서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 632만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 77.4%

갱신 계약

7건

전체 대비 22.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

198

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -45.6% · 중간 보증금 6,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 6,073만

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 6,667만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 3,722만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 5,000만

소형 48% 중소형 19% 중형 29% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

LUMINO816

평균 7,871만 · 7건

한화생명불광동사옥

평균 2,600만 · 5건

라이프미성

평균 1억 2,125만 · 4건

북한산힐스테이트7차

평균 1억 7,500만 · 2건

불광롯데캐슬

평균 2억 3,500만 · 2건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 2억 1,500만 · 2건

베로니스

평균 1억 1,000만 · 2건

엘지아파트

평균 5,000만 · 1건

제이타워

평균 1,000만 · 1건

갤럭시타운

평균 5,000만 · 1건

북한산래미안아파트(1단지)

평균 2억 · 1건

북한산한양수자인아파트

평균 2억 5,000만 · 1건

북한산현대홈타운

평균 5,000만 · 1건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	LUMINO816 7건	불광동	35.84㎡ / 11평	12층	9,300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
2	02.28	LUMINO816 7건	불광동	35.14㎡ / 11평	12층	7,700만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
3	02.28	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	13층	6,000만	130만	월세 ▲ +22.6% (전 106만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.02~28.02	16년
4	02.27	LUMINO816 7건	불광동	35.84㎡ / 11평	13층	9,300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
5	02.27	LUMINO816 7건	불광동	35.84㎡ / 11평	10층	9,300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
6	02.27	LUMINO816 7건	불광동	17.02㎡ / 5평	5층	5,700만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
7	02.27	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.08	5년
8	02.26	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	9층	3억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
9	02.25	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	9층	3,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.08	5년
10	02.24	베로니스 2건	불광동	26.35㎡ / 8평	6층	2억	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
11	02.22	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	6층	1억 5,500만	45만	월세 ▲ +7.1% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,500만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	38년
12	02.22	엘지아파트	불광동	83.04㎡ / 25평	3층	5,000만	68만	월세 ▲ +6.3% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	24년
13	02.22	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	4층	5,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	5년
14	02.21	불광롯데캐슬 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
15	02.19	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	11층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
16	02.19	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	15층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
17	02.18	라이프미성 4건	불광동	66.7㎡ / 20평	1층	2억 1,000만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	38년
18	02.15	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	84.813㎡ / 26평	4층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	15년
19	02.15	북한산현대홈타운	불광동	59.9765㎡ / 18평	9층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
20	02.14	제이타워	불광동	15.05㎡ / 5평	13층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
21	02.13	북한산한양수자인아파트	불광동	84.97㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
22	02.12	베로니스 2건	불광동	26.35㎡ / 8평	7층	2,000만	84만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
23	02.10	북한산래미안아파트(1단지)	불광동	84.9885㎡ / 26평	7층	2억	130만	월세 ▲ +23.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.03~26.02	16년
24	02.10	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	84.734㎡ / 26평	10층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	17년
25	02.09	갤럭시타운	불광동	44.85㎡ / 14평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
26	02.08	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	114.977㎡ / 35평	10층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	15년
27	02.05	LUMINO816 7건	불광동	35.14㎡ / 11평	18층	6,900만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
28	02.04	한화생명불광동사옥 5건	불광동	16.18㎡ / 5평	4층	1,000만	67만	월세 → 동결 (전 67만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.02~25.07	5년
29	02.03	LUMINO816 7건	불광동	35.14㎡ / 11평	12층	6,900만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
30	02.03	한화생명불광동사옥 5건	불광동	17.12㎡ / 5평	7층	3,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	5년

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