서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 203건

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평균 보증금

2억 182만

전체 평균

평균 월세

118만

월세 평균

신규 계약

124건

전체 대비 61.1%

갱신 계약

63건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (62건)

인하 = 8% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (59건)

인하 = 3% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

227

5월

261

6월

255

7월

227

8월

224

9월

203

10월

전월 대비 -9.4% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 6,314만

중소형 40~60㎡

69건 · 1억 5,686만

중형 60~85㎡

77건 · 2억 6,792만

중대형 85~115㎡

10건 · 3억 6,200만

대형 115㎡~

10건 · 3억 5,600만

소형 18% 중소형 34% 중형 38% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 2억 5,602만 · 47건

홍제동

평균 2억 4,525만 · 35건

북아현동

평균 2억 245만 · 27건

충정로3가

평균 1억 205만 · 20건

연희동

평균 1억 622만 · 19건

홍은동

평균 1억 4,161만 · 14건

북가좌동

평균 3억 1,083만 · 12건

대현동

평균 1억 1,780만 · 10건

냉천동

평균 2억 9,461만 · 7건

현저동

평균 1억 600만 · 5건

천연동

평균 1억 · 3건

영천동

평균 2억 7,250만 · 2건

충정로2가

평균 3억 · 1건

창천동

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	DMC래미안e편한세상 8건	북가좌동	120.95㎡ / 37평	4층	8억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +14.3% (전 7억)	갱신	25.12~27.12	14년
2	10.31	돈의문센트레빌 5건	냉천동	84.99㎡ / 26평	1층	5억	114만	월세 ▲ +14.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	15년
3	10.31	DMC래미안e편한세상 8건	북가좌동	84.92㎡ / 26평	26층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	14년
4	10.31	충정리시온	충정로3가	41.48㎡ / 13평	14층	2억 9,000만	35만	월세 ▲ +40.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신	25.11~27.11	22년
5	10.31	DMC한양 3건	북가좌동	105.88㎡ / 32평	12층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
6	10.31	현대(1,2차) 2건	홍은동	84.77㎡ / 26평	4층	2억 1,000만	79만	월세 ▲ +5.3% (전 75만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
7	10.31	홍제역해링턴플레이스 8건	홍제동	84.95㎡ / 26평	16층	2억	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	2년
8	10.31	천연뜨란채 3건	천연동	30.17㎡ / 9평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	20년
9	10.30	홍제역해링턴플레이스 8건	홍제동	59.99㎡ / 18평	8층	3억	130만	월세 ▲ +23.8% (전 105만) 보증금 ▼ -14.3% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	2년
10	10.30	홍제역해링턴플레이스 8건	홍제동	59.99㎡ / 18평	8층	3억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
11	10.30	DMC파크뷰자이2단지 5건	남가좌동	59.981㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	120만	월세 ▲ +14.3% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	11년
12	10.30	DMC에코자이 6건	남가좌동	72.845㎡ / 22평	13층	1억 5,000만	172만	월세 ▲ +6.8% (전 161만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.11~26.11	7년
13	10.30	독립문파크빌 3건	현저동	59.4㎡ / 18평	13층	8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
14	10.30	더스타일하우스디센트럴 16건	충정로3가	36.1962㎡ / 11평	25층	7,720만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
15	10.30	더스타일하우스디센트럴 16건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	26층	5,310만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,310만)	갱신	25.11~26.11	6년
16	10.30	남가좌동현대 5건	남가좌동	59.4㎡ / 18평	15층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
17	10.30	남가좌동현대 5건	남가좌동	59.4㎡ / 18평	15층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
18	10.30	동부센트레빌(임대) 2건	냉천동	28.05㎡ / 8평	10층	596만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	24년
19	10.29	청구2차	홍제동	84.81㎡ / 26평	8층	3억 2,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억)	갱신	25.11~27.11	29년
20	10.29	신촌푸르지오 4건	북아현동	84.9572㎡ / 26평	2층	3억	195만	월세 → 동결 (전 195만) 보증금 ▲ +16566.7% (전 180만)	갱신	25.11~27.11	11년
21	10.29	더스타일하우스디센트럴 16건	충정로3가	16.0626㎡ / 5평	5층	4,870만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 4,870만)	갱신	25.11~26.11	6년
22	10.29	연희자이엘라 4건	연희동	13.642㎡ / 4평	6층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	12년
23	10.29	e편한세상신촌2단지 3건	북아현동	84.98㎡ / 26평	10층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
24	10.28	DMC파크뷰자이4단지 2건	남가좌동	84.968㎡ / 26평	9층	5억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
25	10.28	홍제센트럴IPARK 8건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
26	10.28	홍제센트럴IPARK 8건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
27	10.28	디엠씨엘가 5건	남가좌동	30.36㎡ / 9평	9층	2억 6,400만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
28	10.28	신촌럭키 6건	대현동	59.7㎡ / 18평	11층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
29	10.28	성원 3건	연희동	135.2㎡ / 41평	10층	1억	250만	월세 → 동결 (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	25년
30	10.28	더스타일하우스디센트럴 16건	충정로3가	16.0626㎡ / 5평	20층	4,870만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 4,870만)	갱신	25.11~26.11	6년

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