서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 42건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 867만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 64.3%

갱신 계약

13건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

10월

198

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +35.5% · 중간 보증금 9,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 6,849만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 4,230만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 5,222만

중대형 85~115㎡

2건 · 7,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억 6,500만

소형 45% 중소형 24% 중형 21% 중대형 5% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한화생명불광동사옥

평균 1,400만 · 10건

라이프미성

평균 1억 7,200만 · 5건

LUMINO816

평균 9,368만 · 4건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 1억 2,167만 · 3건

경인에버빌(285-18)

평균 1억 7,250만 · 2건

북한산현대홈타운

평균 1억 · 2건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 2억 5,000만 · 2건

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

평균 5,079만 · 2건

북한산힐스테이트7차

평균 1억 3,500만 · 2건

연신내역루체스테이션

평균 1억 · 2건

대광월드

평균 2억 5,000만 · 1건

정익제이원5차

평균 1억 6,000만 · 1건

청나아파트

평균 2억 4,000만 · 1건

금상아파트

평균 3,000만 · 1건

북한산동호스카이

평균 2억 9,800만 · 1건

대호아파트

평균 1억 · 1건

북한산한양수자인아파트

평균 3,000만 · 1건

불광롯데캐슬

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	라이프미성 5건	불광동	66.7㎡ / 20평	8층	2억 6,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.03~26.03	38년
2	03.31	금상아파트	불광동	131.18㎡ / 40평	5층	3,000만	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	24년
3	03.31	한화생명불광동사옥 10건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~25.09	5년
4	03.30	대호아파트	불광동	59.7㎡ / 18평	10층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
5	03.29	한화생명불광동사옥 10건	불광동	17.12㎡ / 5평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
6	03.28	대광월드	불광동	82.83㎡ / 25평	1층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
7	03.28	경인에버빌(285-18) 2건	불광동	27.96㎡ / 8평	10층	1억 3,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
8	03.28	라이프미성 5건	불광동	66.7㎡ / 20평	14층	5,000만	110만	월세 ▲ +37.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	38년
9	03.26	청나아파트	불광동	84.05㎡ / 25평	3층	2억 4,000만	30만	월세 - 보증금 ▼ -20.0% (전 3억)	갱신	25.05~27.05	23년
10	03.26	북한산래미안아파트(2단지) 3건	불광동	59.9932㎡ / 18평	14층	2억 2,500만	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 ▲ +12.5% (전 2억)	갱신	25.04~27.04	16년
11	03.26	경인에버빌(285-18) 2건	불광동	29.47㎡ / 9평	6층	2억 1,500만	10만	월세 - 보증금 ▼ -6.5% (전 2억 3,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
12	03.25	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	11층	2억	90만	월세 ▲ +32.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	16년
13	03.25	한화생명불광동사옥 10건	불광동	78.78㎡ / 24평	8층	1,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	5년
14	03.25	한화생명불광동사옥 10건	불광동	78.78㎡ / 24평	9층	1,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	5년
15	03.22	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	115.41㎡ / 35평	10층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
16	03.22	북한산동호스카이	불광동	59.97㎡ / 18평	1층	2억 9,800만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
17	03.21	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	59.981㎡ / 18평	8층	1억 4,000만	100만	월세 ▲ +33.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	25.03~27.03	15년
18	03.21	LUMINO816 4건	불광동	35.84㎡ / 11평	17층	1억 1,170만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
19	03.20	불광롯데캐슬	불광동	59.99㎡ / 18평	8층	1억	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
20	03.19	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	2층	4,850만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +2.8% (전 4,719만)	갱신	25.03~27.03	16년
21	03.18	연신내역루체스테이션 2건	불광동	35.606㎡ / 11평	13층	1억 1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
22	03.18	연신내역루체스테이션 2건	불광동	35.606㎡ / 11평	17층	9,000만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
23	03.18	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	10층	5,308만	11만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	16년
24	03.17	한화생명불광동사옥 10건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~25.09	5년
25	03.17	한화생명불광동사옥 10건	불광동	16.18㎡ / 5평	3층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~25.09	5년
26	03.16	라이프미성 5건	불광동	66.7㎡ / 20평	14층	2억 5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
27	03.16	정익제이원5차	불광동	16.07㎡ / 5평	8층	1억 6,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
28	03.14	북한산한양수자인아파트	불광동	59.69㎡ / 18평	5층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 -	갱신	25.05~26.05	20년
29	03.13	북한산래미안아파트(2단지) 3건	불광동	114.9986㎡ / 35평	14층	7,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
30	03.13	북한산래미안아파트(2단지) 3건	불광동	114.9986㎡ / 35평	14층	7,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년

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