서울특별시 은평구

녹번동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

1억 8,129만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약

10건

전체 대비 45.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 +83.3% · 중간 보증금 1억 6,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 3,604만

중소형 40~60㎡

13건 · 1억 9,187만

중형 60~85㎡

5건 · 1억 9,000만

소형 18% 중소형 59% 중형 23%

아파트별 계약 현황

1 / 2

힐스테이트녹번

평균 1억 3,385만 · 8건

래미안베라힐즈

평균 2억 2,192만 · 4건

북한산푸르지오

평균 2억 · 4건

녹번JR아파트

평균 1억 9,000만 · 2건

대림아파트(276)

평균 3억 5,000만 · 1건

경원파발리안

평균 2억 · 1건

산수(86-20)

평균 500만 · 1건

녹번현대아파트

평균 2억 9,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.29	래미안베라힐즈 4건	녹번동	38.28㎡ / 12평	3층	1억 3,824만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	7년
2	07.26	힐스테이트녹번 8건	녹번동	59.938㎡ / 18평	1층	3억 2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.12	7년
3	07.26	북한산푸르지오 4건	녹번동	59.99㎡ / 18평	16층	3억	70만	월세 ▲ +40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.07~27.07	11년
4	07.26	힐스테이트녹번 8건	녹번동	59.938㎡ / 18평	12층	1억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
5	07.25	녹번현대아파트	녹번동	79.52㎡ / 24평	12층	2억 9,500만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		37년
6	07.25	북한산푸르지오 4건	녹번동	84.99㎡ / 26평	19층	1억	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.09~26.09	11년
7	07.25	래미안베라힐즈 4건	녹번동	51.52㎡ / 16평	12층	6,142만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +2.5% (전 5,991만)	갱신	25.07~27.07	7년
8	07.25	힐스테이트녹번 8건	녹번동	40.02㎡ / 12평	14층	2,646만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2,547만)	갱신	25.07~27.07	7년
9	07.25	산수(86-20)	녹번동	65.2㎡ / 20평	6층	500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
10	07.22	북한산푸르지오 4건	녹번동	59.99㎡ / 18평	9층	2억	110만	월세 ▲ +69.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.08~27.08	11년
11	07.21	힐스테이트녹번 8건	녹번동	39.006㎡ / 12평	9층	1억 4,618만	38만	월세 - 보증금 -	갱신	25.08~27.07	7년
12	07.19	녹번JR아파트 2건	녹번동	59.866㎡ / 18평	15층	2억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.08~25.09	24년
13	07.18	대림아파트(276)	녹번동	84.94㎡ / 26평	13층	3억 5,000만	46만	월세 ▲ +15.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~26.10	33년
14	07.17	힐스테이트녹번 8건	녹번동	39.006㎡ / 12평	10층	1억 172만	57만	월세 - 보증금 -	갱신	25.08~27.07	7년
15	07.17	힐스테이트녹번 8건	녹번동	40.02㎡ / 12평	7층	2,646만	15만	월세 - 보증금 -	갱신	25.08~27.07	7년
16	07.16	힐스테이트녹번 8건	녹번동	59.938㎡ / 18평	14층	1억	128만	월세 - 보증금 ▼ -76.2% (전 4억 2,000만)	갱신	25.08~27.08	7년
17	07.12	래미안베라힐즈 4건	녹번동	59.98㎡ / 18평	10층	5억 3,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	7년
18	07.07	래미안베라힐즈 4건	녹번동	38.28㎡ / 12평	6층	1억 5,800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
19	07.05	힐스테이트녹번 8건	녹번동	59.9㎡ / 18평	11층	2억	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
20	07.04	경원파발리안	녹번동	56.56㎡ / 17평	13층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	15년
21	07.01	북한산푸르지오 4건	녹번동	84.99㎡ / 26평	16층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	11년
22	07.01	녹번JR아파트 2건	녹번동	59.866㎡ / 18평	7층	1억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	24년

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