서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 355건

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평균 보증금

1억 2,826만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

146건

전체 대비 41.1%

갱신 계약

154건

전체 대비 43.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (152건)

인하 = 1% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (79건)

인하 = 8% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

263

5월

238

6월

323

7월

241

8월

286

9월

355

10월

전월 대비 +24.1% · 중간 보증금 9,936만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

160건 · 8,271만

중소형 40~60㎡

126건 · 1억 3,510만

중형 60~85㎡

57건 · 2억 2,180만

중대형 85~115㎡

10건 · 2억 4,700만

대형 115㎡~

2건 · 8,150만

소형 45% 중소형 35% 중형 16% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대조동

평균 9,068만 · 105건

진관동

평균 1억 702만 · 101건

응암동

평균 1억 7,187만 · 49건

불광동

평균 1억 6,322만 · 26건

수색동

평균 1억 8,100만 · 25건

구산동

평균 1억 2,300만 · 12건

증산동

평균 1억 6,831만 · 11건

녹번동

평균 1억 3,729만 · 10건

신사동

평균 2억 2,483만 · 9건

갈현동

평균 1억 8,386만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	백련산힐스테이트2차 5건	응암동	114.66㎡ / 35평	4층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	15년
2	10.31	DMC롯데캐슬더퍼스트 5건	수색동	59.96㎡ / 18평	17층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
3	10.31	DMC센트럴자이(2단지) 3건	증산동	59.97㎡ / 18평	15층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
4	10.31	백련산해모로 3건	응암동	59.93㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
5	10.31	DMC파인시티자이 9건	수색동	84.97㎡ / 26평	14층	1억	275만	월세 ▲ +10.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.10	1년
6	10.31	베르디움STAY1 87건	대조동	36.2275㎡ / 11평	22층	9,559만	15만	월세 ▼ -46.4% (전 28만) 보증금 ▲ +49.8% (전 6,380만)	갱신	25.10~27.10	4년
7	10.31	구산주택 7건	구산동	33.95㎡ / 10평	18층	9,100만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
8	10.31	은뜨락 15건	진관동	39.487㎡ / 12평	14층	6,426만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +3.9% (전 6,186만)	갱신	25.10~27.10	7년
9	10.31	상림마을7단지아이파크(701동)임대BL1-9 2건	진관동	59.8㎡ / 18평	3층	5,000만	52만	월세 ▲ +13.0% (전 46만) 보증금 ▼ -25.2% (전 6,688만)	갱신	25.10~27.10	18년
10	10.30	응암역효성해링턴플레이스 2건	신사동	75.72㎡ / 23평	8층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
11	10.30	박석고개1단지힐스테이트(112~115동)BL2-13	진관동	101.76㎡ / 31평	9층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
12	10.30	DMC 진흥 2건	수색동	57.5033㎡ / 17평	15층	1억 8,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
13	10.30	미미	갈현동	59.595㎡ / 18평	7층	1억 3,000만	44만	월세 → 동결 (전 44만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	29년
14	10.30	경향파크 2건	구산동	84.06㎡ / 25평	11층	1억	86만	월세 ▲ +7.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	37년
15	10.30	백련산힐스테이트4차	응암동	84.98㎡ / 26평	8층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
16	10.30	녹번역e편한세상캐슬 6건	응암동	59.97㎡ / 18평	18층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
17	10.30	베르디움STAY1 87건	대조동	21.9733㎡ / 7평	8층	9,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
18	10.30	미래하임	대조동	31.8㎡ / 10평	8층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	14년
19	10.30	불광롯데캐슬 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	18층	5,000만	150만	월세 ▲ +11.1% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.11~27.10	8년
20	10.29	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
21	10.29	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
22	10.29	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
23	10.29	e편한세상 수색 에코포레 2건	수색동	59.895㎡ / 18평	13층	3억 2,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	25.11~27.05	23년
24	10.29	힐데스하임 3건	진관동	39.3㎡ / 12평	10층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
25	10.29	힐데스하임 3건	진관동	39.3㎡ / 12평	10층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
26	10.29	베르디움STAY1 87건	대조동	36.4302㎡ / 11평	11층	2억 1,300만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
27	10.29	베르디움STAY1 87건	대조동	21.9733㎡ / 7평	20층	1억 1,500만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
28	10.29	THESTUDIO163 2건	갈현동	19.92㎡ / 6평	14층	8,600만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	2년
29	10.29	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 10건	진관동	39.83㎡ / 12평	1층	4,177만	31만	월세 ▲ +47.6% (전 21만) 보증금 ▲ +45.4% (전 2,872만)	갱신	25.10~27.10	18년
30	10.29	신사동한신휴플러스 2건	신사동	59.76㎡ / 18평	10층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.10	23년

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