서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 719건

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평균 보증금

4억 2,765만

전체 평균

평균 월세

218만

월세 평균

신규 계약

326건

전체 대비 45.3%

갱신 계약

206건

전체 대비 28.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (206건)

인하 = 5% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (184건)

인하 = 4% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

670

5월

697

6월

730

7월

859

8월

649

9월

719

10월

전월 대비 +10.8% · 중간 보증금 3억 300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 1억 227만

중소형 40~60㎡

300건 · 2억 7,628만

중형 60~85㎡

234건 · 5억 3,542만

중대형 85~115㎡

59건 · 5억 6,122만

대형 115㎡~

81건 · 7억 6,041만

소형 6% 중소형 42% 중형 33% 중대형 8% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 2,898만 · 280건

반포동

평균 6억 3,771만 · 177건

잠원동

평균 4억 9,715만 · 128건

우면동

평균 1억 8,686만 · 54건

방배동

평균 4억 2,843만 · 53건

내곡동

평균 1억 2,244만 · 16건

양재동

평균 3억 8,333만 · 6건

신원동

평균 3억 6,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	아크로리버파크 7건	반포동	84.99㎡ / 26평	28층	15억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
2	10.31	디에이치반포라클라스 5건	반포동	84.9844㎡ / 26평	3층	13억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
3	10.31	서초그랑자이 124건	서초동	59.99㎡ / 18평	10층	10억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
4	10.31	래미안원베일리 51건	반포동	84.95㎡ / 26평	26층	8억	330만	월세 ▲ +10.0% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
5	10.31	반포힐스테이트 5건	반포동	84.77㎡ / 26평	10층	7억	244만	월세 ▲ +10.9% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	14년
6	10.31	신반포청구 2건	잠원동	59.91㎡ / 18평	6층	6억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
7	10.31	래미안퍼스티지 22건	반포동	84.93㎡ / 26평	24층	6억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
8	10.31	메이플자이 31건	잠원동	135.5113㎡ / 41평	14층	5억	1,000만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
9	10.31	방배브라운가	방배동	84.94㎡ / 26평	2층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	20년
10	10.31	서초그랑자이 124건	서초동	59.98㎡ / 18평	18층	3억 6,900만	68만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	5년
11	10.31	반포힐스테이트 5건	반포동	84.8㎡ / 26평	17층	3억	520만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
12	10.31	서초그랑자이 124건	서초동	59.98㎡ / 18평	35층	2억 7,800만	55만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	5년
13	10.31	반포써밋 11건	반포동	49.8098㎡ / 15평	15층	2억 4,563만	32만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	8년
14	10.31	서초그랑자이 124건	서초동	59.98㎡ / 18평	14층	2억 2,000만	84만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	5년
15	10.31	한신서래 2건	반포동	45.72㎡ / 14평	1층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	39년
16	10.31	CONEST 5건	서초동	36.9571㎡ / 11평	5층	1억 5,900만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	3년
17	10.31	서초그랑자이 124건	서초동	59.98㎡ / 18평	14층	1억 1,000만	107만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	5년
18	10.31	반포래미안아이파크 10건	반포동	49.84㎡ / 15평	6층	1억 801만	89만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	8년
19	10.31	래미안퍼스티지 22건	반포동	168.65㎡ / 51평	7층	1억	999만	월세 ▲ +5.2% (전 950만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	17년
20	10.31	아크로비스타 3건	서초동	174.78㎡ / 53평	14층	1억	760만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	22년
21	10.31	서초네이처힐4단지 10건	우면동	59.99㎡ / 18평	12층	9,979만	20만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	15년
22	10.31	서초네이처힐5단지 3건	우면동	59.99㎡ / 18평	10층	7,831만	21만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	15년
23	10.31	서초네이처힐4단지 10건	우면동	49.91㎡ / 15평	4층	4,518만	34만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	15년
24	10.31	서초포레스타2단지 15건	내곡동	39.43㎡ / 12평	18층	2,306만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 ▲ +6.0% (전 2,175만)	갱신	25.10~27.10	11년
25	10.30	반포리체 6건	반포동	84.967㎡ / 26평	13층	14억	80만	월세 - 보증금 → 동결 (전 14억)	갱신	25.12~27.12	16년
26	10.30	메이플자이 31건	잠원동	84.2537㎡ / 25평	11층	14억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
27	10.30	롯데캐슬클래식 3건	서초동	120.18㎡ / 36평	17층	11억	130만	월세 ▲ +62.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신	25.11~27.11	20년
28	10.30	반포센트럴자이 5건	잠원동	84.98㎡ / 26평	10층	11억	146만	월세 ▲ +21.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	6년
29	10.30	래미안원베일리 51건	반포동	59.96㎡ / 18평	30층	11억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
30	10.30	래미안원베일리 51건	반포동	59.96㎡ / 18평	11층	8억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년

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