	21년
9	04.19	북한산현대홈타운 3건	불광동	59.9765㎡ / 18평	2층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~28.03	22년
10	04.19	북한산래미안아파트(2단지)	불광동	59.9932㎡ / 18평	7층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
11	04.18	북한산현대홈타운 3건	불광동	59.9765㎡ / 18평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
12	04.18	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	8층	7,500만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	38년
13	04.17	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	12층	9,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	38년
14	04.17	북한산힐스테이트7차(임대) 2건	불광동	37.675㎡ / 11평	2층	3,501만	29만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	15년
15	04.17	한화생명불광동사옥 3건	불광동	17.12㎡ / 5평	10층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	5년
16	04.16	북한산래미안아파트(임대) 2건	불광동	37.6205㎡ / 11평	5층	3,529만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	16년
17	04.15	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 3건	불광동	30.73㎡ / 9평	1층	5,309만	11만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	16년
18	04.13	라이프미성 4건	불광동	84.65㎡ / 26평	8층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
19	04.12	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	84.98㎡ / 26평	3층	1억 8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
20	04.11	베로니스 4건	불광동	28.84㎡ / 9평	7층	7,000만	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 ▼ -46.2% (전 1억 3,000만)	갱신	25.06~26.06	7년
21	04.10	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	14층	3,000만	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	16년
22	04.10	한화생명불광동사옥 3건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.10	5년
23	04.09	베로니스 4건	불광동	26.35㎡ / 8평	9층	2억 1,700만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
24	04.08	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	10층	3,000만	120만	월세 ▲ +15.4% (전 104만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	16년
25	04.05	북한산현대홈타운 3건	불광동	84.9956㎡ / 26평	11층	3억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
26	04.05	한화생명불광동사옥 3건	불광동	17.12㎡ / 5평	6층	5,000만	51만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
27	04.04	베로니스 4건	불광동	28.84㎡ / 9평	4층	2억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
28	04.04	베로니스 4건	불광동	28.84㎡ / 9평	8층	2억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
29	04.04	청송 2건	불광동	158.14㎡ / 48평	5층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	23년
30	04.04	청송 2건	불광동	158.14㎡ / 48평	5층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	23년

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