서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 224건

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평균 보증금

1억 7,240만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

127건

전체 대비 56.7%

갱신 계약

57건

전체 대비 25.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 5% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 6% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

266

4월

227

5월

261

6월

255

7월

227

8월

224

9월

전월 대비 -1.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

62건 · 5,879만

중소형 40~60㎡

85건 · 1억 6,099만

중형 60~85㎡

58건 · 2억 4,393만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 9,513만

대형 115㎡~

11건 · 4억 3,455만

소형 28% 중소형 38% 중형 26% 중대형 4% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

남가좌동

평균 2억 998만 · 38건

충정로3가

평균 6,857만 · 29건

홍은동

평균 1억 5,098만 · 28건

북가좌동

평균 2억 2,122만 · 27건

홍제동

평균 1억 9,061만 · 27건

북아현동

평균 2억 8,763만 · 19건

연희동

평균 1억 884만 · 16건

냉천동

평균 7,750만 · 11건

현저동

평균 1억 2,910만 · 8건

대현동

평균 2억 3,193만 · 7건

영천동

평균 3억 7,145만 · 5건

천연동

평균 4,750만 · 4건

창천동

평균 700만 · 3건

충정로2가

평균 5억 · 1건

미근동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	e편한세상신촌4단지	북아현동	84.82㎡ / 26평	16층	7억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.10	8년
2	09.30	DMC래미안클라시스 4건	남가좌동	59.93㎡ / 18평	14층	4억 4,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
3	09.30	월드컵현대 6건	북가좌동	84.93㎡ / 26평	17층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
4	09.30	월드컵현대 6건	북가좌동	84.93㎡ / 26평	17층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
5	09.30	신촌자이엘라	대현동	21.96㎡ / 7평	20층	2억 1,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
6	09.30	홍제삼성래미안 2건	홍제동	60㎡ / 18평	2층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
7	09.30	DMC파크뷰자이1단지 6건	남가좌동	59.981㎡ / 18평	6층	1억	201만	월세 ▲ +5.8% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	11년
8	09.30	e편한세상신촌1단지 3건	북아현동	84.98㎡ / 26평	7층	5,000만	294만	월세 ▲ +47.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~27.11	8년
9	09.30	DMC래미안e편한세상 15건	북가좌동	39.96㎡ / 12평	2층	4,969만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	14년
10	09.30	DMC래미안e편한세상 15건	북가좌동	39.96㎡ / 12평	2층	2,938만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	14년
11	09.30	충정리시온 10건	충정로3가	41.48㎡ / 13평	14층	2,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	22년
12	09.29	DMC에코자이 6건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	11층	4억	49만	월세 ▲ +25.6% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.12~26.12	7년
13	09.29	홍제센트럴IPARK 3건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	7층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
14	09.29	홍제원현대(459-0) 2건	홍제동	59.93㎡ / 18평	13층	1억	128만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
15	09.29	청구3차	홍제동	59.4㎡ / 18평	13층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
16	09.29	월드뷰	홍제동	83.85㎡ / 25평	4층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
17	09.29	연희웨스트팰리스 2건	연희동	26.88㎡ / 8평	12층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.11	12년
18	09.29	서소문	미근동	48.86㎡ / 15평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	55년
19	09.29	동부센트레빌(임대) 5건	냉천동	28.05㎡ / 8평	2층	1,507만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	24년
20	09.28	홍제센트럴IPARK 3건	홍제동	84.9602㎡ / 26평	12층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
21	09.27	인왕산현대 2건	홍제동	59.93㎡ / 18평	14층	3억 5,650만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,650만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	26년
22	09.27	독립문극동(200-0) 5건	현저동	84.87㎡ / 26평	9층	3억 4,650만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 3,000만)	갱신	25.09~27.09	28년
23	09.27	남가좌동현대 4건	남가좌동	114.9㎡ / 35평	4층	1억	220만	월세 ▲ +23.6% (전 178만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.10~27.10	27년
24	09.27	홍제한양 2건	홍제동	60.06㎡ / 18평	4층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
25	09.27	홍제한양 2건	홍제동	60.06㎡ / 18평	4층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
26	09.27	대우푸르지오 6건	연희동	59.584㎡ / 18평	17층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	24년
27	09.26	DMC래미안클라시스 4건	남가좌동	114.88㎡ / 35평	11층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.11	26년
28	09.26	DMC래미안e편한세상 15건	북가좌동	39.96㎡ / 12평	7층	5,022만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
29	09.26	천연뜨란채 4건	천연동	57.78㎡ / 17평	6층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	20년
30	09.26	독립문극동(200-0) 5건	현저동	84.87㎡ / 26평	12층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.06	28년

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