서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 154건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,563만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

133건

전체 대비 86.4%

갱신 계약

21건

전체 대비 13.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

159

7월

132

8월

150

9월

123

10월

106

11월

154

12월

전월 대비 +45.3% · 중간 보증금 4,356만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

84건 · 3,978만

중소형 40~60㎡

50건 · 1억 3,228만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 7,354만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 1,375만

소형 55% 중소형 32% 중형 10% 중대형 3%

하위 지역별 계약 현황

가산동

평균 4,619만 · 84건

독산동

평균 1억 8,319만 · 38건

시흥동

평균 7,332만 · 32건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	독산주공14단지 5건	독산동	59.22㎡ / 18평	1층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
2	12.31	럭키남서울아파트 6건	시흥동	41.22㎡ / 12평	9층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	45년
3	12.30	관악산벽산타운5 6건	시흥동	84.97㎡ / 26평	3층	3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
4	12.30	남서울건영2 2건	시흥동	41.34㎡ / 13평	15층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
5	12.30	가산양우내안에애플 5건	가산동	12.04㎡ / 4평	17층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
6	12.30	가산양우내안에애플 5건	가산동	12.04㎡ / 4평	13층	150만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.03	13년
7	12.29	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	101.8228㎡ / 31평	15층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
8	12.29	서울금천행복주택 45건	가산동	16.13㎡ / 5평	15층	6,356만	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 ▲ +45.9% (전 4,356만)	갱신	26.01~28.03	3년
9	12.27	삼익 3건	시흥동	59.9㎡ / 18평	2층	2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
10	12.27	가산지웰에스테이트2차 8건	가산동	14.21㎡ / 4평	10층	9,700만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
11	12.27	비즈트위트바이올렛5차 9건	가산동	12.19㎡ / 4평	11층	8,800만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
12	12.27	비즈트위트바이올렛5차 9건	가산동	12.19㎡ / 4평	11층	8,800만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
13	12.27	관악산벽산타운5 6건	시흥동	59.34㎡ / 18평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
14	12.27	비즈트위트바이올렛5차 9건	가산동	18.55㎡ / 6평	15층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
15	12.26	G밸리페트라힐스 5건	가산동	13.76㎡ / 4평	20층	1억 3,200만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
16	12.24	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.8114㎡ / 26평	1층	1억	215만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
17	12.24	독산솔리힐아파트	독산동	61.7919㎡ / 19평	7층	2,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.07	4년
18	12.24	가산양우내안에애플 5건	가산동	12.04㎡ / 4평	10층	500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
19	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.5685㎡ / 18평	10층	2억 2,726만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
20	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.9603㎡ / 18평	14층	2억 2,572만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
21	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.5685㎡ / 18평	30층	2억 2,572만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
22	12.23	서울금천행복주택 45건	가산동	44.43㎡ / 13평	6층	1억 2,480만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
23	12.23	서울금천행복주택 45건	가산동	44.43㎡ / 13평	17층	1억 2,480만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
24	12.23	서울금천행복주택 45건	가산동	44.43㎡ / 13평	13층	1억 2,480만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
25	12.23	서울금천행복주택 45건	가산동	36.53㎡ / 11평	5층	9,360만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
26	12.23	e편한세상독산더타워 4건	독산동	59.6222㎡ / 18평	31층	8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
27	12.23	청광플러스원	독산동	70.003㎡ / 21평	12층	6,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
28	12.23	서울금천행복주택 45건	가산동	16.13㎡ / 5평	8층	4,356만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
29	12.23	서울금천행복주택 45건	가산동	16.13㎡ / 5평	16층	4,356만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
30	12.23	서울금천행복주택 45건	가산동	16.13㎡ / 5평	14층	4,356만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년

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