서울특별시 은평구

녹번동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

1억 5,513만

전체 평균

평균 월세

124만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 56.3%

갱신 계약

5건

전체 대비 31.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -57.9% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 8,702만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 9,600만

중소형 38% 중형 63%

아파트별 계약 현황

래미안베라힐즈

평균 1억 3,860만 · 6건

북한산푸르지오

평균 1억 8,500만 · 4건

힐스테이트녹번

평균 1억 1,513만 · 4건

녹번2현대

평균 3억 8,000만 · 1건

녹번JR아파트

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	녹번2현대	녹번동	84.94㎡ / 26평	15층	3억 8,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신	25.03~27.03	25년
2	02.28	힐스테이트녹번 4건	녹번동	40.02㎡ / 12평	4층	1억 6,052만	45만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	7년
3	02.28	녹번JR아파트	녹번동	59.866㎡ / 18평	9층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
4	02.28	북한산푸르지오 4건	녹번동	84.99㎡ / 26평	19층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.01	11년
5	02.26	북한산푸르지오 4건	녹번동	84.99㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	160만	월세 ▼ -11.1% (전 180만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	25.03~27.03	11년
6	02.22	래미안베라힐즈 6건	녹번동	84.95㎡ / 26평	2층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
7	02.21	래미안베라힐즈 6건	녹번동	84.95㎡ / 26평	20층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
8	02.19	힐스테이트녹번 4건	녹번동	59.938㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
9	02.18	래미안베라힐즈 6건	녹번동	51.52㎡ / 16평	15층	3,878만	21만	월세 ▲ +133.3% (전 9만) 보증금 ▼ -35.3% (전 5,991만)	갱신	25.05~27.02	7년
10	02.15	북한산푸르지오 4건	녹번동	84.99㎡ / 26평	4층	1억 2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
11	02.15	힐스테이트녹번 4건	녹번동	84.898㎡ / 26평	15층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
12	02.14	북한산푸르지오 4건	녹번동	84.99㎡ / 26평	6층	4억 2,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신	25.02~27.02	11년
13	02.13	래미안베라힐즈 6건	녹번동	84.98㎡ / 26평	3층	9,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
14	02.11	래미안베라힐즈 6건	녹번동	43.74㎡ / 13평	7층	5,279만	8만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	7년
15	02.11	힐스테이트녹번 4건	녹번동	59.938㎡ / 18평	12층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
16	02.09	래미안베라힐즈 6건	녹번동	84.95㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년

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