서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 57건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,886만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

47건

전체 대비 82.5%

갱신 계약

9건

전체 대비 15.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

198

11월

12월

1월

전월 대비 +29.5% · 중간 보증금 7,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

44건 · 7,097만

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 6,750만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 5,417만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 7,500만

소형 77% 중소형 9% 중형 11% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

LUMINO816

평균 7,008만 · 34건

한화생명불광동사옥

평균 3,000만 · 4건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 2억 1,917만 · 3건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 2억 667만 · 3건

라이프미성

평균 1억 2,500만 · 3건

연신내역루체스테이션

평균 7,000만 · 2건

베로니스

평균 1억 2,500만 · 2건

정익제이원(4차)

평균 2억 · 1건

디앤제이하우징(281-89)

평균 3,000만 · 1건

북한산래미안아파트(1단지)

평균 3억 · 1건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 4억 5,000만 · 1건

불광롯데캐슬

평균 1억 · 1건

삼흥아파트

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
2	01.28	한화생명불광동사옥 4건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	3,000만	61만	월세 ▼ -12.9% (전 70만) 보증금 ▲ +200.0% (전 1,000만)	갱신	25.01~25.07	5년
3	01.26	한화생명불광동사옥 4건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	3,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.07	5년
4	01.26	한화생명불광동사옥 4건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	3,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.07	5년
5	01.25	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	114.942㎡ / 35평	8층	4억 5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	17년
6	01.25	불광롯데캐슬	불광동	59.99㎡ / 18평	18층	1억	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	8년
7	01.25	북한산래미안아파트(2단지) 3건	불광동	59.9932㎡ / 18평	12층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
8	01.23	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	11층	1억 8,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
9	01.23	LUMINO816 34건	불광동	35.84㎡ / 11평	9층	9,300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
10	01.23	LUMINO816 34건	불광동	36.39㎡ / 11평	4층	8,300만	62만	월세 → 동결 (전 62만) 보증금 ▲ +900.0% (전 830만)	갱신	25.02~27.02	2년
11	01.23	LUMINO816 34건	불광동	17.65㎡ / 5평	10층	5,200만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
12	01.23	LUMINO816 34건	불광동	36.39㎡ / 11평	4층	830만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
13	01.22	LUMINO816 34건	불광동	35.14㎡ / 11평	22층	9,200만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
14	01.22	LUMINO816 34건	불광동	35.14㎡ / 11평	11층	9,200만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
15	01.22	연신내역루체스테이션 2건	불광동	17.051㎡ / 5평	16층	7,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
16	01.22	연신내역루체스테이션 2건	불광동	17.051㎡ / 5평	6층	7,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
17	01.22	LUMINO816 34건	불광동	17.02㎡ / 5평	20층	5,700만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
18	01.22	LUMINO816 34건	불광동	17.02㎡ / 5평	9층	5,700만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
19	01.22	LUMINO816 34건	불광동	17.54㎡ / 5평	10층	4,400만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
20	01.21	베로니스 2건	불광동	28.84㎡ / 9평	11층	2억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
21	01.21	LUMINO816 34건	불광동	35.84㎡ / 11평	6층	9,300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
22	01.21	LUMINO816 34건	불광동	35.14㎡ / 11평	11층	9,200만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
23	01.21	LUMINO816 34건	불광동	35.14㎡ / 11평	21층	7,700만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
24	01.21	LUMINO816 34건	불광동	17.65㎡ / 5평	17층	5,900만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
25	01.21	LUMINO816 34건	불광동	17.65㎡ / 5평	15층	5,900만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
26	01.21	LUMINO816 34건	불광동	17.65㎡ / 5평	8층	5,900만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
27	01.20	LUMINO816 34건	불광동	35.84㎡ / 11평	18층	9,300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
28	01.20	LUMINO816 34건	불광동	35.14㎡ / 11평	8층	9,200만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
29	01.20	LUMINO816 34건	불광동	17.65㎡ / 5평	7층	5,900만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
30	01.20	LUMINO816 34건	불광동	17.65㎡ / 5평	4층	5,900만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	2년

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