서울특별시

중랑구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 388건

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평균 보증금

1억 2,383만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

204건

전체 대비 52.6%

갱신 계약

113건

전체 대비 29.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (113건)

인하 = 5% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (102건)

인하 = 6% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

303

5월

229

6월

263

7월

187

8월

222

9월

388

10월

전월 대비 +74.8% · 중간 보증금 9,778만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

174건 · 8,394만

중소형 40~60㎡

111건 · 9,960만

중형 60~85㎡

92건 · 2억 1,558만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 1,625만

대형 115㎡~

3건 · 2억 7,333만

소형 45% 중소형 29% 중형 24% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

상봉동

평균 1억 440만 · 122건

신내동

평균 7,971만 · 104건

망우동

평균 2억 183만 · 79건

면목동

평균 1억 5,118만 · 38건

묵동

평균 1억 1,523만 · 30건

중화동

평균 1억 2,467만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	리더스 2건	상봉동	29.03㎡ / 9평	6층	2억 2,300만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +1.8% (전 2억 1,900만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
2	10.31	해븐타워 3건	망우동	32.82㎡ / 10평	4층	2억	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
3	10.31	봄작시티24 12건	상봉동	16.93㎡ / 5평	9층	1억 6,800만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
4	10.31	와이센트럴시티상봉 73건	상봉동	34.52㎡ / 10평	13층	1억 5,700만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
5	10.31	상봉타워 2건	상봉동	15.525㎡ / 5평	19층	1억 5,600만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
6	10.31	주함해븐타워원(면목동)	면목동	17.94㎡ / 5평	5층	1억 4,000만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
7	10.31	와이센트럴시티상봉 73건	상봉동	34.52㎡ / 10평	8층	1억 3,200만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
8	10.31	와이센트럴시티상봉 73건	상봉동	34.52㎡ / 10평	7층	7,900만	69만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
9	10.31	칼튼테라스 7건	묵동	16.8132㎡ / 5평	3층	3,705만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 3,705만)	갱신	26.01~28.01	5년
10	10.31	신내6대주 4건	신내동	49.77㎡ / 15평	9층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.10	30년
11	10.30	신내대림아파트	묵동	102.7㎡ / 31평	9층	3억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
12	10.30	와이센트럴시티상봉 73건	상봉동	34.52㎡ / 10평	10층	1억 5,700만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
13	10.30	와이센트럴시티상봉 73건	상봉동	34.52㎡ / 10평	9층	1억 5,700만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
14	10.30	와이센트럴시티상봉 73건	상봉동	34.52㎡ / 10평	18층	1억 5,700만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
15	10.30	상봉타워 2건	상봉동	15.309㎡ / 5평	8층	1억 5,600만	10만	월세 - 보증금 ▼ -5.5% (전 1억 6,500만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
16	10.30	와이센트럴시티상봉 73건	상봉동	30.01㎡ / 9평	21층	1억 2,400만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
17	10.30	신내우디안1단지 19건	신내동	59.6㎡ / 18평	7층	5,886만	40만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	12년
18	10.30	우디안4단지 10건	신내동	31.85㎡ / 10평	4층	5,688만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	8년
19	10.30	칼튼테라스 7건	묵동	16.8132㎡ / 5평	11층	4,140만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4,140만)	갱신	25.12~27.12	5년
20	10.30	상봉베스트원 4건	상봉동	22.14㎡ / 7평	8층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	7년
21	10.29	용마동아	면목동	84.88㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
22	10.29	사가정센트럴아이파크 4건	면목동	84.87㎡ / 26평	29층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
23	10.29	세방	묵동	84.8㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
24	10.29	와이센트럴시티상봉 73건	상봉동	34.52㎡ / 10평	6층	1억 3,200만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
25	10.29	와이센트럴시티상봉 73건	상봉동	20.06㎡ / 6평	8층	9,100만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
26	10.29	와이센트럴시티상봉 73건	상봉동	20.06㎡ / 6평	5층	9,100만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
27	10.29	우디안4단지 10건	신내동	31.85㎡ / 10평	2층	8,786만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	8년
28	10.29	우디안4단지 10건	신내동	31.85㎡ / 10평	7층	5,328만	19만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	8년
29	10.29	와이센트럴시티상봉 73건	상봉동	20.06㎡ / 6평	7층	4,600만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	1년
30	10.29	상봉베스트원 4건	상봉동	12.95㎡ / 4평	10층	1,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년

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