서울특별시 은평구

불광동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 31건 (순수월세 포함)

2025년 2월 서울 은평구 불광동 월세 중간은 보증금 6,900만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 31건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역30건 전세 계약 내역46건 가게1,963곳 인구59,498명 날씨 리포트평균 -3.5℃ 초미세먼지16.07㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

6,900만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

24건

전체 대비 77.4%

갱신 계약

7건

전체 대비 22.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

9월

10월

198

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 -45.6% 2월 계약 31건의 중간 보증금 6,900만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 5,700만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6건중간 보증금 5,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 1억 5,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억 5,000만

소형 48% 중소형 19% 중형 29% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

LUMINO816중간 보증금 7,700만중간 월세 57만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

월세

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

한화생명불광동사옥중간 보증금 3,000만중간 월세 56만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움