서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 214건

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평균 보증금

2억 7,286만

전체 평균

평균 월세

271만

월세 평균

신규 계약

164건

전체 대비 76.6%

갱신 계약

49건

전체 대비 22.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 4% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (43건)

인하 = 7% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

318

6월

261

7월

208

8월

367

9월

220

10월

214

11월

전월 대비 -2.7% · 중간 보증금 1억 900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 8,594만

중소형 40~60㎡

57건 · 2억 3,821만

중형 60~85㎡

39건 · 2억 1,730만

중대형 85~115㎡

36건 · 3억 4,250만

대형 115㎡~

40건 · 5억 1,000만

소형 20% 중소형 27% 중형 18% 중대형 17% 대형 19%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

이촌동

평균 3억 1,055만 · 56건

한강로2가

평균 1억 7,656만 · 25건

한남동

평균 5억 6,200만 · 23건

원효로1가

평균 1억 6,520만 · 23건

문배동

평균 1억 7,153만 · 19건

한강로3가

평균 3억 8,357만 · 14건

이태원동

평균 6,956만 · 8건

산천동

평균 2억 8,250만 · 8건

서빙고동

평균 4억 1,000만 · 6건

용산동5가

평균 2억 6,667만 · 6건

원효로4가

평균 8,200만 · 5건

도원동

평균 9,000만 · 4건

신계동

평균 3억 2,500만 · 4건

효창동

평균 3억 4,787만 · 3건

서계동

평균 1억 733만 · 3건

용산동2가

평균 2,500만 · 2건

동자동

평균 7,500만 · 2건

용문동

평균 5억 · 1건

원효로3가

평균 2,000만 · 1건

주성동

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	한남더힐 4건	한남동	235.312㎡ / 71평	1층	20억	3,100만	월세 ▲ +3.3% (전 3,000만) 보증금 → 동결 (전 20억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	15년
2	11.30	북한강(성원) 3건	이촌동	59.55㎡ / 18평	17층	2억 6,000만	70만	월세 ▲ +48.9% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.12~26.12	25년
3	11.29	LG한강자이 3건	이촌동	134.45㎡ / 41평	3층	14억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
4	11.29	한남더힐 4건	한남동	59.686㎡ / 18평	10층	6억	520만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
5	11.29	한남더힐 4건	한남동	59.686㎡ / 18평	10층	6억	520만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
6	11.29	강촌 7건	이촌동	59.12㎡ / 18평	19층	5억 6,100만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 6,100만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	28년
7	11.29	리버힐삼성 8건	산천동	59.55㎡ / 18평	12층	4억 2,000만	23만	월세 ▲ +53.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신	26.02~27.02	25년
8	11.29	리버힐삼성 8건	산천동	59.55㎡ / 18평	12층	4억 2,000만	25만	월세 ▲ +66.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신	26.02~27.02	25년
9	11.29	한가람 12건	이촌동	59.88㎡ / 18평	12층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
10	11.29	우림필유 2건	한강로3가	84.99㎡ / 26평	7층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
11	11.29	삼성래미안 3건	도원동	84.92㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	136만	월세 ▲ +7.1% (전 127만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.12~27.05	25년
12	11.29	센트럴파크 8건	한강로3가	102.8617㎡ / 31평	22층	1억	850만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
13	11.29	동부센트레빌 4건	이촌동	100.92㎡ / 31평	20층	1억	430만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
14	11.29	이안용산프리미어 3건	문배동	110.14㎡ / 33평	15층	3,000만	450만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
15	11.29	산호 4건	원효로4가	40.46㎡ / 12평	3층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	49년
16	11.29	용산큐브 3건	문배동	13.01㎡ / 4평	19층	500만	76만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
17	11.28	한가람 12건	이촌동	59.88㎡ / 18평	12층	6억 4,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
18	11.28	한남해피트리	한남동	66.2㎡ / 20평	6층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
19	11.28	대림아르빌	한남동	151.85㎡ / 46평	2층	2억	630만	월세 ▲ +1.6% (전 620만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~27.02	21년
20	11.28	효창파크푸르지오	효창동	84.45㎡ / 26평	7층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	16년
21	11.28	현대한강 2건	이촌동	59.55㎡ / 18평	20층	3,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	29년
22	11.27	청화1 5건	이태원동	106.12㎡ / 32평	7층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	44년
23	11.27	센트럴파크 8건	한강로3가	114.5011㎡ / 35평	42층	5,000만	900만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
24	11.27	한가람 12건	이촌동	59.88㎡ / 18평	16층	3,000만	210만	월세 ▲ +28.0% (전 164만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.11~27.11	28년
25	11.27	프라임펠리스 4건	문배동	21.39㎡ / 6평	16층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
26	11.26	왕궁 2건	이촌동	102.48㎡ / 31평	1층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	52년
27	11.26	왕궁 2건	이촌동	102.48㎡ / 31평	1층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	52년
28	11.26	메이(124-12)	이태원동	104.4㎡ / 32평	6층	5,000만	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	24년
29	11.26	한남아이파크애비뉴 3건	한남동	49.6971㎡ / 15평	5층	5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년
30	11.26	한남아이파크애비뉴 3건	한남동	49.6971㎡ / 15평	5층	5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년

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