서울특별시 은평구

불광동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 55건 (순수월세 포함)

중간 보증금

7,700만

전체 중간값

중간 월세

56만

월세 중간값

신규 계약

45건

전체 대비 81.8%

갱신 계약

9건

전체 대비 16.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

190

11월

12월

1월

전월 대비 +27.9% · 중간 보증금 7,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 6,450만

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 5,750만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 3,250만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 7,500만

소형 76% 중소형 9% 중형 11% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

LUMINO816

중간 7,000만 · 33건

라이프미성

중간 1억 2,500만 · 3건

한화생명불광동사옥

중간 3,000만 · 3건

북한산래미안아파트(2단지)

중간 1억 5,750만 · 3건

북한산현대힐스테이트3차아파트

중간 1억 8,000만 · 3건

베로니스

중간 1억 2,500만 · 2건

연신내역루체스테이션

중간 7,000만 · 2건

북한산힐스테이트1차아파트

중간 4억 5,000만 · 1건

불광롯데캐슬

중간 1억 · 1건

삼흥아파트

중간 1,000만 · 1건

정익제이원(4차)

중간 2억 · 1건

북한산래미안아파트(1단지)

중간 3억 · 1건

디앤제이하우징(281-89)

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	3억	50만	-	신규	25.02~27.02	16년
2	01.28	한화생명불광동사옥 3건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	3,000만	61만	▼ -12.9% 전 70만	갱신	25.01~25.07	5년
3	01.26	한화생명불광동사옥 3건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	3,000만	56만	-	신규	25.01~25.07	5년
4	01.25	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	114.94㎡ / 35평	8층	4억 5,000만	115만	-	신규	25.03~27.03	17년
5	01.25	불광롯데캐슬	불광동	59.99㎡ / 18평	18층	1억	130만	▲ +18.2% 전 110만	갱신	25.02~27.02	8년
6	01.25	북한산래미안아파트(2단지) 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	12층	1억	140만	-	신규	25.03~27.03	16년
7	01.23	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	11층	1억 8,000만	110만	-	신규	25.03~27.03	16년
8	01.23	LUMINO816 33건	불광동	35.84㎡ / 11평	9층	9,300만	57만	-	신규	25.02~27.02	2년
9	01.23	LUMINO816 33건	불광동	36.39㎡ / 11평	4층	8,300만	62만	→ 동결 전 62만	갱신	25.02~27.02	2년
10	01.23	LUMINO816 33건	불광동	17.65㎡ / 5평	10층	5,200만	43만	-	신규	25.02~27.02	2년
11	01.23	LUMINO816 33건	불광동	36.39㎡ / 11평	4층	830만	62만	-	신규	25.02~27.02	2년
12	01.22	LUMINO816 33건	불광동	35.14㎡ / 11평	11층	9,200만	56만	-	신규	25.02~27.02	2년
13	01.22	LUMINO816 33건	불광동	35.14㎡ / 11평	22층	9,200만	56만	-	신규	25.02~27.02	2년
14	01.22	연신내역루체스테이션 2건	불광동	17.05㎡ / 5평	6층	7,000만	32만	-	신규	25.02~27.02	2년
15	01.22	연신내역루체스테이션 2건	불광동	17.05㎡ / 5평	16층	7,000만	32만	-	신규	25.03~27.03	2년
16	01.22	LUMINO816 33건	불광동	17.02㎡ / 5평	9층	5,700만	39만	-	신규	25.02~27.02	2년
17	01.22	LUMINO816 33건	불광동	17.02㎡ / 5평	20층	5,700만	39만	-	신규	25.02~27.02	2년
18	01.22	LUMINO816 33건	불광동	17.54㎡ / 5평	10층	4,400만	46만	-	신규	25.02~27.02	2년
19	01.21	베로니스 2건	불광동	28.84㎡ / 9평	11층	2억 3,000만	10만	-	신규	25.03~27.03	7년
20	01.21	LUMINO816 33건	불광동	35.84㎡ / 11평	6층	9,300만	57만	-	신규	25.02~27.02	2년
21	01.21	LUMINO816 33건	불광동	35.14㎡ / 11평	11층	9,200만	56만	-	신규	25.02~27.02	2년
22	01.21	LUMINO816 33건	불광동	35.14㎡ / 11평	21층	7,700만	47만	-	신규	25.02~27.02	2년
23	01.21	LUMINO816 33건	불광동	17.65㎡ / 5평	8층	5,900만	40만	-	신규	25.02~27.02	2년
24	01.21	LUMINO816 33건	불광동	17.65㎡ / 5평	15층	5,900만	40만	-	신규	25.02~27.02	2년
25	01.21	LUMINO816 33건	불광동	17.65㎡ / 5평	17층	5,900만	40만	-	신규	25.02~27.02	2년
26	01.20	LUMINO816 33건	불광동	35.84㎡ / 11평	18층	9,300만	57만	-	신규	25.02~27.02	2년
27	01.20	LUMINO816 33건	불광동	35.14㎡ / 11평	8층	9,200만	56만	-	신규	25.02~27.02	2년
28	01.20	LUMINO816 33건	불광동	17.65㎡ / 5평	4층	5,900만	40만	-	신규	25.01~27.01	2년
29	01.20	LUMINO816 33건	불광동	17.65㎡ / 5평	7층	5,900만	40만	-	신규	25.02~27.02	2년
30	01.20	LUMINO816 33건	불광동	17.02㎡ / 5평	12층	5,700만	39만	-	신규	25.02~27.02	2년

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