서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 220건

평균 보증금

2.8억

전체 평균

평균 월세

211만

월세 평균

신규 계약

133건

전체 대비 60.5%

갱신 계약

85건

전체 대비 38.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 2% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 10% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

246

5월

318

6월

261

7월

208

8월

367

9월

220

10월

전월 대비 -40.1% · 중간 보증금 1.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

65건 · 1.7억

중형 60~85㎡

46건 · 2.4억

중대형 85~115㎡

36건 · 4.0억

대형 115㎡~

38건 · 5.8억

소형 16% 중소형 30% 중형 21% 중대형 16% 대형 17%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

이촌동

평균 3.1억 · 67건

한강로2가

평균 1.4억 · 33건

한남동

평균 1.2억 · 23건

원효로1가

평균 2.1억 · 22건

한강로3가

평균 5.8억 · 16건

문배동

평균 3.0억 · 10건

서빙고동

평균 5.2억 · 8건

신계동

평균 4.7억 · 7건

효창동

평균 4.5억 · 7건

도원동

평균 0.8억 · 4건

후암동

평균 2.3억 · 4건

이태원동

평균 0.5억 · 3건

동자동

평균 7.8억 · 3건

용산동5가

평균 0.4억 · 2건

원효로4가

평균 0.6억 · 2건

용문동

평균 3.8억 · 2건

산천동

평균 1.3억 · 2건

용산동2가

평균 0.1억 · 2건

보광동

평균 3억 · 1건

서계동

평균 1.1억 · 1건

한강로1가

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	센트럴파크 9건	한강로3가	102.8617㎡ / 31평	33층	13억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	6년
2	10.31	센트럴파크 9건	한강로3가	102.8617㎡ / 31평	33층	13억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	6년
3	10.31	LG한강자이 4건	이촌동	66.39㎡ / 20평	12층	5.5억	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 ▲ +10.0% (전 5억)	갱신	25.11~27.10	23년
4	10.31	한남더힐 2건	한남동	59.686㎡ / 18평	1층	3억	700만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	15년
5	10.31	이촌코오롱(A) 10건	이촌동	59.82㎡ / 18평	4층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
6	10.31	용산원효루미니 13건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	8층	1.7억	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
7	10.31	용산원효루미니 13건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	5층	1.0억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
8	10.31	용산베르디움프렌즈 27건	한강로2가	19.6951㎡ / 6평	22층	0.8억	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	26.02~28.02	5년
9	10.31	한강맨숀 5건	이촌동	120.56㎡ / 36평	1층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	55년
10	10.30	센트럴파크 9건	한강로3가	135.3849㎡ / 41평	8층	20억	38만	월세 - 보증금 → 동결 (전 20억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	6년
11	10.30	신동아 7건	서빙고동	210.25㎡ / 64평	11층	10억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	42년
12	10.30	이촌코오롱(A) 10건	이촌동	59.82㎡ / 18평	9층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.04	27년
13	10.30	용산베르디움프렌즈 27건	한강로2가	44.9009㎡ / 14평	16층	1.8억	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.01~28.01	5년
14	10.30	현대한강 6건	이촌동	84.88㎡ / 26평	7층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
15	10.30	용산베르디움프렌즈 27건	한강로2가	19.6951㎡ / 6평	6층	0.8억	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	26.01~28.01	5년
16	10.30	산호 2건	원효로4가	100.5㎡ / 30평	8층	0.7억	117만	월세 ▲ +6.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	49년
17	10.30	에피소드용산 3건	한강로3가	24.6306㎡ / 7평	15층	0.1억	231만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.03	2년
18	10.29	센트레빌아스테리움서울 3건	동자동	131.05㎡ / 40평	25층	9.4억	18만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9.4억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	13년
19	10.29	타워맨션 2건	이촌동	200.1㎡ / 61평	1층	6억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	53년
20	10.29	이촌코오롱(A) 10건	이촌동	84.78㎡ / 26평	4층	2.5억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
21	10.29	아스테리움용산 2건	한강로2가	130.09㎡ / 39평	35층	2억	1,000만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
22	10.29	용산베르디움프렌즈 27건	한강로2가	49.6573㎡ / 15평	20층	2.0억	35만	월세 ▲ +2.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 2.0억)	갱신	26.02~28.02	5년
23	10.29	용산원효루미니 13건	원효로1가	43.9485㎡ / 13평	13층	1.8억	84만	월세 ▲ +3.7% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	25.12~27.12	4년
24	10.29	브라운스톤 2건	용문동	114.93㎡ / 35평	6층	1.5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	15년
25	10.29	이촌코오롱(A) 10건	이촌동	84.78㎡ / 26평	8층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
26	10.29	래미안용산더센트럴	한강로2가	135.27㎡ / 41평	26층	1억	950만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
27	10.29	용산파크타워(24-0) 2건	용산동5가	100.29㎡ / 30평	24층	0.5억	450만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	17년
28	10.28	신동아 7건	서빙고동	95.66㎡ / 29평	1층	4.8억	40만	월세 - 보증금 ▼ -17.2% (전 5.8억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	42년
29	10.28	리버빌(삼성)	보광동	84.74㎡ / 26평	7층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
30	10.28	현대안성타워 3건	한남동	76.95㎡ / 23평	8층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년

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