서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 106건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,278만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

79건

전체 대비 74.5%

갱신 계약

25건

전체 대비 23.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

183

6월

159

7월

132

8월

150

9월

123

10월

106

11월

전월 대비 -13.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

46건 · 4,492만

중소형 40~60㎡

40건 · 1억 4,192만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 9,008만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 8,000만

대형 115㎡~

2건 · 3억 5,000만

소형 43% 중소형 38% 중형 16% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 8,690만 · 38건

시흥동

평균 8,035만 · 36건

가산동

평균 6,124만 · 32건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	84.8114㎡ / 26평	20층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
2	11.30	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	11층	8,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
3	11.30	가산지웰에스테이트2차 8건	가산동	14.12㎡ / 4평	11층	500만	60만	월세 ▲ +3.4% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.12~26.12	8년
4	11.29	독산현대 2건	독산동	58.72㎡ / 18평	13층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
5	11.29	독산현대 2건	독산동	58.72㎡ / 18평	13층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
6	11.29	가산지웰에스테이트2차 8건	가산동	14.12㎡ / 4평	8층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
7	11.29	백운플러스타워 4건	시흥동	14.36㎡ / 4평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	6년
8	11.28	골드리버 2건	시흥동	16.87㎡ / 5평	9층	1억 3,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
9	11.26	금천현대 2건	독산동	84.83㎡ / 26평	2층	2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
10	11.25	독산역롯데캐슬 15건	독산동	84.8665㎡ / 26평	9층	2억 3,361만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
11	11.25	목화102	독산동	59.96㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.03	29년
12	11.25	서울금천행복주택	가산동	36.53㎡ / 11평	7층	1억 2,860만	15만	월세 ▼ -55.9% (전 34만) 보증금 ▲ +40.6% (전 9,144만)	갱신	26.02~28.01	3년
13	11.25	가산양우내안에애플 4건	가산동	12.04㎡ / 4평	18층	3,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	13년
14	11.25	가산지웰에스테이트2차 8건	가산동	14.12㎡ / 4평	5층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	8년
15	11.25	가산지웰에스테이트 3건	가산동	12.13㎡ / 4평	12층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	13년
16	11.25	와이즈플레이스 3건	시흥동	14.22㎡ / 4평	20층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
17	11.24	백운플러스타워 4건	시흥동	25.56㎡ / 8평	7층	1억 9,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
18	11.24	백운플러스타워 4건	시흥동	14.36㎡ / 4평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	6년
19	11.23	독산오르페움타워 2건	독산동	37.806㎡ / 11평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
20	11.22	두산 2건	가산동	59.84㎡ / 18평	16층	4억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.11~28.01	28년
21	11.22	관악산벽산타운5 5건	시흥동	84.97㎡ / 26평	4층	3억 1,500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
22	11.22	금광	시흥동	83.2925㎡ / 25평	9층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
23	11.22	씨앤에스타워 2건	가산동	23.47㎡ / 7평	6층	1억 6,300만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
24	11.21	백운플러스타워 4건	시흥동	25.56㎡ / 8평	10층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	6년
25	11.21	하이펠리스	가산동	25.83㎡ / 8평	10층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	5년
26	11.19	남서울힐스테이트	시흥동	84.786㎡ / 26평	21층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
27	11.19	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.799㎡ / 18평	7층	1억 8,000만	66만	월세 ▲ +6.5% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	26.01~28.01	5년
28	11.19	G밸리페트라힐스 2건	가산동	13.76㎡ / 4평	19층	1억 4,900만	3만	월세 - 보증금 ▼ -0.7% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
29	11.18	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.9603㎡ / 18평	5층	2억 2,792만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
30	11.18	독산역롯데캐슬 15건	독산동	59.9603㎡ / 18평	5층	2억 2,792만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년

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