서울특별시 은평구

불광동 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 40건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 인구 상점 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중간 보증금

9,300만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

13건

전체 대비 32.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

10월

190

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +29.0% · 중간 보증금 9,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 5,308만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 3,000만

중형 60~85㎡

9건 · 2억 4,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 7,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억 6,500만

소형 48% 중소형 23% 중형 23% 중대형 3% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한화생명불광동사옥

중간 1,000만 · 10건

라이프미성

중간 2억 5,000만 · 5건

LUMINO816

중간 9,300만 · 4건

경인에버빌(285-18)

중간 1억 7,250만 · 2건

북한산래미안아파트(2단지)

중간 1억 4,750만 · 2건

북한산현대힐스테이트3차아파트

중간 2억 5,000만 · 2건

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

중간 5,079만 · 2건

북한산힐스테이트7차

중간 1억 3,500만 · 2건

연신내역루체스테이션

중간 1억 · 2건

북한산현대홈타운

중간 1억 · 1건

대광월드

중간 2억 5,000만 · 1건

정익제이원5차

중간 1억 6,000만 · 1건

청나아파트

중간 2억 4,000만 · 1건

대호아파트

중간 1억 · 1건

금상아파트

중간 3,000만 · 1건

북한산동호스카이

중간 2억 9,800만 · 1건

불광롯데캐슬

중간 1억 · 1건

북한산한양수자인아파트

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	라이프미성 5건	불광동	66.70㎡ / 20평	8층	2억 6,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	25.03~26.03	38년
2	03.31	금상아파트	불광동	131.18㎡ / 40평	5층	3,000만	50만	▼ -16.7% 전 60만	갱신	25.04~27.04	24년
3	03.31	한화생명불광동사옥 10건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	65만	-	신규	25.03~25.09	5년
4	03.30	대호아파트	불광동	59.70㎡ / 18평	10층	1억	100만	-	신규	25.05~27.05	27년
5	03.29	한화생명불광동사옥 10건	불광동	17.12㎡ / 5평	6층	1,000만	70만	-	갱신		5년
6	03.28	대광월드	불광동	82.83㎡ / 25평	1층	2억 5,000만	50만	-	신규	25.05~27.05	23년
7	03.28	경인에버빌(285-18) 2건	불광동	27.96㎡ / 8평	10층	1억 3,000만	46만	-	신규	25.05~27.05	8년
8	03.28	라이프미성 5건	불광동	66.70㎡ / 20평	14층	5,000만	110만	▲ +37.5% 전 80만	갱신	25.04~27.04	38년
9	03.26	청나아파트	불광동	84.05㎡ / 25평	3층	2억 4,000만	30만	-	갱신	25.05~27.05	23년
10	03.26	북한산래미안아파트(2단지) 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	14층	2억 2,500만	95만	→ 동결 전 95만	갱신	25.04~27.04	16년
11	03.26	경인에버빌(285-18) 2건	불광동	29.47㎡ / 9평	6층	2억 1,500만	10만	-	갱신	25.05~27.05	8년
12	03.25	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	11층	2억	90만	▲ +32.4% 전 68만	갱신 갱신권	25.04~27.04	16년
13	03.25	한화생명불광동사옥 10건	불광동	78.78㎡ / 24평	8층	1,000만	180만	-	신규	25.04~26.04	5년
14	03.25	한화생명불광동사옥 10건	불광동	78.78㎡ / 24평	9층	1,000만	180만	-	신규	25.04~26.04	5년
15	03.22	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	115.41㎡ / 35평	10층	3억	150만	-	신규	25.06~27.06	16년
16	03.22	북한산동호스카이	불광동	59.97㎡ / 18평	1층	2억 9,800만	20만	-	신규	25.05~27.05	13년
17	03.21	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	59.98㎡ / 18평	8층	1억 4,000만	100만	▲ +33.3% 전 75만	갱신	25.03~27.03	15년
18	03.21	LUMINO816 4건	불광동	35.84㎡ / 11평	17층	1억 1,170만	17만	-	신규	25.02~27.02	2년
19	03.20	불광롯데캐슬	불광동	59.99㎡ / 18평	8층	1억	115만	▲ +4.5% 전 110만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
20	03.19	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	2층	4,850만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	25.03~27.03	16년
21	03.18	연신내역루체스테이션 2건	불광동	35.61㎡ / 11평	13층	1억 1,000만	47만	-	신규	25.04~27.04	2년
22	03.18	연신내역루체스테이션 2건	불광동	35.61㎡ / 11평	17층	9,000만	41만	-	신규	25.05~27.05	2년
23	03.18	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	10층	5,308만	11만	-	갱신	25.04~27.03	16년
24	03.17	한화생명불광동사옥 10건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	65만	-	신규	25.03~25.09	5년
25	03.17	한화생명불광동사옥 10건	불광동	16.18㎡ / 5평	3층	1,000만	67만	-	신규	25.03~25.09	5년
26	03.16	라이프미성 5건	불광동	66.70㎡ / 20평	14층	2억 5,000만	35만	-	신규	25.06~27.06	38년
27	03.16	정익제이원5차	불광동	16.07㎡ / 5평	8층	1억 6,000만	5만	-	신규	25.04~27.04	10년
28	03.14	북한산한양수자인아파트	불광동	59.69㎡ / 18평	5층	3,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신	25.05~26.05	20년
29	03.13	북한산래미안아파트(2단지) 2건	불광동	115.00㎡ / 35평	14층	7,000만	220만	-	신규	25.04~27.04	16년
30	03.13	한화생명불광동사옥 10건	불광동	17.12㎡ / 5평	10층	5,000만	46만	▲ +9.5% 전 42만	갱신	25.03~26.03	5년

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